在深圳，优质的教育从来都是稀缺资源。
对于很多购房者而言，选房子也是在选学校。 因为孩子的未来承载了他们太多的期待，都不希望自己的孩子输在起跑线上。也因此很多购房者会产生不少“学区焦虑”症状。
2019年，半山有一位朋友，为了给孩子最好的教育，从南山置换到沙井的万科星城，目前得偿所愿，孩子顺利入读宝安中学第二外国语学校。
如今，也有一位在南山上班的粉丝来咨询，预算有限，既要近学校，又要通勤距离近，还要大品牌品质社区，挑挑选选仍未看中心水的房子。
半山盘点了一下，发现一个“宝藏”楼盘—— 万科未来之光 ，项目附近是 南方科技大学附属中学宝安学校（简称南科大附中宝安学校） ，且位于 “第三代豪宅区”尖岗山 ，地处 “南山+宝安”双核心 ， 2站西丽，4站宝中， 不仅符合这位南山刚需购房者的择房条件，更是深圳楼市“黑马”成色十足的潜力盘。
让我们来看看实力如何？
万科未来之光项目效果图
01.
南科大附中9月开学，“黑马学校”落地尖岗山！
教育已经成为了许多人买房的第一考虑要素，甚至是原动力。
正因如此，去年万科在开发万科都会四季项目的同时，也代建一所九年一贯制学校，后确定由南方科技大学附属中学负责办学，为尖岗山片区注入优质的教育资源。即将入市的 万科未来之光距离该校步行距离仅2公里左右，自然地，业主尽享家门口教育红利。
8月3日，南方科技大学附属中学宝安学校在万科未来之光城市展厅举行录取开学仪式，吸引了千人到场，足见影响力。
南科大附中宝安学校在万科未来之光展厅举行录取开学仪式
目前， 南方科技大学附属中学宝安学校已于9月开学 ，进行线上教学课程。
南科大附中宝安学校线上教学实拍图
该校为42班9年一贯制公立学校，提供2100个优质学位 ，与南方科技大学附属中学同根同源，充分依托国家“双一流”高校南方科技大学和南方科技大学附属中学雄厚的教育资源与优质教育品牌，引入先进的教学理念，走科技创新教育之路。
南方科技大学附属中学宝安学校实拍图
说到这里，就不得不提南科大附中的含金量。
2020年秋，南科大附中招收首批荣誉学生700名（含自主招生50名），当年中考录取分数线创下深圳市近年来新办高中学校最高录取分数线的纪录，创校当年即跻身深圳市公办高中前列。2022年2022年7月26日，深圳市2022年中考录取分数线公布。南方科技大学附属中学录取分数线为AC类558分， 位列深圳市第11名 ；D类554分， 位列深圳市第10名 。
南科大附中在全国知名校长王佩东带领下，已组建起一支高学历、高素养、高水平的精英教师和管理团队。学校将在南科大雄厚教育资源的支持下，努力办成一所有别于传统名校的未来学校、一所学术性研究型一流高中。而且， 王佩东女士也是南科大附中宝安学校的创校校长，师资力量可见一斑。 （信息来源：南方科技大学附属中学官方微信公众号）
南方科技大学附属中学正大门实景图
无论生源还是师资，南科大附中都有独到之处。
与其一脉相承的南方科技大学附属中学宝安学校，承袭南科大附中优秀办学“基因”，相信未来将成为擎起宝安尖岗山片区教育的顶梁柱。
南方科技大学附属中学宝安学校实拍图
另一方面，在深圳，我们已经不止一次感受到优质学区所赋予的力量。
比如，龙华红山片区，因为有了”正统“名校的深圳高级中学北校区，板块住宅摇得风生水起；福田安托山有今天的地位，不仅在于它是豪宅区，更在于它是有优质教育资源的豪宅区。
所以，有了“双一流”高校南方科技大学品牌办学的南方科技大学附属中学宝安学校强势站台，尖岗山价值未来可期。 深圳拥有优质教育资源的热门楼盘名录，也许要加上万科未来之光的名字了。
南方科技大学附属中学宝安学校实拍图
02.
