全网之全买房流程。
买房连这点流程都不懂，不坑你坑谁呢？无论是自己买房还是代办都要留意这7个步骤。
2.看房选房。
3.认购定金。
4.合同首付。
5.办理*款贷**。
6.交房验收。
7.办房产证。
1.购房资格。
第一步确认购房资格。非广州户口连续缴满5年社保。限购两套，广州户口家庭再去银行拉取你个人征信和流水，发现有问题是贷不了款的。
2.看房选房。
第二步看房选房。了解房屋价格，地段配套等。尽量选择有实力的开发商和物业，这些都关系到后续的居住体验。
第三步才是签认购书交定金。
3.认购定金。仔细看认购书上面的隐性条款。pos机单定金收据也要保存好。
交房时间同付首付。
首先要看清楚以及延期交付的违约责任。付首付的时候确定把钱打到监管账户上。另外记得及时网签备案，避免一房多卖。
5.办理*款贷**。
第六步办理*款贷**。合作的银行优先选利率低的就可以。通过以后向开发商索要全款发票，到房管局交契税。因为判定房子满五年还是两年，是以契税发票上的时间为准。契税交得越早卖二手房的时候也会省得越多。
第七步交房。
交房需要找到第三方验房师上门验收。同时要开发商出具三书一证一表。
住宅质量保证书，住宅使用说明书，建筑工程质量认定书。
房地产开发建设项目竣工，综合验收合格证，竣工验收备案表。
如果验收房屋的面积出现误差并且超过3%，你是有权力协商要求补差价等操作。这一步你需要公共维修基金和一年的物业费。
7.办房产证。
最后一步去房管局办理房产证。
记得带购房合同，户口本，身份证，完税凭证，房屋所有权证明。
已经结婚的记得带上结婚证以及之前的买房付款的票据。
以上最全的买房流程！