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《富爸爸穷爸爸》这本书对于中国人来说绝对不陌生，日裔美国人罗伯特清崎（RobertKiyosaki）在2001年出版的这本书，到目前为止依然是财商教育界的里程碑之作，堪称最经典的财商教科书，已经畅销20年了。
可以很肯定的说，《富爸爸穷爸爸》这本书，就是很多中国人财商启蒙教材。
我看过《富爸爸穷爸爸》这本书，以前录过视频，在视频里分享我读这本书的一些收获。
最近又在重读这本书，不仅看中文版，还看英文原版。
不仅看英文原版，还听英文原版有声书，一边看文字，一边听录音，有时候不看文字，只听录音。
这样的看书方式效果挺好，在复习已有知识的同时，对英语阅读和听力能力起到了很好的促进作用，真是一举多得。
《富爸爸穷爸爸》这本书有一个关键原则，让我印象深刻，每个人都必须记住这条原则，那就是：如果一个人想致富，必须明白资产和负债的区别，并且购买资产。
有的人可能会觉得这条规则很简单，简单到听起来似乎有些荒谬，或者觉得大家都知道这个道理，有点老生常谈。
其实所有你认为尽人皆知的道理，现实世界里至少有几亿人不知道。
从不知道→知道，从知道→理解，从理解→实际运用，从运用→熟练运用，从熟练运用→出神入化，每次转变都是一道几乎不可逾越的沟鸿，每次转变都是彻底的升级蜕变，进入另外一个阶层。
大多数人并不清楚资产和负债之间的区别，所以一辈子都在财务泥潭中苦苦挣扎，一辈子都在为钱发愁，一辈子都在辛苦奔波中度过，始终无法获得自己真正想要的生活。
资产和负债的区别很简单，既简单又实用：
资产：是能把钱放进我口袋里的东西。
负债：是把钱从我口袋里取走的东西。
现实情况是：富人获得资产，而穷人和中产阶级获得负债，只不过穷人和中产阶级常常产生幻觉，他们以为那些负债就是资产。
按照这个原则，我们重新审视一下，现代一般城市家庭拥有的东西，会对资产和负债有重新认识。
（1）自住房屋，99%的人认为自住房毋庸置疑是一项资产，而且可能是家庭最大资产。
但是按照原则，自住房屋并不是资产，因为它不能为家庭产生收入，相反，还要按月为自住房支出水电费、煤气费、物业费等等各项杂费，所以自住房是一个负债。
（2）家用汽车，99%的人认为家用汽车肯定是一项资产，而且银行理财经理在统计资产的时候，会把家用汽车列入资产项目。
比如申请信用卡的时候，要填表格统计资产，有车，有豪车，能证明申请人经济实力雄厚，容易获批大额信用卡。
实际上，家用汽车是负债，因为它不能为家庭产生收入，相反，还要定期为家用汽车支出停车费、保险费、汽油费、维修费、保养费、折旧费、罚款等等各项杂费，所以家用汽车是一个负债。
家用汽车绝对是负债，当家庭购买一辆新车，把新车开出停车场准备回家的同时，它已经贬值 25%了。
买了一辆新车，开了十年之后，旧车的残值可能几乎为0，如果是卖二手车，大概只有当初买新车价格的10%左右，所以家用汽车不是真正的资产。
（3）投资房，投资房分为好几种情况：
①有*款贷**，有租金收益，*款贷**＞租金收益，负债，因为家庭资金净流出。
②有*款贷**，有租金收益，租金收益＞*款贷**+各项支出成本，资产，因为家庭资金净流入。
③无*款贷**，有租金收益，租金收益＞各项支出成本，资产，因为家庭资金净流入。
④无*款贷**，无租金收益，负债，因为家庭资金净流出。
⑤有*款贷**，无租金收益，负债，因为家庭资金净流出。
其实④⑤和家庭自住房屋的情况是一样的。
很多时候，资产和负债可能不能一概而论，也可能随时转换，需要具体问题具体分析。
比如房产有一个特殊情况，就是很多房产在买入阶段和持有阶段，可能都是负债，而且是长期负债，但是在房价持续上涨和货币贬值导致房价大幅度上涨的背景下，在出售房产的那一刻带来巨大利润空间，房产就瞬间从负债转变为资产了。
所以，如果想要致富，目标也很明确，就是尽可能多地拥有资产。资产越多，财富越大，与此同时也要尽可能减少负债，减少负债利于积累财富。
