作为2018开业的明星项目，正弘城交上了「半年答卷」——10亿营业额、近500个品牌、50万会员。功能布局逐渐完善，成长有目共睹。
6月是购物中心的狂欢。30天塞下了儿童节、端午节、父亲节、年中庆4个节日。节日营销炒热气氛，「新晋」、「首店」才能真正勾起血拼的肾上腺素。加拿大国民咖啡Tim Hortons 从「中国首店」到「河南首进」仅用时4个月，令人印象深刻。
网红火锅哥老官、日料山上下居酒屋入郑，满足了郑州人的胃；「中信书店城市店」、「几何书店」、「言几又」等气质书店择址，熏陶了绿城的文艺范儿。
同时，夜晚「散步经济」带动下的商业街，华住集团加持的中端酒店业，以及规划中的一级土地市场都有诸多亮点……
一起回顾，6月的郑州商业。
品牌动态
1. 正弘城“弘坊”开业，大张超市最晚十一前面世
6月1日，正弘城开业半年之际，位于B1食光里超市区域的“弘坊”揭开面纱。弘坊位于8号线东风路站换乘必经区域，与世玺中心下沉广场相连，占地1400㎡，目前有42家店铺入驻，涵盖美食、潮玩零售、美发、宠物是个品类。
此外，据相关负责人介绍，大张超市正弘城店预计8月份面世，届时正弘城B1功能将更为完整。
2.Tims Coffee House河南首店择址正弘城，距首进中国仅4个月
近日，河南首家“加拿大国民咖啡”Tims Coffee House(Tim Hortons)入驻正弘城。这家创办于1964年的北美传奇咖啡馆，连续多年入选“全球最有价值的25个餐厅品牌”排行榜， 已在全球10个国家开出4800多家门店，今年2月登陆中国市场。仅仅4个月时间，“中国首店”就下沉到河南市场。
据悉，Tims的咖啡豆全部由北美市场进口，由加拿大烘焙工厂统一供应。定价界于麦当劳麦咖啡和星巴克之间。充满野心Tims先从上海等咖啡市场成熟的一线城市开始，瞄准写字楼、商圈等咖啡消费人群密集的位置，快速渗透，将在10年甚至更短的时间内在中国开出1500家门店。
3.网红火锅哥老官郑州首店亮相大卫城
6月7日，起始于上海的网红火锅品牌哥老官，进驻郑州大卫城。哥老官2014年进入上海，以牛蛙火锅掀起排队风潮，和喜茶、网红糕点品牌鲍师傅合称“网红三巨头”，此后又以“创世纪冰粉”等单品在社交平台爆红。
作为其开疆拓土的第13座城市，热度不减当年，成为郑州餐饮界新晋网红。
▲哥老官/图源网络
4.中信书店（城市店）郑州首店永威木色开业
6月21日，中信书店永威木色店开业，是其在郑州市的首家城市店，除了常规的书籍售卖、咖啡，还将有创意礼品、高端沙龙等活动上线。
中信书店在成立初以打造全国机场精品连锁书店优质品牌为目标，目前建立了全国最大的书店连锁系统，为高端人群提供高质量知识服务。近年来，开始着重向写字楼、商业综合体拓展。在书店同行中，中信书店是唯一一家机场店、城市店、电商三线出击的连锁书店，这也对其供应链系统和服务内容提出较大挑战。
▲中信书店永威木色店/图源永威木色公号
5.建业凯旋携手言几又、绿地天空之城签约几何书店，均为河南首店
近日，今年下半年待开商业项目签约品牌陆续官宣。其中计划12月18日开业的建业凯旋，引入了和自己艺术调性相符的城市美学载体书店——“言几又”，将开出7000㎡概念旗舰店，囊括“书＋咖啡＋创意市集＋美食＋画”。为了打造未来艺术生活场景，言几又凯旋店特邀多次主持无印良品、君悦酒店等设计工作的日本著名室内设计公司SUPER POTATO担纲设计。
▲言几又· 西安迈科中心旗舰店/图源网络
于年底启幕的绿地天空之城，牵手起源于西宁的几何书店。与其他书店的不同，除了面积最大和海拔最高，更在于其引入非遗与地域人文，作为文化交流平台的本质。此外，伴随其走出去的脚步，书店还将与旅游业嫁接，串联旅游景点和线路，旅游、文化就可以完完全全地打通，实现艺术家的联合、独立设计师的联合。
