如何利用朋友圈高效卖房？
微信朋友圈高效卖房。大家好，我是老米。每天聊点房产中间的事。昨天有经纪人朋友让我聊聊，其实朋友圈有两个大的作用。
第一个作用，让我们跟客户之间建立信任。平常我们可以给客户点个赞，客户针对我们发的一些生活的状态，也会跟我们点个赞。除了房产之外，我们还会跟客户有更多的对接。比如说客户发了一个，他在哪里旅游，你可以给他点赞评论私信他。王哥，你最近去云南旅游了是吗？我一直想去云南，你看他朋友圈里面发什么，说明他喜欢什么，我们可以投其所好，多给他点赞，多跟他聊他爱好方面的东西，慢慢的信任感就会提升。
朋友圈第二个好处，我们可以随时随地发布一些优质的房源，发布一些市场信息，一定要把朋友圈利用好，他是我们展示自我非常好的平台。发朋友圈有三个技巧，就是你发布的那种一定要合理。发朋友圈要发三类内容。第一类内容是关于目前房产政策的分析，以及优质产品的展示。这部分内容占到你朋友圈的50%。第二类是发你自己生活方面的内容，大概占30%。比如你对生活的理解，你去哪玩了？你们公司怎么团建了？你个人家庭怎么样？把自己真实的一面展示出来就好了。你不要搞得那么神秘，头像不是你本人，你朋友圈里边连一张照片都没有，谁知道你是机器人还是*子骗**？所以大家要大胆的去展示自己，这是30%的内容去展示自己。
还有20%是发你跟客户之间的聊天记录，类似于我们在京东淘宝购物，也会看这个产品下面买完的人，是怎么评价他的。
那么我们也要把这种跟客户之间的聊天，截图发到朋友圈里边，当然你要该打马赛克。发朋友圈第二个技巧叫说人话，你要发哪个新房或者二手房，你自己总结总结。客户喜欢听的能听懂去发，你不要复制粘贴别人的，然后拿过来自己用，尤其是发新房，你不要把开发商的宣传的一些东西，直接复制粘贴到你的朋友圈，一看起来就没有诚意，一看就是广告，客户都懒得看，但是你自己稍微总结一下，今天看了哪个新房，觉得非常的不错，在什么位置？适合什么样的客群就可以了。
你就是想跟大家说一个消息，肯定是站到自己角度去分析，什么人适合买，到底什么情况就行了。第三个技巧叫下钩子。我们发的任何一条房源的朋友圈，一定带着钩子的，你不下钩子，客户为什么要联系你，是不是？但是这个钩子你要下的有技巧，比如说现在我们这里有个房子，低于市场价20万，那你发朋友圈一定要这样发，某某小区最新挂牌二手房，地狱市场价20万，然后放一张最漂亮的照片就可以了。你不要搞个九宫格，把这个房子所有的照片都拍了，然后发到朋友圈里边了。那行家一看就知道怎么回事了。
那好多客户一看，拿着照片找别的中介去了，你不给别人送快餐了吗？所以我们不要把好多信息发的太全，我们把他的核心卖点发出来。如果当天没有客户咨询你，那你到了晚上还要再发一条朋友圈。不好意思，上午发的这个房子已经卖掉了，很多客户现在还在咨询我，实在不好意思，没有帮大家抢到这个房子，没关系，我会继续帮大家去留意。这样的房子已经卖掉了。
那大家觉得发朋友圈还有哪些技巧？欢迎在评论区里留言。我们本期的视频就到这里，下期再见。