优质多元配套，尽享宜居宜业生活！
家门口的优质教育配套，给万科未来之光带来价值优越性，同样的，项目的品质生活也经得起考验。
万科未来之光地处“南山+宝安”双核心， 坐享尖岗山高新园、南山科技园、留仙洞总部基地、前海、后海、宝中等千亿产业红利和顶级城市级资源， 不仅区域蕴藏着较大发展潜力，汇集的是更有实力的资本群体，以及更加高知、优质的人才。可以预见，将来住到万科未来之光的业主，也都卧虎藏龙，就是各个大厂的精英和新势力。
更重要的是，因拥有独特宝贵的山水资源和深圳第一大别墅聚集地，尖岗山被评为 “世界十大顶级豪宅区之一”。 目前这里已有中海九号公馆、招商华侨城曦城，新世界名镌等豪宅墅群，也才拥有2000多户，吸引了约两千名世界500强企业家、高管或者富豪名流居住于此，形成了“半山豪宅”身份圈层认同感。
据贝壳数据显示，二手房指导价政策之前，片区豪宅挂牌价最高可达17万/平，未来预估还将有更多高净值人群汇聚于此。
这意味着，选择万科未来之光的一个特殊的附加价值，就是将拥有高净值社群所创造出来的无形价值，让事业圈和生活圈更上一层楼。
尖岗山豪宅区示意图
当然，地理优势决定交通优势。项目直线距离前海不到6.5公里，周边有“6干道+2高速”，临近京港澳高速（车程600米）、南光高速、广深沿江高速、沈海高速等，驾车可快速畅达宝安中心、南山科技园、前海后海、留仙洞、车公庙等深圳最主要的工作区域。
万科未来之光项目交通规划示意图
地铁出行，除开地铁5号线兴东站外，还有两条地铁线。
一是在建中的地铁12号线上川站，距离约1.9千米。
12号线是贯穿西部的南北向黄金轴线，拥有18个换乘站，可换乘1、2、5、9、11等10几条地铁，预计今年年内就能开通试运营，业主无需等待，入住时即可享受地铁出行优势。还有，“地铁一响，黄金万两”，项目的价值潜力不言而喻。
二是规划中的深圳地铁15号线“宝安公园”站，距离约900米。
15号线是深圳的第一条内环线，将前海、后海、腾讯企鹅岛、科技园、宝中这些含金量最高的区域联系起来，堪称深圳“一环线”，并且，15号线换乘站点也几乎创下深圳之最，包括铁路四海站、学府路站等19个换乘座（具体站点以官方公布为准），比“换乘大王”12号线还要密集，未来出行方便到飞起！
深圳地铁15号线路线规划图
商业配套方面，项目自带约1万㎡社区商业，全系满足日常生活所需。目前已与品牌生活超市签订协议。此外，随着项目城市展厅开放， 1819 原切牛排 和 米其林推荐餐厅麦奀记面馆 也将率先进驻开业，提前解锁充满“烟火气”的生活。
特别值得一提的是， 不同于以往先住宅后商业的建设逻辑，万科未来之光作为万科超级社区2.0产品，充分考虑到尖岗山人居商业环境，商业先行。
这意味着，业主入住时即可享受成熟商业配套，不论是居住氛围、居住舒适度还是生活便捷度都大大提升。
万科未来之光的商业配套效果图
3公里内有壹方城、缤纷时代购物中心、海雅缤纷城等，在转弯之间纵享深圳高端商业繁华。
万科未来之光还有一个亮点，可能是深圳环境最好的新盘。 项目地处曦城、九号公馆这样的别墅群“中央”稀缺位置，享受最中央独有的“山水”稀缺景观资源。项目周边还拥有六山两水四公园，占地约632公顷生态绿轴，相当于5个莲花山及300个香蜜湖，产氧量可供60万人同时呼吸。
6山：尖岗山、大井山、平峦山、孖松山、企龙山、铁仔山；
2水：铁岗水库、西丽水库；
4公园：为宝安公园、尖岗山公园、平峦山公园、铁仔山城市公园。
尖岗山实景图，源于网络
居住于此，一边漫步公园，一边欣赏着山水美景，日常生活如此惬意。
03.