▲几何书店/图源网络
6.“优托邦·童年时光”一站式亲子主题商场试营业
近日，继超继体育儿童Mall后，又一亲子主题商场入市。优托邦·童年时光位于二七区大学路、航海路交汇处，集聚“文化+游乐+体验式教育+场景化零售”四大板块，打造“家庭+儿童教育机构+益智娱乐商户”的智能化购物中心。主力店有：小Q儿童乐园、十里书店、樊登线下读书会、丹尼斯超市等。
商评君有话说
这个月，餐饮和书店都有茁壮成长的态势。除了Tim Hortons咖啡、哥老官火锅，来自天津的网红日料“山上下居酒屋”入驻华润万象城，本土网红白石的深夜食堂国贸店开业时，甚至因等位人数过多关闭了网上排号通道。由此看来，今年郑州火锅与日料将有望延续去年态势，包揽冠亚军，扩大领先优势。
“一个有特点的好书店可以成为一座城市的标志”不假，但永威、建业凯旋等购物中心更关注的是，在这个内容才是核心竞争力的阶段，新兴书店带来的区别式体验，和其凝聚、连接社群的力量。此外，对于标榜艺术的购物中心而言，书店当属最“经济”的艺术品。
运营动态
6月是购物中心的狂欢。30天塞下了儿童节、端午节、父亲节、年中庆4个节日。夏至已至，夜晚的“散步经济”让北半球的商业街迎来了黄金时段。
>新田360广场·新都会店：被照顾的“超龄”儿童
把“儿童、父亲、夏日”几个关键词都照顾好的，是新田360广场·新都会店。六一节为小朋友举办了小小店长职业体验，为“超龄儿童”准备了“FC红白机挑战赛”和复古礼物，儿童节巧妙地笼络了一家三口。父亲节的皮具DIY、包括前几日联合入驻餐饮品牌做的“夏日好吃节”，新都会店在6月营销这道题上，没有漏写。
>新田360广场·国贸店：素人改造计划
作为郑州的“时尚潮BUY”地，新田360广场·国贸店一直在不断强化自身的潮流标签。端午假期，它联合小红书博主发起“素人改造计划”，通过穿搭改造，完成潮流变身。
▲图源国贸店微信公号
>熙地港：“宜家”、“宜家”还是“宜家”
自5月30日宜家体验中心登陆熙地港以来，6月份熙地港的主要活动几乎都和宜家有关。六一，宜家沉浸式儿童剧；端午，熙地港会员的宜家专场美食沙龙；以及来自宜家发源地瑞典的民俗节日“仲夏节”。
>海汇中心：电音X光影艺术展
海汇中心的河南首届沉浸式光影艺术展，在光影之外，又注入了新的形式——电音。
6月，「你，我的缪斯」艺术展，结合电子音乐的独立项目【电音星球漫游指南】，尝试让电音呈现出更多元化的可能性。展览不仅从平面到立体，从简单的视觉欣赏到三维的多重视觉，也创造了视听交融、经典与潮流碰撞的独特体验。
>汇艺银河里：天幕互动新玩法
一街之隔的汇艺银河里在打磨自己的王牌——天幕。近期汇艺银河里在微信公号上，上线了天幕的六种新互动。参与者可手机飞图，发送弹幕，也可通过“烟花”和“孔明灯”许愿，以及环保自行车的游戏互动。
商评君有话说
经济学中有一个「一度效应」，指的是，每当气温发生1度变化，商品的销量就会随之受到巨大影响。仲夏来临，较少受到经营时间限制的商业街区，是夏日夜晚“消夏”人群的理想承接地。
任何商业项目的成功都离不开人的运营。高铁商圈街区两枝花——海汇中心、汇艺·银河里近期增加了小型互动活动的频次：街拍、人偶巡游、音乐会快闪等，既营造出舒适的游逛空间，也无形中创造了光顾、消费的良好环境。
业界新闻
1.正弘城半年营业额突破10亿，小程序上线
6月13日，正弘城年中庆前夕，“正弘城+”小程序悄然上线试运营。从无感停车、无感支付、一键会员，到引入微信小程序上线，则标志着正弘城迈入智慧型商场的服务革命正式打响。
通过”正弘城+ ”小程序，可实现停车缴费、自助积分、在线客服等便捷服务。同时为了提高消费者的线上体验，“正弘城+”开辟上线：0.1元秒杀、限时领券、超值拼团、好物分享、送货到家等量身定制的营销活动。
