#男子花10万块买了8套房# ，现实版买房如买菜？
昨天，该话题冲上了微博热搜榜！
这不禁让人联想到因房价太低而走红的鹤岗。所以，鹤壁也要网红出圈？
丨图片截自微博
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10万块买8套房！最低一套千元？
据封面新闻报道，该男子开网店做生意，最初为了找仓库，开始在网上关注各地的便宜房子。
2020年10月，该男子被鹤壁吸引，于是，在接下来的半个月，他 一口气买了8套房子，一共花了10万元。
其中， 最便宜的一套房款1000元，加中介费1000元，总共才2000块。 该消息得到了经手房屋的中介证实。对方称，前几年的确卖过一两千元的房子，也有8000元的。
丨图源封面新闻
鹤壁本地的中介接受采访称：“在山城区和鹤山区， 两三万、三四万就能买一套70年大产权的二手房，一万多的也有， 就是房子要更老些。老房子没有物业费， 每个月只交几块钱卫生费。 ”
多家二手房交易网站显示， 鹤壁二手房总价最低在4万元-5万元不等 ，这些价格较低的房源，大多位于鹤壁市山城区。
安居客网站显示， 鹤壁全市房价均价为7832元/㎡，山城区均价为1465元/㎡、鹤山区均价为7642元/㎡。
丨图源安居客
鹤壁相关政府工作人员则表示，目前没有限购政策，至于网传的某男子在鹤壁市购买8套房产的情况，该工作人员认为，这样的价格可能是在鹤山区和山城区，但是据他自己的经验，那两个区的房价也没有这么便宜。
丨图源鹤壁市政府网站
那么，鹤壁究竟是一座怎样的城市？
据了解，鹤壁位于河南省北部，总面积约2182平方公里，2022年末常住人口约157.24万人。 受大城市虹吸效应影响，人口流失现象严重，城乡融合发展有差距，县区之间发展不够平衡。
不温不火的楼市，是鹤壁生存发展的缩影，曾经的煤炭之城，正处于转型后急需动能的新时期。
鹤壁和鹤岗有一定相似性，总体属于人口流出、城市知名度偏弱的城市，所以楼市表现偏疲软。
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0首付买房！合肥楼市卷出新高度！
楼市显现出疲软现象，不止鹤壁！
近日，合肥楼市部分热度低、高库存的区域又掀起疯狂的促销潮，一言不合就打折！
丨图源网络
不限购、0首付、1成首付、2成首付、特价房、送车位、补贴24万... 虽然部分区域去化难，打折是很常见的，但是力度这么狠的，不多见。
新站区高教基地某项目 89折卖房还送车位，首付1成只需14万起 ，提供 免息垫资服务 ，房价 最高优惠达到20万元 ；
新房库存高企的包河区也难逃优惠促销，某盘 总价175万起，指定房源送车位；
庐阳区四里河北、庐阳工业园板块新房项目纷纷推出 低首付活动，最低1成起；
长丰县某盘推出0首付活动，买房人只需 交2万定金，首付0元，差额首付款由开发商全额补贴；
肥西县紫云湖片区某盘， 单价1万元左右，首付仅需5万元起；
肥西县滨湖西片区某盘，母亲节期间推出 10套一口价房源，单价1.5万+/㎡，还送车位；
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丨图源网络
各大房企纷纷抛出钜惠，加紧卖房、回笼资金，才能确保企业正常经营和稳定发展。究其原因， 项目得“活下去”，然后才“活得好”。
近两个月，合肥相继举行两场热度颇高的土拍， 加强市场供应，购房者观望情绪高涨， 也加剧了项目的去化难度。
再加之这些项目大多地处热度较低的板块， 曝光量低，成交惨淡，只能靠降价、打折、高佣找找出路了。
优惠促销无可厚非，关键是如何把握“度”。
前段时间江苏昆山一楼盘降价5000元/㎡、7折促销被住建局处罚。理由是 “擅自大幅度降价，扰乱房地产正常秩序” ！
合肥也不乏先例：
长丰某盘直降4000元/㎡促销，等来一纸 停止特价房、工抵房销售 的红头文件。
肥西保利紫云降价销售，被相关主管部门 责令暂停降价销售，重新备案！
很多人可能对此不解，商品不是遵循着市场经济规律吗？自由涨跌？其实不然！
房价的大幅度涨跌，牵一发而动全身，事关重大，关系到社会各行各业。从 社会稳定、地方经济、行业竞争 等方面考量，放任房价大幅度下跌，是下策，稳中有升，才是上策！
结语
当下，合肥楼市各大房企使出浑身解数开启营销大战，新一轮“降价潮”掀起五花八门的优惠，对购房者而言，该不该买房？
对刚需购房者来说，在楼市利好政策频现、优惠力度大的情况下，这是买房的好时机。
但买房不是买菜，任何营销手段都不可能成为选择购房的决定性因素。在钜惠的吸引力之下，还是要注意考察项目自身的产品力、周边资源配套以及房企的实力。
对于改善客群来说，建议对产品及自身需求进行全面扫阅，如果没有全面超越原有居住环境，或者是没有找到心仪的房子前，千万不要勉强，不要因为优惠或者是跟风因素而盲目入市，一定要跟着自己的内心。