#头条创作挑战赛#
如果投资或移民日本，现在可能是多年来的好时期。
为啥呢？因为日元贬值。日元跌至了自32年来的最低值。目前100日元大致能换到4.9人民币左右，而在10年前是8.3人民币左右。如果不考虑楼房本身升值或贬值的影响，单纯从汇率上来计算的话，现在购买或投资日本楼房，是不是太开心呀。
举例说明：东京一套价值1亿日元的公寓，在10年前购买的话，需要支付830万人民币，但现在只用490万人民币了。相当于该公寓的卖价，被打了5.9折。几乎就是半价了。
如果现在支付490万人民币买下该公寓，坐等汇率回到100日元兑换8.3人民币时，还是以原价1亿日元售出的话，你获得了830万人民币的收入，赚了340万人民币。利润相当可观吧。何况这期间，把该公寓出租的话，每个月还有不菲的租金回报。
当然，不是投资日本任意一处的楼房，都有很好的回报率。如果想有不错的回报率，以及子女教育的环境，首先考虑到在东京投资吧。在日本设立一家公司，通过公司购买东京的楼房，就可以办理投资经营签证。然后把亲人一同带到日本，实现全家移民海外的梦想。
专家称，投资公寓住房注重“3P”。即建筑地区(Place)、价格(Price)、房型(Plan)。在日本，距离车站步行5分钟以内是最好的，如果步行10分钟以上就要下一个档次了。还有就是要看在公寓附近有没有超市、银行、学校和便利店这些生活便利设施，越齐全越好。如果公寓周边有公园的话就更有人气。