临近3月，广州各大楼盘纷纷加推，超50盘入市，楼市暖意渐浓。
不得不说的是，在楼市筑底重启之时，对于刚需客来说确实是上车的好时机，而且往往还会收获意外的惊喜。
广州夜景，广州楼市发布摄
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两天千人到访 总价80万起超级笋盘
楼市君了解到，保利时代，即将推出 9号栋建面约62-94平二三房 ， 总价约80万起便可上车 。
保利时代航拍图，广州楼市发布 摄
楼市君随机询问了现场的几位买家。
一名意向买家说道， 央企开发，还引进广大附中，商场就在楼下 ，这样的盘绝对信得过，自己收到销售通知后第一时间就过来咨询。
而另一位买家也透露，除开配套齐全外，项目价格实在太吸引人了， 总价80万左右就可以在广州买房 ，打着灯笼都找不到，错过了就是天大的损失。
而按照现在广州主流银行 约5.4%的利率 计算，首付3成过后， 仅需*款贷**56万 ， 月供仅3-4K，换算下来低至100元/天 ，等于是只承担三四线城市的房贷压力，便在一线城市安家。
要知道现在广州一套2房的租金都在约3K/月左右，这就相当于房租抵房贷，无需再为房东打工， 如此机会对于刚需客来说真如天降福音！
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央企匠造签约广大附 百万配套大城已成
除开价格之外，生活环境良好、签约广大附中、全配套大城、绿档央企匠造......
可以说保利时代的每一击都打在刚需购房者的痛点之上。
更不消说，这座百万方大盘 在今年5月即将迎来首期交付 ，所见即所得，大城美好生活即将启幕。
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绿档央企抢注后花园，坐拥*规双**划利好！
好山好水一直都是从化的标签之一。
全区绿植覆盖率 高达69.1% ，空气质量和水质都是全球顶尖水平。
住在这里，享受着满满负离子的鲜氧生活，于身心皆大有裨益，舒心宜居。
周边环境航拍图 广州楼市发布摄
另一方面，随着“一圈两片区三小镇多平台”高规格的规划落地， 从化新城核心区 的建设也正式提上议程。
更不消说，今年知识城将与从化共建共享，两者边际渐融，环境优势与产业叠加，未来，将造就独一无二的从化。
图源：中国财政部
正是看准了这些，保利时代选址从化，带来诚意满满的百万方全配套大盘。
要知道，在如今高负债房企暴雷、工程停工频现的当下，保利作为绿档央企，可以说是为买家提前锁定 安心、宜居双保险。
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签约广大附9月开学，从化教育排头兵！
而在教育方面，保利时代同样带来 “王炸” 级别的资源。
项目楼下就是占地超 4万平 ，建面约 16.2万平 的 45班九年一贯制 广大附中小学。
作为广东首批省级学校，广大附中连续五年重本率90%以上，连续三年双一流大学上线率40%以上，稳坐 第一梯队，头部地位坚如磐石。
广大附中从化实验学校 广州楼市发布摄
而这所广大附中从化实验学校定位同样很高，建设水平、器材配备以及师资力量都十分优越，将 惠及周边8000户家庭 。
并且，该学校预计在今年9月正式开学，所见所得，完全不用担心跳票，这对业主来说无疑是一颗定心丸。
除此之外，项目还自建有 双幼儿园 ，而前期引进的 从化首个公办性质的省级少年宫 ，也将在未来投入使用。
双幼儿园+省级学校+少年宫的顶配教育资源 ，可以说，保利时代从从义务教育到第二课堂，早就为业主铺好了“康庄大道”。
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自建商场，引进楼巴，全配套大城已成！
12年一站式教育自然是保利时代的杀手锏之一，但绝不是唯一。
