随着社会的发达。越来越多的人往外地发展。截止今年福州市外来人口接近70万。而今年福州市大力推荐了外来人员落户福州。更是促进外来人员定居福州。而这么多人从异乡来到福州首先租房就是一大难题。在17年前租房放价还处于平稳期。18年开始福州市就涌入了大量的二房东，这些二房东就是通过中介从原业主处把毛胚房子租来，合同一般都是5年--10年。然后二房东自己装修，然后在高价出租。赚取差价。这里有些友友可能就还不明白。二房东自己装修也要花很多钱呢。他们能赚什么呢？？
二房东把房子租来并不是说它是三房两厅就做成三房。而且把它改造成5房6房甚至于7房。把原本以为客厅餐厅还有厨房全部都隔成了可居住的房间。有的房间里还带着厨房。原本的两个卫生间也变成了5.6个卫生间。这样一间一间的出租。平均一间一千多。满足了大量务工人员的租房需求。一套房可以住到十二三人，严重超出了原本户型的居住人数。人数太多，租客间产生矛盾纠纷，以及用电用水等大量的安全隐患也随之而来。
最主要的问题还是租客与房东间的，来说说房东吧，二房东很多其实都挺靠谱的。在靠谱中自然也有不靠谱的，就好比小家联行、爱美屋等跑路的二房东。他们都是实行超低价出租，且要求一次年付。各位友友们租房一定要注意按照正常的市场行情去签订合同。现在市场基本是押二付一。每月每月交租。二房东要求年付的就一定要注意了。同时还有两点一定要在合同体现。（1）合同期间允许自由转租，（现在合同都是一年签，以防万一如果住不满一年，转租出去是可以退押金的）（2）双方的违约金是几个月（直接搬走的情况）。这2点很关键。因为后期有什么情况中介基本是不管的，她只管带你看房子谈价格签合同收佣金。
不过从2020上半年福州市整个市场整顿隔套群租房后，现在市场上很多二房东都经营不下去了。二房东也基本都转为做单身公寓和套房了，市场上单间少了三分之二，对于绝大多数人来说事真的租房难。单身公寓一套基本3000左右，每个月工资就之后房租加生活费了。这也是去年19年福州市外来人口急速下降的原因之一！
还有就是现在福州市租房的中介很多个人独立经纪人，他们是免中介费的，中介店里的中介费也是可以讲价的噢！
目前福州外来人员也逐渐的回流，但面对租房难的问题，想必后期可能会有一定的新政策出来。会让我们基层更好的在福州创业发展。
不知道各位友友们在租房方面有遇到过什么样的问题呢？可以在下面留言共同探讨下。
