“老家就是根，这个房子暂时用不着但不能丢，可以租给集体使用但要保证我们的权益。” 在泰山区邱家店镇中郭庄村“有事多商量·泰山协商”协商议事室里人们在激烈的讨论着。
近段时间以来，在泰山区政协包村委员的带领下，如何盘活闲置民宅，助力乡村旅游成为百姓们热议的话题。随着越来越多的村民搬迁到村里小康楼居住区，部分村民选择在城区买房定居，产生了闲置的农村宅基地。据统计，中郭庄村有30%的宅基地是闲置的，宅基地的长期闲置不仅浪费土地资源，制约美丽乡村建设和农村高质量发展，而且还会影响乡村振兴战略的顺利实施。
在泰山区政协包村委员带领下，中郭庄村拟通过流转宅基地使用权，建设乡村振兴示范片区，实现村庄环境由差到美，借此宣传好中郭庄品牌，吸引更多社会资本进村发展。
安宝峰、汤琳琳、李西宁等政协委员多次到村庄实地调研，走访群众了解村庄宅基地闲置情况，调研发现村庄东南角规划建设区涉及闲置宅基地15处，其中5户是早期村庄规划时建新不拆旧的，村民已经在村里其它地方翻盖了新宅子，但老宅子还占着。其余10户是已经在市区买房居住，农村老宅长期闲置，但符合一户一宅政策，不翻新不管理，长期闲置。经初步了解，前期村民对宅基地流转的意愿不高，很多村民宁愿宅基地闲置，也不愿意流转，主要是因为对宅基地相关政策不了解、对集体流转使用补偿政策存在疑虑。委员们意识到，讲解好宅基地有关政策、给村民一个合理的流转使用补偿政策，是需要协商解决的首要问题。
通过商前调研，委员们召集村两委成员、相关当事方等一起参与议事协商，会上，政协委员安宝峰、汤琳琳、高超等等积极发言建议。
通过激烈的思想碰撞，最终达成：对于建新不拆旧的院落，村“两委”组织人员给予依法依规收回；对于符合一户一宅政策的院落，村里根据宅基地和房屋情况按照每户400至1200元每年的租赁费承租院落，村里负责统一翻新打造，租赁到期后翻新的房屋院落继续归农户所有；本着依旧建新、依旧翻新的原则，按照“老家味道”、激活乡愁记忆的设计思路，打造建设生态南湾、耕读小院、供销社记忆馆、老家胡同、网格驿站。
会后，村“两委”成员逐门逐户座谈交流，宣传盘活闲置宅基地用于乡村振兴发展的好处，保证宅基地流转后农户的收益。同时，对每户宅基地的回收改造实行“一事一议”，聘请律师对与村民签订的租赁协议进行合法性审查，报镇“三资”管理中心复查备案。
经过一番深入细致的工作，截止到目前，共收回闲置宅基地10处，闲置空闲地5000平方米。并改造完成农耕文化广场和老家四合院等乡村振兴项目。建成后中郭庄村焕发了新的生机，村民对老村的变化交口称赞，中郭庄村也代表区、镇多次迎接上级领导、各级媒体的视察调研，取得了良好的社会反响，“中郭梦•老家情”的乡村振兴品牌初现成效。
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来源：泰山区融媒体中心
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