一.小区概况
上海路9号小区建成于1995年，由南京城市建设开发（集团）总公司开发建造，业主自管代为管理。
小区至今已有24年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。
小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位300个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达38.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为57327元，低于商圈均价（58454元），高于行政区均价（42560元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是75平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站鼓楼仅349米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
小区对口小学为鼓楼一中心，鼓楼一中心是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京四五四失眠症治疗医院，南京市红十字医院，南京金城医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：5分
