买一手房的注意点！
第一次买房的必看！很多年轻人一个人在外面看房没有父母陪着，难免会漏到一些细节问题。这期视频全都是干货，赶紧点赞收藏以免找不到了。注意了，在你付款之前这些问题一定要弄清楚，千万不要着急付钱，因为一旦交钱想退可就难了。
·1、房子的公摊一般是20%到25%，要问清楚是否有赠送，哪些是全赠送哪些是半赠送，现在的样板房实在是太漂亮了，很多人都会忘记问。
·2、房子的预算、首付比例多少，看看是否是在自己的承受范围内。注意月供审批一般需要月薪的2倍。
·3、公积金问题，是否可以用外地公积金*款贷**？公积金*款贷**额度有多少？
·4、*款贷**审批问题，*款贷**利率多少？有哪几家银行可以选择？
·5、*款贷**方式。等额本金还是等额本息，想要压力小一点的可以选择等额本息，每个月还款一样，若是月收入比较高可以考虑等额本金，利息可以少很多。
·6、楼盘的配套，附近1-3公里目前有哪些商业？医院、地铁学校是否靠近湖边江边或者公园？
·7、交房时间。交付标准，物业费、容积率、车位比等。
·8、户型的选择，尽量选择南北对流的房子，其次是东南朝下朝南朝东的。
·9、开发商优先选择国企、央企，其次是民企爆雷的开发商谨慎选择。
·10、工抵房尽量不要选，如果真的买合同一定要和开发商签，否则会有风险。
你们觉得还有哪些需要注意的？欢迎评论区留言。我是维维，关注我带你了解更多房产信息。