2018年7月,泛海控股子公司武汉中央商务区股份有限公司、武汉泛海城市广场开发投资有限公司向信达金融租赁有限公司申请融资 17.90 亿元。由于上述融资未能按期清偿完毕,信达金租向湖北省武汉市中级人民法院申请执行。武汉中院拟于 2023年5月26日10时至 2023年5月27日10时对本案已查封资产在淘宝网进行公开司法拍卖。

阿里资产司法拍卖页
继14F、26A之后,泛海14A地块土地使用权在阿里资产拍卖平台上架,将于5月26日10:00开拍。项目起拍价4.098亿元,土地面积8726.24平方米,容积率9.097,土地用途:贸易咨询用地。 Der预测,最终还是信达拍下14A地块。
估价对象为位于江汉区王家墩地区原空军汉口机场内 1 宗国有出让商务办公用地,宗地四至:东临商务西路、 南临珠江路、西至云飞路、北至淮海路。

14A地块所在位置
根据《建设用地规划许可证》【地字第武规地(2013)221 号】记载:用地单位武汉中央商务区建设投资股份有限公司,用地项目名称世贸中心 A 地块项目,用地位置江汉区武汉中央商务区核心区西部,用地性质:贸易咨询用地,用地面积:9923 平方米,建设规模:79384 平方米,土地取得方式:出让。

14A土地评估报告
本次评估土地使用权面积为 8726.24 平方米,设定土地用途为商务办 公用地,设定开发程度为宗地红线外“六通”(通路、通电、通上水、 通下水、通讯、通气),宗地红线内场地平整(注:道路硬化价格已 包含在评估结论中),设定容积率 9.097,设定土地使用年期为商务办 公用地剩余使用年限:25.42 年,且不存在他项权利条件下的国有出让土地使用权价格如下:
楼 面 地 价:7375.1851 元/平方米
土 地 单 价:67093.2383 元/平方米
土 地 面 积:8726.24 平方米
建设规模:79384 平方米
土 地 总 价:58547.17 万元
土地总价为5.85亿元。而此次拍卖起拍价为4.09亿,约为评估价的七折价起拍。

世贸中心规划总图
按照原世贸中心规划,14A地块计划建设1栋97.5米高写字楼和1栋158.4米高写字楼,底下配备4层18米高商业裙楼。
信达背景科普:
1999年随着我国入世不断推进,工、农、中、建四大国有银行有很多遗留呆账无法解决,入世后,这些银行背负大量负债或不良*款贷**,难以与国外银行竞争。于是1999年,国家成立信达、华融、长城和东方四家资产管理公司。
中国信达资产管理股份有限公司是经国务院批准成立,是具有独立法人资格的国有企业。
信达的不良资产处置的营收和利润一直领先于其他三家,同时他是四大中唯一一个获准处置地产等非金融类资产,因此能更直接参与到地产信托之类的项目中去。