长沙怎么判断房子会不会烂尾延期？
买房人最怕的就是买到烂尾楼。2003年长沙虽然大便环境在变好，但是很多抖友发现还是有不少的楼盘都延期交付，甚至停工。其实楼盘烂尾和延期，从施工进度是可以看出一些端倪的。
今天教大家快速的识别，你想买的房子施工进度是快还是慢？需要的可以拿出来对照一下。我先给大家讲一讲商品房盖成的步骤。一般楼盘开始阶段，就是地面前期的清理，打桩土方挖坑做基础。这一步时间会长一点，其实不用知道的太细，因为楼层还没有起来，预售证是办不下来的。你想买也没有办法买。我从这个楼栋的主体建模板跟大家说，长沙现在大部分都是铝。这就是为什么之前有人说房子封顶才是烂尾的开，因为封顶才让人看上去最有安全感。而且在封顶之后，房开商也能把资金监管账户里面的资金提取出来一部分。当然能早点封顶始终还是一个好事情。
接下来，主楼盖到十几层以后达标了之后，二次结构就能进场了。二次结构就是把这个承重墙做完，去做室内户型的内部结构。比如说隔墙非承重墙这。接下来就做屋面的粉刷，封顶之后接下来外墙粉，后面继续做水电外保温，门窗护栏公共区域电梯等等。这些都可以有计划的穿，工期一般是三四个月。
最后一步是回填和地面的硬化，把小区绿化完成就能够交房了。当然了每一个环节都得验收合格才行。一般整体的工期是在2年半左右。有一些不确定因素，比方说刮大风下大雨扬尘治理，包括之前疫情比较严重的时候这都属于正常停工，不用担心确定你想买的房子，施工进度到底是快还是慢，只需要找到两三个同时期的楼盘对比。
以上的步骤就可以了。比如说梅西湖一期的某海和某地几乎是同期出售。某海已经在做交房准备了，而某地的外立面还没有开始。看完可以点赞转，发给身边的家人或者朋友。如果你在长沙看房，有购房问题的可以深度私信我，我在长沙做房产已经1000年了，如果不知道该怎么去选，又担心踩坑的可以随时根据大家不同的需求，制定专属的置业计划，帮你一次选对房！
