房产证办不下来怎么办？
房产证办不下来怎么办？这几天有几个朋友都问了我这个问题，因为他们的房子已经买了好几年了，都快住旧了，但是房产证却一直都办不下来。那么像这种情况消费者应该如何去维护自己的合法权益？
首先可以先回去找一下自己手中的购房合同。当时关于房产证办理这一块是怎么约定的？也就是交房后多少天来*证办**。如果说时间到了证办不下来，每天的违约金是多少？如果说逾期*证办**超过多少天，可以退房。这样的话我们能做到一个心里有数。
拿着购房合同就去找开发商沟通和协商。如果说找了开发商也协商解决不了这个问题的时候，我们作为购房者也有知情权。我们去了解一下不能*证办**的原因是什么原因导致这个证办不下来？按照我们行业里面知道，绝大多数的情况是这个房子通不过竣工验收备案。因为想通过竣工验收备案，需要规划部门住建部门、消防和人防这几个部门到现场去检查，确认这个跟当时报建的时候是一致的，才会签字确认通过。但是很多楼盘在建设的过程中总是会调整建设规划，或者是不按报建的规划版来去实施建设，所以这些问题都会导致最后竣工验收通不过，所以这个证自然就办不下来了。
那如果说我们了解了这个真相，也去沟通了还是没办法。红姐提醒大家，一定要及时去法院打官司，千万别拖，因为这个维权也是有时效性的，超过了1年的时间这办不了证的房子，以后就真的要砸在你的手里了。事关你的一个利益，请大家积极行动起来。关注红姐，每天给大家分享不一样的房产知识。