▲正弘城小程序媒体见面会/朱哲摄影
2.优衣库Kaws联名T恤 郑州国贸店10分钟抢光
6月3日零点，优衣库天猫旗舰店平台开始发售与Kaws联名T恤，几乎秒空。多城市线下实体店出现排长队、钻门、扒模特衣服等疯抢行为。郑州优衣库国贸店10分钟内，近1200件联名款全部售罄。火热的情形在正弘城店也同步上演，当天上午所有联名款被清空。
这是继三月中旬各地发生多起争抢星巴克限量猫爪杯的事件后，品牌“饥饿营销”再次引爆绿城。
3.郑州北区多个城中村控规公示：惠济老鸦陈商业综合体相当于2个郑州宜家
近日，郑州市自然资源和规划局公示出郑州市北部多个城中村改造控制性详细规划，其中位于郑州中心城区北、隶属于惠济区的老鸦陈（二期）规划中，包含由6个地块组成的大型商业服务综合体，总占地107360㎡（折合约161.04亩），相当于在建的郑州宜家用地面积的2倍。凭借双地铁交汇、城市主干道连接的区位优势，此区域将成为未来新商圈中心。
▲图源大河网
4.华住H酒店进驻郑州
成立于今年1月的华住旗下H酒店，半年内已经在郑州拓店至少30家。H酒店由华住酒店集团和IDG资本战略投资，致力于整合国内现存各类单体酒店，对标的是近两年在国内迅速扩张的单体酒店品牌OYO酒店。H酒店对酒店入驻提出门槛，需要“月营业额达9万元以上、价位在140元左右”，并对硬件设施提出了要求。预计2019年底全国加盟酒店数达3500家，2022年底达超过20000家。
5.Supreme维权成功 Supreme Italia中国商标被撤销
据The Drum最新消息，于去年底宣布进军中国市场的意大利潮牌Supreme Italia所注册的商标已被中国商标局撤销，该品牌在中国门店中所陈列的各式产品在法律上均不被允许出售，虽然目前 Supreme 也未在中国获得商标权，但这对来自美国纽约的正牌Supreme的维权打假行动而言是一个里程碑式的胜利。
6.2019中原国际时装周开幕
6月21日，2019中原国际时装周在郑东新区北龙湖新发展体育足球公园开幕。据悉，中原国际时装周已连续成功举办4届，成为中原地区的时尚文化名片。本届时装周自6月21日至6月25日为期5天，通过“一带一路”时装作品发布秀、中原国际模特大赛、中国(中原)青年设计师原创时装作品大赛等多版块活动同期举行，从而推动郑州时尚消费、文化创意产业创新发展。
▲2019中原时装周/图源公号
商评君有话说
其实这并非优衣库第一次与Kaws合作。2017、2018双方曾多次联手，但都未达到哄抢的程度。此番哄抢的部分原因在于KAWS本人在这次合作前面加了“最后一次”的限定。
限量屡试不爽。星巴克“猫爪杯”风波刚过去几个月之久。心理学家认为，人们对那些限制自己自由、能力的力量，具有反抗意识和倾向，越限制，反而越想得到。因此限制消费自由的饥饿营销能够屡屡得逞。
同时，消费者越来越圈层化，借助大数据的客群描摹能呈现极其精细的高清画像了，无论是优衣库还是星巴克，都能无比精准击中各自圈层消费者的心智。
土地市场
6月，郑州主城区有5 宗商业用地挂牌，分别位于金水区、管城区、高新区和郑东新区，出让面积约20.3万㎡（合304亩）。
其中新近推出的郑东出【2019】5号地，因位于豪宅林立的北龙湖，惹人关注。该地块位于地块位于龙湖中环南路北、九如东路东（金茂府南、建业九如府西），使用权面积27467.40㎡（折合约41.2亩），土地用途为商服用地，容积率＜2.0，建筑高度＜24，投资总额不低于5.59亿，起拍价34100万元，折合单价827.66万元/亩。入市后，将进一步改善北龙湖商业配套不足的面貌。
▲5号地位置
本月暂无商业地块成交。
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