注：本文系作者胡再迁原创作品。无立稿，仅是凭着个人认知随笔创作，就是简单的想到哪写到哪。文虽糙但原创不易，最近发现网上有人剽窃我的文章用来做视频底稿，如未经允许抄袭，侵权必究，全国追踪。图片源于网络免费素材，如有侵权，48小时内联系我删除。
根据这段时间的经济数据统计来看，物价方面除了房价和菜价大部分的商品均处于通缩。
有些人将当前萎靡的经济现状，归咎于疫情三年的影响。
实事求是讲，疫情只是导火线，但并不是内在主因，有些问题是长期积累的结果，也有一些是受到国内外局势的影响，也有行业周期的影响。
随着我国提出一带一路愿景，包括一些国家价值重置和国家实力的强大，已经触动了美帝那根脆弱的神经。
无论俄乌战争打成什么样，接下来美帝要全力*压打**我们已经是肉眼可见。
美帝几十年来的意识形态就是对立和*压打**。不是他们故意找茬，这是他们骨子里的东西，变不了。
美帝现在已经开始出现颓势，要想保持世界优势就要全方面压制我们。
所以长期拉动我国经济的三驾马车的出口势必会受到重创，因为美帝和欧洲我们是顺差，对于很多国家我们其实是处于国际贸易平衡设置逆差，这是事实，不用隐晦。
基建也随着近20多年的快速发展，剩下的这点余量即便是能拉点GDP，也是贡献有限。
房产的情况，大家已经有目共睹。
如果说房产没有泡沫，还有人信吗？
作为一个从业25年房产的房产人来说，房产的历史使命已经完成了，房住不炒不会改变。
城市化进程也所剩无 几，内循环大消费的前提也必须要把房价调下来，否则哪里来的余力消费呢？
不单是房价要下来，任何国资以外的垄断行业都会受到压制，特别背后有国外资本影子的行业日子不会好过，有的是手段对付。
现在房价下跌只缺一个契机，随着房产税的推出，房价应身倒地是必然的事情了。
那对于老百姓来说怎么办呢？
如果是没钱的人，你不用担心，因为你本来就没钱没资产，担心什么。
如果是有钱人也无所谓，因为富人手中有稀缺的东西，稀缺资产只受供求关系影响，市场价格冲击不大，何况很多人通过前几年国外走资，已经转移了多数资产，对于那些国外有资产、手里有B特币的人、家族有信托的人，国内的通缩，根本就不是事。
那谁最糟心呢？
当然就是那些多数资产在国内有点钱，又不是很有钱的人。
投资途径又很有限，手上除了有大量房产、股票、基金或许还有些企业股权，但是又构不成离岸信托、国外投资门槛的那些人。
这些人是这波直接税主要收割的人群。
那通缩下，这些人总要做点什么吧，就跟90年代的日本人那样等死、等着收割？
首先，要有忧患意识了，白领的人群，要意识到，经济不好收入就会下降，这是必然。
支出就不能像以前那么大手大脚了，钱要开始省点花了，做好勒紧裤腰带的思想准备，虽然这么说有点夸张。
重资产创业是不能考虑了，经济好的时候，流通性好的时候，通胀的时候，做什么都可以，负点债也问题不大，货币通胀会弥补一切拙劣。
通缩了，任何重资产就不要考虑了，小心翻不了身。
另外资产要重置一下了，不能产生现金流的房产、郊区的房子一定要处理掉。
现在问题是房子的流通被锁住了，什么满两年多少税，多少年不能交易，什么限购，这些都是为一手房扫障碍，也就是为了财政口袋里的银子服务。
房产有价无市是当下的现状，所以大部分的房子流通性很差，房子根本脱不了手是常态，想卖只有割肉。
跌是肯定的，卖不掉这么办？
两条路，如果能产生现金流的房子，即便能收益能盖过房产税支出，也是能卖就卖。
卖不掉就只能硬扛了，时间长了货币膨胀了，长期看会有脱身机会的，这也是我目前面对的情况，平价卖不掉，低了不愿意贱卖，那就硬扛了，相信会有顶背离的那一天。错过了最佳出手时间，没办法只能如此了。
另外就是租不出去又很难卖，手上持有数量多，那就只能割肉，否则时间越久越难处理，房子的供求关系已经逆转，接下来人口结构改变，更是清晰的逻辑。
国内中产的那批人能投资的途径真的是很少，古玩字画，收藏这些的太专业，玩不了。外行人硬是要介入就是给人送钱。
什么玉石之类的也是价格虚高。
剩下也就是做做银行理财、股票、基金、黄金。
银行理财是不能碰了，资产包有问题，全是地方债和企业债，拆开都是雷。黄金也不行，流通性不好，没有公开市场，什么银行回收，也是条件多多。
期货风险大，也就剩股票了。
股票也注定是个收割的地方，全部头部：主力、机构、银行、证券公司等全在池子里收割散户。
有些事小鱼也收，有些是等鱼养大了才收。
反正就是你到鱼池里吃食，人家来吃你。
所以没有一点本事的散户，最好谨慎投资。
除非像我这种，有一套系统，不贪心，做长线，吃一点就甜的，高于银行存款就开心的人，可以浅尝。
其他人，不赞成。
所以平常人怎么办呢？
房子跌，投资股票送人头、风险大。
那也只能存银行定期了。
有些人问，存银行不会贬值吗？
这是肯定的，但是经济放缓以后，货币贬值也会相应降速。
日本、香港都是如此，在香港十年前一盒饭50，现在还是50块。
何况目前存银行还有利息，但是长期看，货币肯定是趋向贬值的，但是贬值总比瞎投资清零好。
现在要考虑的倒是，以后如果银行低利率或者零利率，真到了那个阶段，才是真正考验人心的时候。
房子没人要，要交税，炒股又被割韭菜，存银行又没利息，退休金没有或者杯水车薪，上班又因为萧条没人要。
这个时候你中产怎么办？
很多人的财富会被慢慢稀释，物价和税、医疗等支出，然后渐渐返贫，继而老而不退，结局一眼可以看到。
所以这个时候，首先身体要好，能比生病是前提，尽量还能靠身体赚点钱。
第二要有一技防身，也就是拿得出的赚钱手段。
第三要会投资权益类资产，日本人普遍买国债，美国人买股。
咱们国人以前是买房，接下来买房行不通了。银行理财又不能无脑买了。
所以有能力的其实还是推荐投资权益类资产，国债、股票都可以，但是从日本既往来看，国债收益太低。
股票、基金只要有自己的系统，还是不错的选择。
这是趋势，也是一种选择。
风险是有的，对于没有一定知识能力的人而且还不小，当然最终怎么做你自己决定。
时代已经开始改变了，如果你想下半场过的舒适一点，现在就应该开始学习了，毕竟学习什么时候都不晚。
房产价格已经处于高位，是到了资产高位切换的时候了。
今后投资的重点不会也不能是房产了。
太危险了！
在我意识到这点后，才慢慢开始接触证券投资。
然后了解了权益投资这个东西后，通过学习，获得了正确的认知、以及明确了合理的投资期盼。
在不断失败和尝试中建立自己的系统，然后通过小资金耐心地、慢慢地不断修缮自己的系统。
根据自己的性格和风险厌恶程度，把流通性、收益、风险三者对立关系框定在一个可接受的范围内。
光想通过赌运气那是不行的。
以上就是我给那些有几套房子、又有点钱，但是又不是很有钱、也无法做国外资产对冲的人，一些建议。