加拿大最新生效一项"禁止非加拿大人购买住宅物业法案"， 禁止非加拿大人和非加拿大人控制的公司在加拿大购买特定的住宅物业。
禁令对象包括非加拿大公民、永久居民或登记在册的印第安人的个人，未根据加拿*法大**律成立、未在加证券交易所上市的公司，以及由非加拿大人控制的公司等。
该法案所指的住宅物业，是拥有最多3个住宅单元的独立屋，以及半独立屋或公寓楼住宅。
加政府认为，外国资金多年来持续进入该国住宅市场，加剧了民众对温哥华、多伦多等城市居住成本的担忧，也加剧了对加拿大人在各地住房市场中被排挤出去的担忧。
此外， 一项类似“限售”法案，也于2023年元旦生效。 卖家出售持有不足1年的房产时，其利润将被按照营业收入进行全额征税。
针对 非加拿大居民，还将额外征收俗称房地产"外国买家税"的非居民投机税， 税率为20%-25%不等。
可见，为了限制外资炒房，加拿大政府采取了“限购”、“限售”以及高税收的策略。
这些行政行为的非市场政策，出现在一个资本主义市场国家，着实打了相当部分地产份子的脸。
曾经，这类政策被地产佬认为是阻碍了中国房地产发展的桎梏，他们认为所有的一切都应该按照市场运行规则来，认为市场能调整一切。
对于限购政策、限贷政策以及三道红线等限制性融资政策嗤之以鼻。言必称房地产市场是被*压打**，要向国外学习，现在加拿大反倒向中国学习。
房地产不是一个人人喊打的行业，但是房地产人要有房地产人的觉悟：房地产不是一个不可或缺的行业。
房地产对于拉动投资，带动就业，筹集政府收入等具有积极的作用，这块作用几乎是无可替代的。
但不能据此而认为房地产行业是不可或缺的行业而不可一世。要知道，中国不是一开始就有商品房的，商品房时代也不过短短30多年。
如果没有限制房地产*力暴**发展， 严格执行限制融资的政策，将房地产风险与银行金融机构隔离，现在哭的就是银行，笑得就是地产佬，而最终买单的，将会转嫁给广大民众。
房地产依然是一个好行业，一个赚钱的行业，但是请地产人夹起尾巴赚钱。