你问我为什么这么钟情于商铺投资，那是因为就当下房地产市场投资仍是主流，所谓一铺一金库，三代摇钱树，拥有财富原始股何乐而不为。
2017年贵阳旅游共接待省外游客7290.14万人次、同比增长27.03%，接待入境游客40.95万人次、同比增长30.49%，住宿业营业额同比增长15%。2018年上半年贵阳市共接待旅游1057.47万人次，实现旅游总收入81.11亿元，其中，国内客源省内和省际分别占比81%和19%。
可能你又要问我干嘛要罗里吧嗦讲旅游了，那是因为投资就要全面分析、要有预见性、就要快准狠，容不得一丝懈怠！……好吧，其实这是因为有个龙缘?聚乐汇的项目现在开售商铺，话说地处三核中心，空港经济，地铁经济，一头雾水的我只好做点功课咯。
今天我是开车去的，如果你们想做公交也蛮方便的，直接坐262、804路在兴业西路（中）公交站下车就到了，地铁2号线森林公园站也紧邻项目，以后开通之后就更方便了。
一进售楼部，还能依稀感受到10月13号活动留下的燃爆气氛，紧接着过来一个漂亮的置业顾问小姐姐接待我了解下该项目。
龙缘·聚乐汇位于贵阳双龙航空港经济区机场路（首开紫郡对面），现主推商铺，其商业街区名叫龙缘鲸彩，体量2.7万方，90%为独立门面，涵盖餐饮、大型生鲜、便利店、银行、药店、酒吧、美容美发、培训学校等生活配套服务，说白了就是一些刚需业态，门面出租易租。而一般街区的服务范围为5公里以内，我用高德地图看了一下，周边主要是以首开、双龙人才公寓、经典天成、朝廷花园等住宅小区为主的居住人群；以市一医、省市*党**校、李端棻中学、实验小学、双龙新区管委会等为主的工作学习人群；而该项目自带8万方公寓，消费人流量蛮大的。
商业街大致分成内街、外街、滨河街三类。临兴业西路的是外街，这里主要是银行网点、ATM、药店、便利店、生活五金等便民服务，其内街以各类餐饮为主，搭配私人影院、KTV、美容美发、足疗保健等休闲业态，临鱼梁河是滨河街，从地势上来看属于负一层，滨河景观非常好，听置业顾问介绍其层高达到8米，设计空间很足，主要用来引进酒吧和精致料理这2种业态。慢下来感受生活的夜晚时光很nice的。
对这个项目的商铺我看中的是其地处双龙航空港经济区行政办公中心、贵阳市委*党**校区域中心、南明行政办公中心（规划中）三核交汇处，加上未来2号线的地铁经济，1800万机场吞吐量的空港经济，人群的持续加码钱景不可限量。加之该项目自持了8000平的地下物业，在1栋和2栋之间的这个位置，用来引进大型生鲜超市，比如永辉或者河马，听说这2家目前都在洽谈中。以及引进1到2家高人气的餐饮娱乐品牌，比如本地知名的餐饮或KTV。而且零散铺面可自由发挥的情况下又避免了恶性竞争。这些都是我非常看好这项目商铺的原因，我相信英雄都会所见略同的。
现主推C1、C3、C5、C6的商铺，首批次优惠，付款方式也有优惠，按揭9.8折，分期3个月9折、6个月9.3折、9个月9.6折；关于首付，*款贷**的50%，分期是30%。
对于普通投资者来说，动态投资计算比较复杂，以下两种计算方式，仅供投资者参考！
全款：租金回报率=每月租金收益×12/购房总价
按揭：租金回报率=（每月租金-按揭月供款）×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
今天出去的时候忘记考察周边商铺租金情况了，感兴趣的朋友可以去售楼部了解一下该项目。
现主推C1、C3、C5、C6的商铺，首批次优惠，付款方式也有优惠，按揭9.8折，分期3个月9折、6个月9.3折、9个月9.6折；关于首付，*款贷**的50%，分期是30%。
地址：贵阳双龙航空港经济区机场路（首开紫郡对面）
电话：400-819-6068转24835
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