2016-2017年，成都土拍市场逐渐升温，诞生了不少高价甚至是万元地块。然而随着严厉的限价措施出台，这些高价拿地的开发商显然十分尴尬，入市也变得遥遥无期。
不过，今年10月以来，成都新房市场限价不再“一刀切”，改善型产品逐渐放价，那些“被套”已久的高价地，似乎终于看到了“解套”的曙光，开始连接入市。
比如，位于红牌楼的东原印长江（备案名：四水居），曾经以17200元/㎡的楼面价拿下当前地块，也终于按捺不住，分批入市。不过与其他高价地项目不同的是，东原印长江另辟蹊径，通过低价收购隔壁远雄地块，以拉低整体开发成本，最终首批次的开盘价出乎大家的意料，仅1.9万/平左右，与近期开盘的其它动辄单价2万+甚至接近3万的高端项目比起来，已经非常良心了。
昨日，东原印长江的二批次拿到预售证，再次入市，同样的配方、不变的价格，仅98套正对中庭的臻品，会不会继续吸引你的目光呢？
效果图
产品信息
建筑类型：洋房
环线位置：2.5环内
开发商：东原集团
项目地址：楼盘红牌楼永顺路165号（太平园地铁站旁）
梯户比：1梯2户
绿化率：30%
主力户型：约178平米
预售单价：约19500元/㎡起
精装标准：5450元/㎡
房源套数：98户
交房时间：预计2019年底
物业费：7元·平米/月
网上登记时间：11月20日-11月22日
现场资格核验：11月20日-11月23日
区位配套
东原印长江项目位于西南2.5环内双楠板块，属于成都人比较亲睐的“南富”区域，项目周边板块居住成熟度较高，配套比较完善；距离可换乘3号线、7号线、10号线的地铁太平园站仅500米，交通也非常便利。
区位地图
配套方面，东原印长江与大悦城直线距离900米，红星美凯龙步行距离也不过800米，周边还有双楠伊藤、武侯万达等大型商业体，无论是购物还是吃喝玩乐，都非常方便。
大悦城
教育资源方面，项目周边有蒙特梭利幼儿园、金苹果幼儿园、成都市第三十三幼儿园、龙江路小学、成都太平小学等优质教育资源，孩子读书问题不大。不过需要注意的是，具体能正读哪所学校，还得以入学当年的学区划片为准，切勿轻信售楼部的口头承诺。
龙江路小学
户型产品
东原印长江整个项目占地46亩，分为两期开发，全部为8-9层的洋房大平层产品，一期共计房源271户。本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共98套，1、5、6、7号楼，是一期的楼王产品，其中约132㎡3室2厅3卫户型2套，约174㎡4室2厅3卫户型56套,约179㎡4室2厅3卫户型31套,约201㎡4室2厅4卫户型9套。
本批次精装单价19500元/平起。目前项目正在建设中，且部分楼栋已经基本呈现，预计交房时间2019年底。
值得一提的是该项目的楼栋均为1梯2户，纯板式结构，电梯刷卡，双侧开门，两户均实现电梯入户。产品户型方正，加上板式结构，日照充足。户型设计为四室五区双厨三卫，主卧为套房设计，厨房包括中西双厨。
179㎡主力户型图
通过查询相关信息，我们可以看到该项目的装修配置引入了很多智能化、人性化的设计。
比如入户大堂人脸识别，地下车库配有私家储物柜，不必要的东西可以不用费劲带回家了。男女主人衣柜独享，私人空间更强。卫浴采用的是德国汉斯格雅和卫浴届的劳斯莱斯杜拉维特。另外还添加了防雾化镜、感应灯、升降式插座等细节设计，感觉要比普通的豪宅装修逼格更高。
装修示意图
别急，还有逼格更高的！
整个项目有两栋楼采用架空设计，东原将架空层设计为场景会所。打造咖啡书吧、茶室、私宴餐厅、烘焙室、小剧场等。为印长江提供物业服务的“东御管家“经过荷兰国际管家学院、英国皇家礼仪学院、国际金钥匙三个认证组织培训，除了满足使用会所的预定需求外，也会在客户入住后提供物业服务，包括但不限于24小时访客一对一陪同、三公里预约代购、水电气煤代缴、出行安排代办等……真正在居住中实现酒店式服务。
休闲茶室效果图
小结：
作为曾经的主城区“地王”，东原印长江仅1.95万/㎡的起价其实是非常有诚意的，加上地段、配套、交通各方面的条件都非常不错，项目本身的亮点也颇多，应该可以吸引不少注重居住品质的高端客群的关注。但是鉴于目前成品房装修的“不成熟”，未来交房的时候是否能够保质保量，还是一个问号，但愿东原能够给大家一个满意的答卷，毕竟高达5450元/㎡的装修标准不是开玩笑的。
优点：
1、地段好，配套完善，交通便利
2、价格在高端项目里面比较有竞争力
3、产品本身噱头十足，配套服务可圈可点
缺点：
1、物业费较高（7元/㎡·月）
2、精装房，交房时风险未知
3、房源较少，预计中签率不高
（特价房成都原创，转载请注明出处）