今日看点
上交所：重点关注公司债发行人的组织机构、财务信息披露等
最高法：明确科创板公司证券纠纷由上海金融法院跨区域集中管辖
广州、佛山：广佛两市拟推动土地、人口等全域同城化
中国平安：对华夏幸福相关投资减值计提及估值182亿 净利润影响100亿
政策&市场
上交所：重点关注公司债发行人的组织机构、财务信息披露等。 4月22日，上交所发布《上海证券交易所公司债券发行上市审核规则适用指引第3号——审核重点关注事项》。《指引》旨在贯彻扶优限劣思路，把好债券入口关，引导督促发行人及相关中介机构提升公司债券信息披露质量。《指引》主要关注公司债券发行人四方面的重点事项：第一，组织机构与公司治理，重点关注发行人、控股股东、实际控制人是否存在重大负面舆情、严重失信行为以及发行人是否存在大额非经营性往来、大额对外担保、股权结构不稳定等情况。第二，财务信息披露，重点关注发行人是否存在债务结构和债务篮子不合理、债务过度激进扩张、大额资产受限、现金流或盈利缺乏稳定性以及财务指标明显异常等情形。
最高法：明确科创板公司证券纠纷由上海金融法院跨区域集中管辖。 近日，最高人民法院对2018年8月10日实施的《最高人民法院关于上海金融法院案件管辖的规定》作出了修改，明确对在上海证券交易所科创板上市公司的相关证券纠纷，由上海金融法院实行跨区域集中管辖。
全国人大常委会:2021年度立法工作计划公布 未涉及房地产税。 全国人大常委会2021年度立法工作计划于4月21日对外公布。本次立法工作计划当中，涉及继续审议的法律案共17件，包括乡村振兴促进法、数据安全法、个人信息保护法、海南自由贸易港法等；涉及初次审议的法律案共37件，包括反垄断法、公司法、企业破产法、科学技术进步法、关税法等税收法律等。同时，立法计划同时明确，研究启动环境法典、教育法典、行政基本法典等条件成熟的行政立法领域的法典编纂工作。但在本次的立法工作计划当中，并未涉及房地产税的相关计划。
上海市市长龚正：上海已基本建成国际经济、金融、贸易、航运中心。 上海市市长龚正在发布会上表示，经过持续努力，上海已基本建成国际经济、金融、贸易、航运中心，形成具有全球影响力的科技创新中心基本框架。
北京住建委：严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为。 北京市住房和城乡建设委员会发布关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知。通知提出，依法严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为，重点针对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题，依法从严惩处，形成高压态势，规范市场秩序；引导房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员增强守法意识，自觉守法守规经营，共同营造良好市场环境；切实解决群众关切的问题，推动解决重点民生诉求，研究形成巩固成果、防止问题反弹的日常管理长效工作机制，确保房地产市场平稳健康发展。
南通：实行覆盖全市域的地价房价精准化“双控”制度。 4月22日，江苏省南通市人民政府办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。为保持房地产市场平稳健康发展，做到精准调控、长效管理，南通市计划实行覆盖全市域的地价房价精准化“双控”制度。
中金公司：相对看好具备区位优势、经济动能较强的II型大城市。 中金公司研报称，近期发改委发布《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，提出城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制，预计有望继续推动超2000万新市民落户。
欧洲央行维持三大关键利率不变 符合预期。 欧洲央行维持主要再融资利率于0%不变，存款机制利率于-0.5%不变，边际借贷利率于0.25%不变。
产业投资
莱坊：亚太区对数据中心需求预计在未来3至5年倍增。 4月22日，莱坊预计，未来的三至五年亚太区对数据中心的需求将几乎倍增，另有2838千瓦的数据中心正在兴建中或分阶段发展。莱坊亚太区研究部主管李敏雯表示，随着亚太区有更多地方推出5G服务，更多人使用互联网和遥距工作日趋普及，亚太区对数据的需求增加。但很多亚太区市场数据中心供应都受到限制，令到很多土地拥有者和发展商将空置或老化的工业物业重新发展成为更高端的数据中心，以支持未来的增长。
中国云计算正在成为全球领头羊，市场保持高速增长。 目前，亚马逊、微软和阿里云排名全球前三，基本形成稳固的3A格局。其中阿里云在亚太排名第一，市场份额达9.5%，超过谷歌的6.1%，其计算能力、安全技术等已世界领先。
广州：我国首个数字政府主题峰会将于8月27日在广州举行。 据央视，从广东省政数局召开的新闻通气会上获悉，今年广东还将举办我国首个以“建设数字政府，加快数字化发展”为主题的峰会，将于今年8月27日至28日在广州举行。
地产信息
土地信息
广佛两市拟推动土地、人口等全域同城化。 4月21日，2021年度广佛全域同城化*党**政联席会议在广州举行，会议明确，接下来广佛两地将探索建立统一的规划委员会，实现规划统一编制、统一实施，探索推进土地、人口等统一管理。会议审议的《年度计划》，共包含47个广佛同城化项目或事项，其中规划衔接类4项、基础设施23项、产业及科技创新9项、生态环保4项、社会民生7项，广泛覆盖广佛全域同城化的各个方面。
房企动态
中国平安对华夏幸福相关投资减值计提及估值182亿 净利润影响100亿。 4月22日，中国平安保险（集团）股份有限公司披露了2021年第一季度报告。数据显示，2021年一季度，中国平安归属于母公司股东的营运利润391.2亿元，同比增长8.9；基本每股营运收益2.21元，同比增长8.9%；归属于母公司股东的净利润272.23亿元，同比增长4.5%。在一季度报中，中国平安对华夏幸福相关投资资产进行减值计提及估值调整金额为182亿元，对税后归属于母公司股东的净利润影响金额为100亿元，对税后归属于母公司股东的营运利润影响金额为29亿元。
远洋资本全资子公司远洋物流揭牌 在管面积250万平米。 远洋资本官微显示，近日，“远洋物流”品牌揭牌仪式于上海远洋商业大厦举办。至此，远洋物流作为远洋资本全资子公司，将以独立品牌的形象全新亮相，持续在物流地产领域深耕发展。目前，远洋物流已投资管理20余个物流地产项目，覆盖天津、廊坊、徐州、南京、苏州、宁波、太仓、嘉兴、武汉、西安、成都、昆明等十余个城市，在管面积近250万平方米，为京东、阿里、美团、顺丰、韵达、百世、海尔、百丽等零售、物流以及制造类企业提供优质的仓储基础设施。
传融创收购蓝光？蓝光发展回应：公司股权合作主要是项目层面合作。 据每经，继成功收购彰泰集团后，近期有市场传闻融创中国又将大手笔收购蓝光发展。对此，蓝光发展表示，“近期一些自媒体有关公司股权合作的描述严重夸大，不实。
融资公告
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