买房三大坑一定要避开，尤其第三个坑。
我们一定要避开，尤其第三个坑，千万不能踩。
第一个是距离坑。很多的售楼资料中都会写楼盘到市中心多少分钟的车程。这种的测量通常都是三更半夜开车所需要的时间。实际上大家都明白平常不可能这么距离，最好是导航一下看一看最准确的距离。
比如说这个楼盘到珠江新城到市中心，到主要配套有多远，这个距离是真实的，才有参考价值。
第二个是规划坑。很多的楼盘，特别是新盘都会推出些特价单位，你要留意为什么特价单位会比正常单位便宜这么多？除了有阶段性的促销之外，还有可能是一些规划上的缺陷。比如说你所买的楼栋和方向，可能面对的是垃圾处理站，或者高压变电房，以及是设备房等等。这些对居住是有负面影响的。这样的条件通常会出现特价单位。如果你对生活品质有要求的，那记得不要踩这个坑，不能纯属贪便宜。
第三个是教育坑。也是大家经常看到的维权事件频繁发生的情况。很多开发商在卖房的时候或者在宣传口径上都说了某某名校进驻这个楼盘。但是我告诉大家楼盘当中的学校配置，或者说哪一间学校不是由开发商设定的，说了算的是由政府最后决定的。而且在这个过程当中有可能产生变数有变化的。
如果你注重教育资源，要买一手房，买已经开学的。比如说第一期它的学校已经开学了，买第二期第三期这个学校就是OK的固定的。如果完全学校没有开学的情况下，你买的学校不确定性风险比较大，或者你买二手房所见即所得。