简单说就是开源节流的道理。一方面开辟水源，开辟财源；另一方面节制流量，节省开支，最后达到聚集财富的目的。
罗伯特清崎是幸运的，在他9岁的时候，富爸爸开始给他传授有关金钱的知识，帮助他解决有关赚钱的困惑。
在他9岁的时候，富爸爸开始给他传授，成为合格企业家和投资人所需要的本领，教授他如何透过表面看透人或事物的本质。
罗伯特清崎也学以致用，最终成为亿万富翁、财商教育专家，同时也是畅销书作家。
这个截图是我最近看到一个关于罗伯特清崎的访谈视频，其实这个视频不是最近发布的，应该是2019年，罗伯特清崎接受London Real节目主持人的采访的视频。
在交流中，罗伯特清崎谈到自己发家致富的过程。
1970年代，清崎是美国海军陆战队的一名飞行员，并且参加过越南战争。
他当时花300美元参加了一个房地产投资课程。
虽然作为海军飞行员，他当时的月薪是800美元，但是300美元在当时来说仍然是一笔昂贵的花费。
课程结束之后，他把所有从课程中学到的知识付诸于实践，1973年在夏威夷购买了自己人生的第一套房产。
从购买第一套房产开始，到现在，清崎已经拥有7000多个可供出租的物业，这些都是他的资产。
这些庞大的资产组合，每月都给他带来数目可观的现金流，让他和老婆、家人可以过上富足的生活，不用担心失业或意外情况。
7000多个可供出租的物业，普通人可能真的无法想象这是怎么样的一个概念，我认为应该是包括普通住宅、商业店铺和酒店等等物业加在一起的总和。
意味着这几十年，清崎每一年都在购入数百套房产。
可能是一变二，二变四，四变八，八变十六这样呈几何级数增长，每当遇到像2008年金融危机这样，全球资产暴跌的时机，他购入的资产可能还会更多。
熬过金融危机，资产总额翻几倍，就是雨过天晴的日子。
世界上95%的人，可能一辈子也就买一套房产。
但是清崎一个人，一年就购买数百套房产，这个财力、执行力、决断力和持续力，一般人是做不到的。
清崎还强调这些都是资产，意味着每一套物业都在为他赚钱，而且是7天×24小时，昼夜不停地赚钱，带来持续而且稳定的现金流。
另外最关键的一点是，和大多数亿万富翁一样，他还合理利用法律规则，不用交税。
收入无限扩大，支出无限缩小。所以富人赚钱的速度远远超出普通老百姓的想象。
普通老百姓别说7000多个资产了，就算只有7个、70个资产，也能过上相对很好、令人羡慕的生活，几乎可以不用朝九晚五上班，可以每天睡到自然醒，随时做自己喜欢的事情。
因为资产带来的被动收入，绝对可以覆盖自己和家人生活所需的各项开支。
可是现实生活中会发现，购买第二套住房的家庭都不多，更别说拥有7000多个可供出租的物业了。
看完罗伯特清崎的访谈视频，能完全感受到拥有资产带来的巨大能量。
他说话时的从容和自信，幽默风趣的表达风格，70多岁了还拥有一口令人羡慕的、整整齐齐的美式大白牙，这些都是成功投资者的标配。
搞清楚资产和负债之间的区别非常重要，罗伯特清崎正是因为能正确区分资产和负债，然后购入资产，长期持续购入资产，把这个简单的动作反复做，重复、重复再重复，形成有效而庞大的规模，产生巨大的利润，才有了今天的成就。
7000多个可供出租的物业，真的是让人非常羡慕的数字。
看完这个访谈视频，我把自己的目标先定在70个可供出租的物业就好了，一步一个脚印前进、积累，打造属于自己的资产组合，拥有持续而且稳定的现金流。
另外，《富爸爸穷爸爸》这本书中强调的致富原则是：如果一个人想致富，必须明白资产和负债的区别，并且购买资产。
书中说的资产，大概就是指房产，所以建议是购买资产。
但是现实中的资产，其实不仅仅是房产，人们除了可以购买资产之外，还可以自己创造资产。
例如，自己拍视频、拍电影、拍电视剧、自己写书、写文章、写歌曲等等，这些也都是能把钱放进自己口袋里的东西。
举个例子，除了有房产作为资产之外，如果还有几十本畅销书，这当然也算我的资产，也能带来持续而且稳定的现金流收益。
所以我觉得可以把《富爸爸穷爸爸》书中的建议改良升级一下，每个人都必须记住这条原则：如果一个人想致富，必须明白资产和负债的区别，然后创造资产，购买资产，持续创造+持续购买资产。