过去这一年，全国楼市就一个关键词——松绑，好几个城市已先后放开限购。
作为曾经房地产调控的“标兵”，长沙其实也一直在寻求着改变，从二套减负，到后面的以租换购、二孩家庭可多买一套房，再到前不久学历落户可直接买房。可以看出，长沙楼市松绑的根本，就是一个字——稳，在稳中不断求变！
为方便大家在长沙购房，小编对长沙最新的“购房资格”进行了汇总，相较于之前的那一版变化较多，建议转发并收藏，以备不时之需！
备注：
1.长沙限购区域是“六区一县”，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区和长沙县，宁乡和浏阳不限购，但宁乡和浏阳户口可直接在长沙限购区域买房。
2.限购区域内的商品住房需取得不动产权证满4年，方可上市交易。
3.社保个税方面，1年指的是近15个月内有12个月社保或个税，2年指的是近30个月内有24个月社保或个税，并没有要求必须连续；灵活就业社保同样适用；买二手房可以一次性补缴6个月社保，新房不可以补缴。
4.直系亲属赠与不受限购影响，但被赠与方4年内无法再次购房。
5.整套房子互换，不受限购影响。
另外须注意：
1.首套方面，年前1月18日刚刚出台的政策——只要是45周岁（含）以下，通过人才落户长沙，无需考虑落户时间，在购房当月有正常缴纳社保或个税纪录的，就能获取在长沙的首套房购房资格。
2.二套方面，限制由“产权证满4年或网签满6年”统一改为“网签满4年”，长沙家庭买二套时间间隔缩短；其次，“以租换购”新政，让成年单身和外地户籍也能买第二套了，不过要将首套供作租赁住房并签订10年协议。
3.三套及以上方面，以租换购政策可实现，只要原有套数-租赁套数≦1，并符合长沙限购政策；另外，二孩家庭购房资格细则也于年前出台，只要夫妻一方是长沙户籍，育有两个及以上孩子（含合法收养），至少一个孩子未成年，可多一套购房资格，不受社保、网签等限制。
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