年轻人月入1万左右，不算多，但也不算少。
古人云，凡事预则立，不预则废。
在南京上班的外地人，即使每月收入1万左右，只要改变认知，掌握了好的方法，在南京主城区买到一套房子，并不是什么难事。
在这里，我运用倒推法和目标切割法，谈谈属于刚需族的年轻人如何尽快买到心仪的房子？
这几年，我帮助周围一些月入1万的朋友和粉丝，在南京主城区买到了房子，实现了安居乐业的梦想。
几点建议如下：
一要制定购房目标，改变消费方式。
朋友陈先生，出生于93年，月入9000多，他和女朋友加一起，每个月近两万元收入。
一年前，陈先生和女朋友打算买房结婚，却为买不到合适的房子而发愁。他和女朋友与我沟通后，很快达成共识：半年内，买一套200万至300万、月供压力小的房子。
在我的建议下，陈先生和女朋友当即调整吃喝玩乐的消费方式，每月节约1000以上。发工资后，两人强制存款1万元，并模拟还月供的状态。
二是筹集首付款，按80万去准备。
陈先生把老家县城仅有的一套房子抵押出去，得款50万。同时，向亲朋好友借款30万，给予一定的补偿。
三是制定每月的还款计划，并加以实施。
陈先生在我的帮助下，买到了新街口附近的一套学区房（两室一厅），总价为242万。房子拿到后，陈先生住在女朋友的家里，先不住自己所买到的房子，而是花了五六万元进行装修，对外出租，尽可能多地抵消月供。
装修后，租金收入为每月4000。按30年房贷先息后本测算，每100万房款，每个月月供为5000左右，月入租金4000，可以抵消80万的房贷还款压力。
如今，陈先生的那套房子，由于老旧小区改造出新、所在的学校教学质量提高等利好落地，已升值50多万。他和女朋友开心不已，说他俩买对了房子也找对了人，倘若没有选好片区，没有选对房屋代购人，就盲目买房，很可能踩坑。（本文作者徐敬廷，为房咖荟创始人、资深的房屋代购人）