我爱铺网讯 说到步行街，那是承载了合肥老商圈多少的繁华记忆。然而在这么一个闹市区的时尚1983购物广场却问题不断：2017年1月试营业！5月开业！8月停业至今！280多户商家租金要不回。如今，已是人去楼空，店铺门口已成为某物业的停车场，具体怎么回事，一起来看一看……
壹
商业面积达1.6万㎡
曾经日客流量达5000+
合肥时尚1983购物广场是集潮流购物、时尚娱乐、个性休闲、主题文化于一体的时尚购物中心，是合肥市第一时尚个性之都，商业面积达16000平方米。
自2017年4月试运营以来，每天5000余人被吸引而来，送出20000余张优惠赠券。5月1日正式开业，人流量达到5万人次。当时商户们都表示备了三天的货，试运营期间一天就卖完了。
图源时尚1983
据了解，时尚1983购物广场之所以这么火爆，因为她主张新、奇、特的创意理念，以个性化、特色化作为形象标签，以吃喝玩乐为主题，营造酒吧式轻松、前卫的购物环境，满足顾客无限的生活需求，而且精选全球100余个美食品牌，五湖四海各式口味俱全。
可是好景不长，位于黄金地段的该商场，却并未如想象中一样火爆起来。2017年8 月 10 日，商场在未征得多数商户意见的情况下，张贴了一张没有公司印章的通知后，商场就关门了。
在蓬勃的电子商务影响下，在新消费理念和方式的推动下，实体百货业态的脱胎换骨早已箭在弦上。
贰
实探购物广场现状
商户撤离大门紧闭
曾经，时尚1983购物广场在入驻绿都商城时，对其负一层进行了大改造，而且打造成了集购物、餐饮、休闲、娱乐、景观为一体的大型地下购物广场。
去年，从试营业到开业再到关门整顿的时间仅仅“辉煌”3月有余，曾经说整改升级过后，争取在2017年的12月份开始营业，可是一直至今，再无传来已经在营业的新进展。
近期，爱铺君来到淮河路与宿州路交口的1983购物广场进行了实地探访，带大家来了解一些目前该购物广场的最新变化。
近期，爱铺君坐公交到市府广场下车来到1983购物广场的入口，按照指示进去之后，一遍的墙上还能清晰的看到时尚1983购物广场二期精彩呈现的广告牌。在往里走，就可看见，通往一楼的两个手扶电梯早已停运、脏乱不堪，而购物广场的商铺早已大门紧锁，而店铺门口仅有的一些空间，不是堆放了很多杂物就是已被物业当做了停车场。
一位小摊铺的老板告诉爱铺君，现在时尚1983购物广场已经不存在了，去年整顿营业近3个多月后，再也没有正式营业了。她还介绍到，时代在变化，曾经的繁华之地，如今也变得落寞了。如今的商场人气好坏，除了本身的业态外，周边的环境也有着很大的影响。
叁
靠近淮合路步行街
人流量分散太大
在商业体竞争激烈且同质化严重的今天，商场成败之关键在业绩，而业绩则完全取决于客流。当然，一个好的商场不仅自身业态规划完美，其外在的地理位置也是很重要的。
那么，紧靠淮河路步行街、市府广场的1983购物广场为什么仅营业3个月人气惨淡，商家撤离呢？
1.商场前期定位偏差
时尚1983购物广场是以零售百货为主，餐饮配套为辅的大型购物广场，但百货生存空间小，利润低，又由于现在处于电子商户时代，网购，微商，代购等对实体店冲击太大，使得百货类实体店生意越来越难做。
由于商场前期缺乏对市场的准确把握，定位偏差，导致效益不佳。
2.商场多家商户关门，对商场整体形象造成很大的影响
开业至今，商场内多家商户未开门营业，有些商户由于生意不理想，则无心经营，经常关门，无心经营的商户对商场整体形象造成很不好的影响，使得原本生意较好的餐饮商户也受到打击。
3.老物业 ，电容量荷载不足
商场所属的绿都物业为老物业，电容量荷载不足，经常在商场做活动及营业期间断电，且荷载不足以供给空调等问题，严重损坏商场名誉，且导致商户营业额损失！
4、地铁开通，客流量分散严重
随着地铁1号线、2号线的开通，很多人出行，公交不再是首选交通工具之一了。曾经，市府广场公交站停靠带动的人流量很大，不管是去步行街还是换乘，这里都是必经路之一。现在地铁的开通，带走了大部分的客流量。
总结：随着时代的进步，如果不与时俱进，就会被淘汰。一个好的商场，不仅有丰富的业态规划，其本身的硬性条件也要跟得上，这样才会吸引更多的客流。