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5月18日，《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》发布。
干货如下：
到 2025 年六大项目类型的目标任务分别是：
1）首都功能核心区平房（院 落）：完成首都功能核心区平房(院落)10000 户申请式退租和 6000 户修缮任务；
2）老旧小区：完成全市 2000 年底前建成需 改造的 1.6 亿平方米老旧小区改造任务，重点推进本市 500 万平 方米抗震节能综合改造任务、3100 万平方米节能改造任务及群众改造意愿强烈的改造项目，配合做好 6000 万平方米中央单位 在京老旧小区改造任务；
3）危旧楼房和简易楼：实施100 万平 方米危旧楼房改建和简易楼腾退改造，以排危除险为原则，提高 鉴定为危房的建筑改造优先级，力争在 1-2 年内全面启动安全隐患严重的危旧楼房改建工作；
4）老旧楼宇和传统商圈：开展老 旧楼宇和传统商圈效能绩效评估，依托大数据分析，充分考虑楼 宇安全、性能及综合贡献率，加强与业主单位和投资主体沟通协商，建立台账，制定改造规划和年度实施计划，重点推动 500 万平方米左右低效老旧楼宇改造升级，完成 22 个传统商圈改造 升级；
5）低效产业园区和老旧厂房：对需要改造或有升级改造 需求的产业园区，以及属于产业禁限目录、不符合安全生产和生 态环境要求、闲置低效的产业园区和老旧厂房开展评估，建立台 账，制定年度计划，有序推进 700 处老旧厂房更新改造、低效产 业园区“腾笼换鸟”；
6）城镇棚户区：基本完成 134 个在途城 镇棚户区改造项目，完成 30000 户改造任务。
同时，根据市住房城乡建设委备案的示范项目清单，分圈层进行引导，推动重点项目的滚动生成与动态更新。
核心区加强整体谋划，推进核心区保护更新。促进中轴线申 遗保护综合整治，持续推动钟鼓楼周边、大栅栏观音寺等平房区申请式退租。
改善长安街沿线环境，促进内环路沿线功能和环境 品质优化提升，推进砖塔胡同平房院落保护更新。加快实施天坛 东里中区等老旧小区综合整治、光明楼17号等简易楼改建、百 万庄和西便门外大街 10 号院等特色片区保护性复建。推进王府井传统商业区转型升级和隆福文化街区修缮更新，完成东安市场、 金街新燕莎购物广场改造提升。统筹推进老旧厂房、老旧楼宇转 型提质增效，完成天宁 1号文化科技创新园二期改造、金科新 区—世纪天乐市场升级改造。推动朝阳门站、崇文门站、平安里 站、菜市口站等站点一体化改造。
坚持多措并举，提升中心城区空间品质。优化北中轴奥林匹 克中心区环境品质，强化南中轴地区发展统筹，推进南苑—大红 门地区腾退产业空间改造提升。围绕重点功能区挖潜高端要素聚 集空间，通过丽都商圈二期、今鼎时代广场、三里屯太古里西区 （原三里屯雅秀）等传统商圈改造激活商业活力，推进昆泰大厦、 西南饭店、中苑宾馆、鼎好电子大厦、未来科技大厦（原硅谷电脑城）、蓝润大厦、万利特苇子坑 138 号老旧楼宇改造，加快新 首钢高端产业综合服务区冬奥广场、城市织补创新工场及中关村 电子城 IC 创新中心、二七厂 1897 科创城项目（二期）老旧厂房 改造，促进上药北方北京总部大厦低效产业园区“腾笼换鸟”。
优化提升二环—五环存量居住区空间品质，统筹推进长辛店老镇、 宛平城地区、模式口历史文化街区等地区有机更新，推动安慧里和安慧北里小区、双清路 14 号院、*合六**园南小区西院、丰台街道老旧小区改造，推动光华里 5、6 号楼危旧楼房改建，开展五 塔寺地区、北辛安棚户区更新改造，鼓励社会资本以多种方式参与。以公共空间提质促更新，带动周边中坤广场低效产业园等节 点更新改造。加快轨道交通 11 号线西段（冬奥支线）相关站点一体化建设。
注重精雕细琢，推进副中心老城“双修”。完成一批老旧小区和城镇棚户区改造，推进古城南大街十八个半截胡同保护更新。以家园中心建设为抓手，着力实施玉桥街道等老旧小区公共空间 治理提升整治的重点示范项目。加强存量工业用地转型利用，推进张家湾老旧厂房改造。
加强流通基础设施建设升级，推进新发地农产品批发市场转型升级，推进通州马驹桥、顺义空港、大兴京南、 平谷马坊4个物流基地转型升级。
强调增存并重，增强新城综合承载能力。加强产业准入管理， 承接适宜的功能和产业，推进顺义北大资源文化双创园一期、大 兴国际氢能示范区、亦庄新城核心片区达涅利和安姆科城市更新、 亦庄新城路东区 A6M2 和 A12—1 生物医药标准厂房用地更新、门 头沟区琉璃制品厂、怀柔金隅兴发地块科研楼及附属设施、清华工研院雁栖湖创新中心、密云科技路 22 号厂房等老旧厂房、低效园区升级改造。发挥轨道交通带动作用，推进黄村火车站一体 化改造，加强轨道交通站点周边土地利用、地上地下空间一体化 开发，形成便捷高效的交通接驳，推动规划指标向轨道站点周边 集聚，统筹布局生活*服务性**业、文化娱乐等多种功能和公共设施。
改善老城区居住品质，推进裕祥花园二区、兴丰街道化纤厂小区、 葡东小区等老旧小区改造项目。加强公共服务补短板，推进大兴 区林校路市场路东侧地块、亦庄新城亦城客厅、龙德商圈等项目 改造。加强历史文化资源保护与利用，支持门头沟区建设京西 “一线四矿”文旅康养休闲区，打造绿色生态转型发展示范区。
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