刚刚！宜家规划与3号线、5号线形成互通互联
据合肥高楼迷论坛爆料，合肥宜家将实现土地利用价值最大化。宜家作为庐阳区重点招商对象，已与庐阳区签订战略合肥协议。
根据宜家初步设计意向，在现状公交四保场范围内新建地下2层高商业空间，与地铁3号线、5号线换乘形成互通互联。
另外，根据宜家设计方案，四保场地块拟建一幢商业综合体（地上3层地下2层），宜家用红线与芙蓉南村现状围墙之间保留一条宽8米的消防通道。
此前，据微博合肥楼市研究爆料，宜家迟迟没来的原因出来了。
据爆料，根据合肥市空气质量达标指挥部办公室“合达办【2018】7号”文件规定：“2018年12月1日至2019年2月15日，建成区内停止各类建设工程土石方作业”。该项目近期将移交区政府，为了确保项目拆除工作能按区政府要求时限完成。
这也说明了宜家至少要在2月15日之后才会来，这也不是第一次传出宜家要来的信息了，去年5月份，12345也公布了合肥宜家的具体地址：“经庐阳区办理，合肥市有引进宜家家居计划，项目意向选址位置为庐阳区蒙城北路与临泉路交叉口西北角。”
早前也曾传出合肥宜家正在招人，计划招聘两个岗位：新商场储备业务调控和营运部经理、新商场人力资源部储备经理。
在岗位下面也明确标注：IKEA China 宜家中国 Hefei City Anhui,China
宜家合肥项目为何进展那么慢？
宜家要来合肥的消息在2015年3月份就有在网上流传，但是知道现在还未正式开始动工，宜家为何在合肥进展如此缓慢？
1、宜家对土地有硬性指标的考量
宜家在国内以自持物业为主，很少租赁场地。宜家对土地有人流量、所在地人口密集度、经济实力等硬性指标的考量。
从选址到拿地，再到设计、开发建设，注定是一个漫长的过程。
2、宜家扩张谨慎
宜家对扩张很谨慎，尤其是人才培养层面。GM曾在拿地就开始驻扎在宁波。刚开业的时候从上海借调人才。
3、二线城市缺少流量接盘侠
当宜家这个全球家居巨头品牌，在把卖场开边全球之后，流量即新增用户的天花板已经可见。选择在中国这个全球最大消费品市场加速开店，本身就是“开源”的考量。尤其是二线城市，对价格低廉、时尚雅致的家居需求，正在放量，且缺少具体的流量“接盘侠”。
宜家究竟有何魅力？
每一次，一旦与“宜家”、“合肥”等字眼相关的消息传出，不论真假，都会在朋友圈、微博等自媒体上被网友进行疯转。业内人士分析，这背后暴露的是是合肥市民对宜家超强的期待。
宜家家居源于北欧瑞典，在全球38个国家和地区拥有311个商场，其产品简约实用、又有特色，而且价格非常亲民，非常适合刚需族。虽然宜家家居受到很多人欢迎，但其对坐落之地的选择却十分挑剔，大多选址是北上广深等一线大城市。
在中国大陆，宜家总共只有16家店，分别在北京(两家)、天津、上海(三家)、广州、成都、深圳、南京、无锡、大连、沈阳、宁波、重庆、武汉。
01、产品设计和价格吸引力大
对于喜爱宜家家居的合肥市民来说，南京和上海的宜家家居是他们逛宜家的最好去处。去过宜家的合肥网友纷纷表示，宜家的家具和饰品的设计和款式都堪比合肥大商场里的一些高端品牌，但是价格却实惠。除了这些，自选产品的方式、低至几块钱的小吃也备受好评。
02大家都喜欢宜家的氛围产品
因为：宜家的样板间有许多很棒的IDEA ，都非常低调的存在，作为一个商场，他们更多强调突出的是单品，所以，这些IDEA很容易被忽视。逛宜家，第一条就是，不要只看单品，多看搭配和用法。
庐阳宜家规模曝光！容积率2.0 建筑面积5.7万方
该地块早被传闻为宜家用地，目的用地性质曝光，建筑面积5.7万方左右，容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于60%。
宜家对合肥和区域发展的利好
为什么频频传出宜家进入合肥瑶海、高新和庐阳等区，背后并非空穴来风，可见宜家对于区域板块的吸引力很强。
