未来不需要为房子发愁？种种迹象预示，未来人们没有购房压力
大家有没有发现这么一种现象？
每次聚会或者忙里偷闲与朋友或者同事聊天的时候，聊到最后话题都会扯到房子上面。
至少我身边是这样。我周围的朋友甚至有这样调侃的，身上不背个几百万的房贷都不好意思和别人打招呼。
作为一个80后的人，周围很多80后90后的朋友都已经成为了房奴。
但是现在来看我们这一代人，极有可能是最后一批需要买房子的。
有人肯定会好奇，不买房子的话那怎么解决居住问题？
住在哪里？
其实大家回想一下，中国人开始买房子，这个传统也就存在了二十几年，那20年前很多单位都是分房子的，或者说自己盖房子，房地产商品化2000年才完成。
其实自由买卖房屋是讨论房价涨跌的一个前提，但是这个前提未来还是否会存在？
很多人都认可一件事，就是核心城市，核心地段的房子会非常值钱，除此以外，很多城市的房子，特别是人口流出的城市，房子会变得不怎么值钱。
首先来说现在的房地产公司的性质。
21年底国家公布了一个政策，鼓励优质的房地产企业收购和吞并那些遇到困难的房地产企业。
简单来说就是有钱的收购没钱的。
不管哪个行业，在遇到困难的时候哪些公司会有钱，哪些公司会没钱呢？
首先来说银行会*款贷**给哪些企业？
当然是国企和央企，*款贷**给他们风险小很多。
既然如此，我们也可以看到房地产未来的发展格局。
之前中国房地产是民营企业居多，国有企业较少。
而未来将会变成国企为主导。再有一点就是去年22个主要城市卖的地，其中有4/5，也就是80%都被国企央企给购买了。
也就是说以后的地大多会集中在国企央企手里，那些民营企业即使想开发他，也没有足够的地去供他们开发。
由此可以看出，未来房地产方面的格局。
房地产领域格局发生变化，这只是一个前提，还有最重要的一点。
深圳已经作为试点来开展了试运行，未来房产的主体不再是商品房。
而更多的是被产权房和公租房所取代。
而深圳也有明确的比例规划，就是保障房和商品房的比例要呈现6:4。
也就是说未来我们的刚需大部分会通过保障房来解决。
而这个保障房和之前某些城市推出的安居型商品房还不一样。
安居型保障房它虽然便宜，但它本质上还是商品房。
因为他还是可以正常买卖的，而且这个房子仍然具有投资价值，一旦具有投资价值就会出现炒作的可能，这也就摆脱不了它的商品属性。
而保障房子不同了，他不可能轻易买卖，即使过了规定的年限，也无法正常的流转。
所以说保障房是没有流动性的，也不能作为商品来买卖赚钱，本质上就变成了一个消费品。
不知道从什么时候开始房子变成了大多数老百姓难以触碰而又不得不面对的问题。
就拿我们这代人结婚的来说，很多人买房是需要两家一起凑，不够的再找亲戚朋友借一点，然后把首付凑齐，最后夫妻双方每个月省吃俭用来偿还房贷。
没有房子总感觉生活不踏实，即使租着别人的房子，也总感觉别人随时可能不租。
买了房子之后，心里倒是踏实了，可是生活的幸福感又因为每月可支出变少而是下降。
如果正如我所说的一样，那未来的人们也不用在为房子而发愁了。
感受过高房价给人造成的绝望，也体验过还房贷对一个家庭的压力，所以说不希望以后的人们再走这样的路，再过这样的生活了。
希望那一天可以早日到来。