开开心心过完年
洒洒脱脱来上班
然而发现房租又涨了
这两天厦门涨房租消息又刷屏了↓↓↓
网友表示：
欢欢喜喜回厦门
梦想还没打开门
房东大礼先送到
你说我该哭该笑
房租上涨虽然远不如房价上涨
那么撩拨大众的神经
但对租房一族来说，却是切肤之痛
厦漂的无奈，永远躲不开房子
不仅是厦门，微博以及贴吧上也有不少城市网友都表示最近房租上涨了——
上海小伙伴：房租涨了150。
网友表示：房租又涨了300（这个“又”字就很巧妙）。
开年惊喜：房租+服务费一个月涨了151。
房租涨了20%。
还有更狠的——房租要涨500，今年把买房认真提上日程。
终于可以住更贵一点的房子了，房东刚刚发消息说 ，下个月要涨房租。
回成都，房东突然要涨房租，还是赶快买一个自己的房子吧。
万万没想到，涨房租这件事竟然发生在我身上了
，一定要努力挣钱，要有自己的房子。
也有厦门小伙伴表示：工资还是去年的价，房租是今年的价。
2
那么，目前厦门的租房市场具体情况如何呢？
根据中国房价行情网的数据显示，2021年1月全国城市住宅租金排行榜，厦门的租金为49.25元/㎡，环比上涨3.36%，位居全国第6。
也就是说，你租一个25㎡的单间，大概价格为1231.25元/月。如果是一个家庭住的话，按照60㎡来算，也需要2955元。
从区域上看，1月份厦门6区中仅同安区租金环比下降，其余均上涨。其中，思明区平均单价最高，55.99元/月/㎡，翔安区最低，27.12元/月/㎡。
在租金前十小区排行榜中，租金最高的是位于思明区的信和银湖天峰，平均单价86.01元/月/㎡，环比上涨2.4%。
从这些整体数据不难看出，近期厦门房租一直在缓缓上涨。
在厦门每个月单纯房租支出，至少也要8-900，如果是住在小区的话，至少都要1千+。
根据2020年上半年厦门居民人均可支配收入中工资性收入41495元来算的话，每个月工资性收入仅3458元。
房租就占据超1/4，再加上房东时不时的涨租，上班族的压力并不小。曾经以为买不起房子可以一辈子不买，现在惊觉，快要租不起房了。
3
为什么厦门房租会上涨？
大范围启动旧村改造、*迁拆**是最主要的原因。
一方面减少了低价租赁房的供应，另一方面增加了*迁拆**这一块租赁需求。
因为*迁拆**使得大批原来租住在城中村的外来打工者，以及本地的厦门人，都需要另寻住处。比如，近期就有很多住在蔡塘的无房奋斗者，出来找房。
目前湖里东部*迁拆**仍在推进，按照计划，未来湖里东部大部分的城中村将不复存在。
少了这部分低价房源平衡市场租赁价格，房租上涨更一发不可收拾。
湖里东部旧村整村改造示意图
此外由于春节后很多人找工作换工作、换城市、找房换房、实习生涌入等各种原因，租房的需求就会日渐活跃，房租自然持续走高。
供不应求，就会体现在价格上。
还有就是近年来随着厦门房价的上涨，也在一定程度上，拉高了房东的租金预期。此消彼长，厦门的租金水平，很难不上涨。
更扎心的是，多地开始试*房行**东税，比如云南自2021年1月1日起，对房租出租所获得的租金收入按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。
而这部分未来税金极有可能直接转移到租客身上。
4
在这种环境下，买房论又开始沸沸扬扬，他们的理由也很简单：
第一，去年疫情下多地无房产遭遣返的新闻依稀在目，童话里的“租售同权”，被现实狠狠地打了脸。
甚至有人喊出：“别让城市留下了你的租金，却没留下你。”
第二，买房有归属感，自己的房子才有增值的可能。而租房就像给房东打工，每月工资一发还没焐热，就要交房租给房东还*款贷**。
第三，很多人都意识到，在中国没有什么优质资产能比得上房子抵御通货膨胀。
据央行1月份发布的2020年金融统计数据报告显示，12月末广义货币(M2)余额218.68万亿元，同比增长10.1%。要知道在2020年1月末，仅仅是202.31万亿。
数据来源财政部|仅供参考
也就是说，一年时间，整个社会上流通的钱，增加了16万亿。对于普罗大众而言，M2的增加，就意味着央行在印钞发钱。
货币宽松，通胀率上涨，但买房可以把未来很多年的租金上涨和通胀的风险都买断。所以说，买房子是抗通胀的。
当然，这仅是部分人的想法，也有不少人在承受房租上涨暴击后，依旧还是选择租房。
那么，如果让大家选择，你们是愿意背负房租还是房贷呢？
欢迎在下方留言，我们扶你上墙。