你知道房产买卖需要准备哪些资料吗？你知道房产买卖的流程是什么吗？你知道该怎么办理商业*款贷**、公积金*款贷**吗？今天，圆圆将为你奉上一篇纯干货，赶紧来看看吧。
一、房产买卖
（一）房产买卖所需资料
1、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄；
2、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等；
3、房屋产权证；
4、房屋登记表、平面图；
5、房屋买卖合同；
6、契税完税或减免凭证。
（二）房产买卖流程
1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价。
2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清*款贷**并解除抵押。
3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。
4、产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性。
5、售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。
6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。
7、办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。
8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。
二、商业*款贷**
（一）商业*款贷**所需资料
1、房屋买卖合同；
2、房屋评估报告；
3、申请人及配偶身份证、户口薄；
4、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等；
5、收入证明；
6、单位营业执照；
7、近半年或一年流水。
（二）商业*款贷**流程
1、提交*款贷**申请：向银行提交*款贷**申请。
2、房屋评估：银行指定评估机构对房屋进行评估。
3、银行批贷：银行审批*款贷**资料和资格。
4、面签*款贷**合同：*款贷**申请通过，面签*款贷**合同。
5、缴税过户：缴纳营业税、契税、个税等税费，并办理过户手续。
6、领房产证：在指定时间领取新房产证。
7、办抵押登记：拿着房产证办理抵押登记。
8、银行放款：抵押登记完毕，银行发放*款贷**到指定账户。
三、公积金*款贷**
（一）公积金*款贷**所需资料
1、房屋买卖合同；
2、房屋评估报告；
3、申请人及配偶身份证、户口薄；
4、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等；
5、公积金缴纳证明；
6、劳动合同；
7、收入证明。
（二）公积金*款贷**流程
1、提交*款贷**申请：向公积金中心提交*款贷**申请。
2、公积金中心批贷：公积金中心审批*款贷**人资格和资料，若通过则告知受托银行。
3、面签*款贷**合同：银行通过*款贷**人请求，则指定评估机构评估房产，拿到评估报告后再通知*款贷**人面签*款贷**合同。
4、缴税过户：缴纳营业税、契税、个税等税费，并办理过户手续。
5、领房产证：在指定时间领取新房产证。
6、办抵押登记：拿着房产证办理抵押登记。
7、银行放款：银行发放*款贷**到指定账户。
二、商业*款贷**
（一）商业*款贷**所需资料
1、房屋买卖合同；
2、房屋评估报告；
3、申请人及配偶身份证、户口薄；
4、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等；
5、收入证明；
6、单位营业执照；
7、近半年或一年流水。
（二）商业*款贷**流程
1、提交*款贷**申请：向银行提交*款贷**申请。
2、房屋评估：银行指定评估机构对房屋进行评估。
3、银行批贷：银行审批*款贷**资料和资格。
4、面签*款贷**合同：*款贷**申请通过，面签*款贷**合同。
5、缴税过户：缴纳增值税、契税、个税等税费，并办理过户手续。
6、领房产证：在指定时间领取新房产证。
7、办抵押登记：拿着房产证办理抵押登记。
8、银行放款：抵押登记完毕，银行发放*款贷**到指定账户。
三、公积金*款贷**
（一）公积金*款贷**所需资料
1、房屋买卖合同；
2、房屋评估报告；
3、申请人及配偶身份证、户口薄；
4、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等；
5、公积金缴纳证明；
6、劳动合同；
7、收入证明。
（二）公积金*款贷**流程
1、提交*款贷**申请：向公积金中心提交*款贷**申请。
2、公积金中心批贷：公积金中心审批*款贷**人资格和资料，若通过则告知受托银行。
3、面签*款贷**合同：银行通过*款贷**人请求，则指定评估机构评估房产，拿到评估报告后再通知*款贷**人面签*款贷**合同。
4、缴税过户：缴纳营业税、契税、个税等税费，并办理过户手续。
5、领房产证：在指定时间领取新房产证。
6、办抵押登记：拿着房产证办理抵押登记。
7、银行放款：银行发放*款贷**到指定账户。
