早上，坏消息传来，沈阳“0”首付政策，迫于舆论压力，停止了。
大家都听说了，沈阳市宣布，对毕业没有超过五年的大学生，给予住房公积金优惠扶植，而且配套首付比例为“0”的购房政策。这个事儿，激发了全国上下各种吐槽。
大家看的很清楚，沈阳市如此做，一是积极去房产库存，二是吸引全国知识青年入沈，三是阻止本市或本省青年人南下求工。
沈阳，以及几乎全境的东北，目前经济发展确实有很大困难。大批青壮年南下，巨额资金被东南沿海及北京吸走，相当多富裕阶层移民海外，本土工业服务业已陷入僵局。拿沈阳市来说，整个东北最核心的城市，去年的GDP增长也不过3.5%，至于这3.5%的数字，是不是非常扎实，还需要细细考量。
那你说，沈阳市政府出台此类政策该不该？当然应该，应当积极支持。在人口红利早已吃尽的背景上，东北的时间不多了，振兴东北迫不及待，东北必须要有特殊的政策。
“0”首付，这是沈阳市政府一个高招：用经济手段来促进经济发展，巧妙地利用了“房价高涨”的形势，向那些看准了宏观政策长期有利于中国房价、尤其是中心城市房价的年青人，伸出了橄榄枝。“人有恒产，方有恒心”，人有了房子，渐渐就会有家庭，有子女，就会扎根，就会努力，就会稳固当地的经济面，这是毫无疑问的。
东北需要这样的政策。
你当心大学生付不起房贷？想得太多了。第一，各地涨多涨少不论，中国房价大趋势是上涨，尤其是中心城市，中央的货币政策趋势和财政政策趋势，已经非常明显了；第二，历史证明，在所有大类资产中，什么股票，什么外汇，什么理财都不太可靠，要么大涨大跌，要么大幅实质贬值，只有房产，十几年来发挥着稳定的保值增值作用；第三，当前的东北，需要留住年青人，东北需要智力资源，东北需要在当地安家落户的中产阶级，这样的政策会让一部分计划南下的年青人，慎重抉择；第四，付不起放贷？也许有个案，但大多数购房者还是理性的，会综合判断，不要杞人忧天，社会是前进的，总不能因为可能会噎死就不吃饭。
所以，我希望沈阳市坚持这个创新，坚持这个政策，至少要勇于试点。你不试一试，怎么知道效果如何？东北发展最终靠人，目前GDP增速如此之慢，部分地区还是负数，人在外流，资金在外流，不拿房子吸引人（尤其年青人）和资金，只会渐渐会沦为失败地区，变成第二个底特律，第二个鲁尔。也许房子政策不是最优，但可以在试点中求更正，求发展，求调整。
相反，上海市愿意为风险投资的损失，买60%的单，才是可笑的举措。风险资本不需要政府买单，否则一定会产生负向激励。更有意思的是，VC投资，绝大部分就是失败，因为成功者当然是少数，那么上海市政府的这种补贴，对“绝大部分的失败”，能支撑到什么时候？
“投资失败，政府补贴”的制度，让烂企业更容易拿到钱，从而让好企业拿到钱的概率降低或者拿到钱的额度减少。最终的结果就是降低了整个生态体系的新陈代谢速度，对于商业环境的发展，只有坏处而没有好处。
还不如把这笔补贴拿出来，建设一批廉租房，供给在上海那些绝望的年青人。用绝望这个词，非常贴切，因为上海的房价，已经让绝大多数外地年青人彻底没有希望了。
一句话，何必补贴极其富有的风险投资人，而不去补贴那些穷困的年青人呢？
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