加拿大地产协会（CREA）一份最新报告显示， 全国平均房价再创历史新记录。
1月份全国平均房价已经达到历史最高记录$748,450，比一年前的$618,587 暴涨了21%。
RBC经济学家 Claire Fan 指出，多伦多和蒙特利尔等主要市场的价格涨幅更惊人，这两个地方房价比 一个月前12月上涨了3.5%。
大多伦多的巴里（Barrie）、哈密尔顿（Hamilton）和伯灵顿（Burlington）地区的房价一个月就涨了4%。GTA以外的滑铁卢（Kitchener-Waterloo）和 錫姆科（Simcoe）涨了6%。
最厉害的是大多伦多的 奥克维尔（Oakville）和米尔顿（Milton） ，房价指数环比上涨了 惊人的 7.1% ，平均房价已经达到$1,646,000。
然而对于房价失控的现象，加拿大联邦住房部长艾哈迈德·胡森（Ahmed Hussen）表示，他的政府 不想做任何会伤害“爸妈型”房地产投资者的事情。
所谓的“爸妈型”房产投资者，是指拥有10栋或以下房产的小型投资者。
据Global Mail报道，据加拿大银行最近的数据，个人投资买房者占全国所有购房者的 20% ，其中许多人将房产出租以获取收入。
“小房东确实增加了租金，”胡森部长在最近的一次采访中说。“他们向加拿大家庭和个人提供出租房屋。所以我们 不想对他们产生负面影响 ，因为他们实际上是在为很多人提供租赁服务。”
不过，由于加拿大典型房价比 2020 年 1 月高出 41%，个人投资者正在加剧对房地产的竞争，并推动房价上涨。
地产投资者正是加拿大租房市场上 重要的供给力量。
“很多加拿大人买了房子之后， 立刻把这些新购置的房产租出去 ，并提供更多出租单元，使加拿大家庭和个人能够租房”他说，“这没有什么问题。”
去年自由*党**在去年的联邦政府竞选活动中公布了一个*压打**房价的计划，说要审查投资者的首付要求。
当被问及 出租物业的首付要求是否应高于购买价格的 20% 时，胡森说他无法回答这个问题，并表示他不想“预先判断”预算过程。
预计联邦预算将提供有关如何将自由*党**的 2021 年竞选纲领转化为政府政策的详细信息。目前尚不清楚预算何时公布。
银行监管机构，金融机构监督办公室，没有专门针对投资物业的具体规定，但 OSFI 的一位女发言人表示，监管机构希望银行“准确衡量和承保他们可能承担的风险”。
联邦抵押*款贷**保险公司（Canada and Mortgage Housing Corp.）仅在借款人为拥 有 2 至 4 个单位且成本低于 100 万的出租物业支付至少 20% 的首付 时，才为投资物业提供抵押*款贷**保险。
加拿大的两家大型银行：加拿大皇家银行RBC和蒙特利尔银行BMO表示，他们要求 投资者为出租物业支付 20% 的首付。
联邦政府和住房部长一直在寻找减缓房价快速上涨的方法，并帮助加拿大年轻人买房。
总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）指示胡森 暂时禁止外国买家 购买，并对那些买房不到12个月就出售房产的迅速倒卖购房者 征收额外的反炒房税 （anti-flipping tax ）。
“这将减少市场上的投机需求，并有助于冷却价格过度增长，”部长的新闻秘书 Arevig Afarian 在一封电子邮件声明中说。
在过去的三十年里，个人投资者一直在提供加拿大大部分的新出租房。专门用于出租的房屋供应在 1990 年*开代**始下降时，这批人帮助填补了出租物业的短缺。