齐齐哈尔新闻网12月8日讯 (张丹辉) 在大多数国人的观念中，买房是一辈子中最重要的的一件大事儿。即便是需要透支大半生的积蓄，亦或从此背上“房奴”的生活压力，也会乐此不疲。然而，随着生活观念以及消费观念的升级更新，以租房代替买房，却逐渐成了很多大城市中年轻的80、90后一族广泛乐于接受的居住方式。
尤其是在众多一线和二线城市中，虽然拥有一套属于自己的住房绝对算得上是资本的象征，但对于绝大多数外来人来说，租房却是一个既经济又实际且毫不尴尬的现实。究其原因，并不是这些人的“买房情结”不浓，而是购房所需的巨大成本往往是他们以及家人所不堪承受的。可以这样说，大多数人选择买房还是租房的纠结点，主要就在于消费者的经济能力。
同样的问题，在我市又是哪一番情形呢？近期，记者以“租房和购房你会如何选择”为话题，在市民中进行了广泛的随机采访，虽然接受采访的市民的职业、年龄以及消费能力不尽相同，但给出的答案却是惊人的一致：买！绝对要买！
租房是消费，买房是投资
曾有人做过这样的比喻：买房和租房在本质上是一样的，无非就是一次性支付70年的租金和分若干期支付的问题。虽然这种观点并非单纯是将租房和买房进行横向比较，但仅从资金这一角度来讲，这种说法也并非全无道理。
为了弄清这一问题，记者先后走访了我市几家房地产中介公司以及银行机构。
“随着我市经济水平的逐年走高，住房租金也是水涨船高，根据我们的统计，我市房源月租金的价位跨度大抵在800到1700元之间。”某中介公司客户经理告诉记者，能够左右租金价位的主体因素主要就是地点和户型。具体来讲，好地点的房源十分抢手，不但价格相比其他房源高上不少，而且往往还有很多附加条件，比如网费、物业费需要自行承担等等，至于临近重点学校的出租房源，则可以说是出租房中的“战斗机”了，基本上属于供不应求的状态，如果上午租客搬出去，下午一定会搬进新人。至于户型的因素，主要就是面积、楼层、采光和社区硬化设施共同决定的了，其中面积自然是主导因素，这需要租客依自己的实际需求而定。
根据上述客户经理所介绍，面积在90至100平方米的房源，年租金均价一般为15000元左右，若以70年计，则总额为100万元上下。当然，这只是一种假设，70年间的变化没有人能够预知，相信一辈子租房的人也是凤毛麟角。租房对绝大多数人来说，只是一种临时过渡的手段。
在消费者现如今的观念中，买房不仅是安家，也可以说更等同于一次投资。
“我之前曾在工商银行信贷部门做过咨询，如果申请办理*款贷**20万，以等额本息还款的方式分10年还清，那我每月还款额大约为2000元，并不比租房的月租高出太多，只需要支付一次首付，便可在之后的10年时间里，每个月以超过房租金不到1倍的金额还款，便可在10年之后得到属于自己的房子，这样应该是比租房住划得来得多。”市民王先生告诉记者。
对于租房与买房究竟哪个更合算这个问题，市民黄先生从另一个角度为记者算了一笔细账。他对记者说，买房还是租房，排除限购等相关政策，最直接最重要的决定因素就是“钱儿”。在一线城市，房租通常是2000元起，而房价则是动辄几百万，租金在房源售价中所占比例很低，也就是说租住十分合算；而在鹤城，如果说租金为1000元，房价为30到40万元之间，那么租金在房价中所占的比例相比一线城市就大大提高了，也就是说，在我市和一线城市之间进行比较，租房在一线城市更合适，而购房在我市更合适，不仅如此，我市人口流动性较小，房子价格相对较低，买套房对于一个家庭来说，除了居住之外，还可以充当一个长期的投资项目。
租住不方便，买下才是家
“如果条件允许，我当然还是愿意选择买房，因为这样才算是拥有了自己的小窝。”在银行工作的80后小曲，初到我市工作便在父母的资助下购买了属于自己的房子。由于工作忙，她的父母也搬来和她同住，以便照顾她的生活。据小曲介绍，由于仓促的原因，自己在来市里工作之前也曾经想过租住，但几番询问看房，自己满意的房源月租金一般都在每月1200元左右，这要是租几年，租金都够一套小户型的首付了。考虑到自己的工作已经稳定，今后调动的可能性也不大，小曲在和父母反复商议后最终决定还是买房划算。用小曲自己的话说，随着父母的搬入，这个崭新的环境也逐渐有了家的感觉。即便将来再有变动，这套房子也可以当做一种投资。租住真的不方便，不像个家的样子，也缺乏安全感，房子只有真正落到了自己的名下，自己心里才有一种踏实的感觉。
在采访中，小曲的观点决不是个例，很多刚需一族都表示，不知怎么回事，租住的房子收拾得再利落，始终也不能给自己带来家的感觉，如果条件允许，还是希望可以购买属于自己的房子。同时，作为刚需一族的“经济支柱”，其父辈们也给出了近乎一致的答案，用市民赵先生的话说，给孩子买套房是我们当家长的责任，毕竟没有人愿意自己的子女租房度日。
80后李欣在接受记者采访时表示，租房的感觉就像是大学时住寝室一样，但却缺少了一帮合得来的“姐妹”，所以租住一久自然会心生厌倦，无心打理。而自己的房子就不一样了，不但可以按照自己喜欢的风格进行装修，在日常生活中，也会尽心拾掇，这也就是房子为什么总是越租越破，而自家的房子总会日久弥新的原因。
社会要立足，买房第一步
毕业、就业、结婚，是当下每一位年轻人必须要面对的接踵而来的现实问题，在记者的采访中，很多“过来人”都有这样的体会，那就是想要在社会立足，拥有一套属于自己的住房是一个基本的硬性条件。
“人的生活中还是应该有一套自己的住房，要不然每天想着买房的事儿，这样的日子压力很大。”毕业后就一直在上海闯荡，今年初才刚刚选择回家创业的市民王先生在面对记者关于买房还是租房的提问时给出了这样的答案：没有人真的希望可以身无长物地创业和生活，像上海那样的一线城市，若不是房价高得离谱，再加上各种限购政策的落地，相信很多人都会将购房作为创业后的第一步投资来仔细经营。毕竟租房生活的日子实在不好过，只要房主一句话，房价就会涨，不接受得话你就只能乖乖搬家了。
“有房是结婚的一个重要前提条件，在相亲过程中，一旦男方没有自己的住房，那么女方的态度基本上就可想而知了，这可绝对不是我瞎说。”已近而立之年，对相亲“小有经验”的小孙告诉记者，“谈情”先“谈房”，说起来虽然有些无奈，但这已经是一个摆在很多人眼前的社会现实，其实想想很简单，连婚房都买不起的人，其经济条件也就可想而知了。虽然自己心中对这种社会现实有种淡淡的小心酸，但自己对这种现实却也并不十分抗拒，因为就自己而言，以后自己的孩子需要结婚，自己也不原意让她找一个没有固定居所的人，更何况住房并不是一般的消费品，不但可以保值升值，还可以传承给下一代，这也就是为什么现在的年轻人以及他们的父母，只要经济条件允许，就会选择宁可借钱买房也不愿租房的实际原因。