宜家加强区域和合肥吸附力！ 宜家不仅是家居商场，更是生活商圈，对于区域活力和商圈聚集有极大的提升作用！目前正对对接庐阳区根据十三五规划，将要打造中央商务区和引领全省的商贸服务核心聚焦区。宜家的引入，不仅服务合肥市民，还将辐射整个安徽省内其他地市，消费聚集效应立竿见影。
宜家入驻是对目前商业业态的完善与补充，将促进家居行业和商圈提档升级。加速家居服务业的升级和转型。
引领家居消费新风尚，给市民更多家居生活理念和想法，以及家居一站购物的便捷，消费的实惠。
给区域带来更多就业机会。据估算，宜家大型家居商场，能给400~600人带来就业机会。
目前公交四公司周边目前在售项目不多，新房价格基本都在2万+：
周边二手房方面，均价在1.4万/㎡—1.8万/㎡之间，若宜家确定落地在此的话，二手房价格恐还会上涨。
五家商业巨头！打造庐阳百亿商圈
老城庐阳在原本的商业配套方面早已非常成熟，其中，具有代表性的淮河路步行街、四牌楼、三孝口已经成为合肥市的商圈标志。而在今年年初，庐阳区又发布2018年政府工作报告。
商业建设方面的重点工作在新兴商圈方面包括推动宜家家居、苏宁等项目的落户;加快世纪中心、万科商业中心、华润万象汇等的建设；对于传统商圈而言，包括引进银泰二期，提升长江中路为代表的传统商圈......
目前，万科、苏宁、华润、银泰、宜家这5大商业巨头都有了最新进展！
苏宁打造25万㎡购物中心
4月份，苏宁以总价15.355亿元，最高楼面价4565.98元/㎡，如愿竞得庐阳区北二环与蒙城路交口西北角的五里井地块。
据了解，这块地未来将打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心和智慧科技大宅苏宁悦城，并且引进VR科技体验馆。这也将成为合肥目前唯一一家苏宁广场。
银泰二期：合肥最高档购物中心
3月23日，银泰竞得庐阳N1706地块(群力巷地块)，意味着银泰二期正式落地。项目位于长江中路以北，群力巷以西，土地面积为16.5亩，紧邻合肥银泰中心。
根据此前曝出的银泰二期规划，将打造安徽省综合商业标杆。计划总投资15亿元，其中商业建筑面积约4万方。未来，建成长三角区域城市的标志性购物中心、合肥市最高档、奢侈品最集中的购物中心。
华润万象汇：预计明年9月开业
近日，华润万象汇招商中心正式开业。项目计划引进国际国内标杆品牌200余个，“永辉bravo““迪卡侬”“Meland”“Tide Caller健身会所”“万象影城”五大主力店已确定签约。目前华润万象汇正在全面施工阶段，据悉，预计2019年9月开业。
华润万象汇位于庐阳区临泉路与桃花路交口东北角，总建筑面积约11.3万平方米，总投资12亿元，集运动、休闲、购物、娱乐、美食与一体，建成后将成为辐射周边的全客层消费购物中心。
合肥第一家万科广场加快建设
5月22日，合肥万科广场招商发布会召开，约400家商户参与了发布会。在现场，万科广场的招商品牌曝光。其中，拟合作品牌有永辉超市、百武西、星巴克、肯德基、孩子王、华为、MR.PIZZA、ME&CITY、JNBY、VEROMODA、SELECTED等多家知名品牌;更不乏一些国际大品牌，还有一批像C&A( 西雅衣家)、SASA(莎莎)、盒马鲜生等品牌是首次亮相合肥商业广场。
据悉，森林公园万科广场是合肥万科第一家区域性购物中心，位于庐阳区春梅路与四里河路交口西北角，目前正在加快建设中。万科广场为14万方的纯商业项目，分为地上4层和地下2层，重点打造区域性时尚生活购物中心。
一边是传统商圈“蜕变”，另一边则是以宜家、苏宁等为代表的新型商业模式，助力四里河等新兴商圈厚积薄发。
随着合肥地铁3号线、5号线建设和投入使用，预计2021年前，庐阳区的商业将迎来大爆发。