约80平3房2卫，出场即爆款！
除了这些外部配套，在吸引购房者上， 万科未来之光的户型更是一大*伤杀**力十足的利器！
项目总建面30万㎡，容积率只有2.91，是万科为深圳刚需、刚改家庭精心打造的低密品质住区 。
万科未来之光项目效果图
房子的户型，主打三种，适合三口之家的建面约73㎡和80㎡三房，以及二胎家庭会心动的建面约98㎡四房，是深受欢迎的“神户型”，比市场上同类面积，轻松多出一间房。
先给大家贴户型，然后和大家来分析，这是一个 80㎡的三房二卫B户型。
项目约80平的三房两卫B户型示意图
如今市面上的三房两卫基本建面约95㎡起步，即使有建面约80㎡户型，很多也只能做三房一卫或两房两卫。
而万科未来之光的建面约80㎡三房两卫户型，相对来说少15㎡，即省下一半首付款，无论是在新房还是二手房市场上都很受欢迎。
整个户型方正，打造 LDK客餐厨一体化 ，深度考虑家庭社交属性，打造出契合家庭习惯的空间。
突破性的设计三间卧室都朝南 ，意味着家里的每一个人都可以享受到朝南房间的阳光生活；主卧带独立卫浴，兼顾隐私性、便捷性，日常生活更舒适。
厨房可创意设计成L型+开放式岛台 ，相当程度上扩大了整体空间效果。同时，岛台和餐桌合并设计，延伸台边充当日常加餐的餐桌、午后小酌的吧台，让整个家庭氛围更活跃和温暖。
还有 80㎡三房两厅两卫A户型 也一样，几乎没有丝毫空间浪费，利用率非常高。放眼全深圳，这样的户型很难找到第二个。
项目约80平的三房两卫A户型示意图
建面约98平的四房两厅两卫 ，经典竖厅设计，餐客厅南北贯穿一体，让整体空间感大大增强，通透采光独树一帜，居住体验开阔舒适。连通客厅的，便是大开间阳台，让美景尽收眼底。
项目约98平的四房两卫户型示意图
全南三开间舒居， 主卧套房将品质与静谧的生活周到考量，配备主卫、衣帽间、南向大飘窗，在属于自我的一方美好空间里，可观、可赏、可憩。
这个约98㎡户型的优势就在于打破常规，不仅仅远超市场上同等面积段产品，更做到了市场上约105㎡及以上户型段才有的空间规格，不仅多一尺空间，让生活多一份精致与从容， 而且总价可控， 适合三代同堂、二胎家庭的改善首选。
还有73平三房两厅一卫户型 ，充分利用空间，功能分区合理， 独立玄关、U型厨房、宽景阳台、三卧室， 足以装得下你的深圳安家梦。
项目约73平的户型示意图
总而言之，万科未来之光这样全面考虑业主居住舒适性的产品，才能耐得住岁月打磨，更经得起市场考验。
硬核产品力背后，源于万科的超强实力。
目前，购房者都十分关注楼盘的“安全感”。万科作为世界500强名企，深耕深圳38年，以超强的“品牌号召力”始终保持稳健发展。
8月30日，万科发布上半年“成绩单”。其中， 万科营业收入和净利润两大业绩关键指标实现了企稳回升。而且，万科上半年交楼11.5万套，35%的房子完成了交房即*证办**。 万科积极做“保交付”的行动派，让业主的美好生活更安心。
万科年中业绩会现场
同时， 万科未来之光由万科和人才安居集团携手打造，国企背书，更值得信赖！
半山和与项目负责人沟通，还关注到一个点，就是万科对深耕尖岗山的态度足够坚定和重视，去年的万科都会四季是万科相隔5年之后才参与招拍挂市场拿的地，今年又下一城开发万科未来之光，为什么会重仓这里？毫无疑问，是看到了尖岗山的未来。
同样地，万科对这方土地给予最大的诚意： 对于生活配套的布局+兑现力。
现在我们看到， 万科“先行”了，南方科技大学附属中学宝安学校将于9月开学，商业也在路上。
最重要的是， 这一切，在入住万科未来之光之前，就能“触手可得”。
所以，对于想在西部核心区买房的置业者来说，万科未来之光是绝佳机会。
最后，半山还想分享一个观点：
（1）南山新房正在全面豪宅化，且价格动辄10万+以上，年轻刚需想买入的机会甚微。
（2）宝安西乡、福永、沙井太远，宝中断货，即使有新盘入市，也不是随便能买到，且宝中新盘难以寻到80㎡三房两卫这样的稀缺户型。
所以，趁这次机会，好好把握下。
末了，给大家放一波福利：
（1）正值中秋佳节，本周末到访万科未来之光参加中秋游园会，就有机会抽中 iphone手机 和大闸蟹兑换券，活动名额有限， 提前预约送月饼礼盒一份 。
（2）万科未来之光盲盒节来了，9月10日—9月16日将在宝安壹方城、海雅缤纷城、中洲购物中心、宝能环球汇、悦方广场五大商场进行，现场有各类小熊电器、光仔周边好礼， 最高可抽iPhone手机 ！