当我们摊开地图来看，才能知道什么叫做真正的内外双修。
于外，项目距离14号线始发站东风站距离项目2.5km，楼下公交总站已引入楼巴，快速接驳地铁口和广州体育中心。
并且，从化迎宾大道最晚年底就会动工，开通之后，从项目的出行就更加便利，到东风站也更加方便。
此外，北部快线二期石海村出入口距离项目仅1km，未来通车后，业主自建约 50分钟还可直达珠江新城 ，出行优势不言而喻。
商业方面，项目车行10千米范围内拥有 广百商圈 、 欣荣宏商圈 两大醇熟商圈，吃喝玩乐购也十分方便。
于内，楼下就是 3000平保利时代广场+1.45万平的风情商业街 ， 华润万家、肯德基 今年将会如期开业，后续大牌商家也将陆续进驻。
社区内部还设置了约4000平全科目医院，内外科全覆盖，可为业主健康保驾护航。
配套体量之大，业态之丰富，未来将与周边共融共享 ，将成为从化最具生活氛围的楼盘之一，同时也为未来资产升值奠定了基础。
社区商业实景图 广州楼市发布摄
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建面约62-94平二三房 满足多种需求
此外，当楼市君问及现场买家更偏爱哪款户型时，虽然他们需求各有侧重，但也有不少买家表示 “每一款都好住” 。
这次项目主推的 建面约62-94平二三房的户型， 面积段多样，从刚需到刚改，都能满足需求。
不止空间尺度舒适、做到 多开间朝南 ，采光通风俱佳，还带有 N+1的灵动多功能室 、 户型实用率超高。
其中， 建面约62平的两房正是项目准入门槛最低的户型， 面积虽小，五脏俱全，首期4万起可上手。
建面约68平的三房户型 ，动静分区，多飘窗设计，空间利用率较高，并且主卧还有 270°的大飘窗 ，使得该户型一经释出，直接成为爆款。
建面约77平的3房2卫 ，则做到了三开间朝南，采光通风均属一流水平，主卧带卫生间，主人隐私性更上一层楼。
如果想要一步到位，那么 建面约94平的户型 ，则是一个不错的选择。
除了户型方正、南北通透、宽阔横厅等优势之外，最大的亮点便是在如此面积段做到4房设计，不仅三胎不愁，私密性也更强。
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购房成本上涨 95、80后刚需最佳选择
综上所述，保利时代真的是当下不可多得的刚需上车标的。
何出此言？我们不妨先看看广州刚需的处境。
据贝壳研究院数据显示，2021年广州刚需上车套均总价约215万，排名全国第六，相比2020年，刚需上车门槛提高17万。
一是刚需可选范围向外延伸，二是刚需购房门槛向上增长。
在此基础上，我们首先要关注的便是广州刚需今年的置业环境： 以自住为主，区域居住属性要大于投资。
其二，则是年龄分布和经济基础。
广州作为全国大学生最多的城市，每年毕业流入社会的人才也居于前列，所以，这些 95后、乃至00后的置业需求不可忽视。
另一方面，据贝壳研究院数据显示， 广州平均置业年龄在36.9岁 ，则意味着80后的置业群体仍是当下的中流砥柱，同样值得重视。
而在经济基础上，不同于那些动辄总价四五百万的所谓刚需们，他们所面临的问题更为现实。
其三，则是购房需求侧重点。
对于上有老下有小的80后而言，置业追求的是 教育质量，医疗条件，生态宜居 等；而95后的年轻人需求的则主要是 商业条件和配套齐全 ，以便周末能够安心“宅”在家中。
放眼当下的广州市场，高性价的产品层出不穷，但能一键满足以上所有需求的楼盘近乎绝迹。
保利时代航拍图 广州楼市发布摄
绿档央企打造，集名校、商业、宜居于一身 ，天生自带多重BUFF的保利时代， 完美匹配80、95后刚需们的所有需求点 ，无疑是最其中的“战斗机”。
刚需客们，听楼市君一句劝，好产品本就不等人， 总价仅80万起的全配套大盘 ，更是买少见少。
据悉，该盘此次推货量并不多，但是消息一经释出，引得全广州都来抢购，此次加推不下手，妥妥的大意失荆州！