5月12日，安徽滁州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。

最高可领20万购房补贴

在公积金使用方面，借款人家庭只有1人正常缴存住房公积金的，最高*款贷**额度由40万元调整为50万元；借款人家庭有2人及以上正常缴存住房公积金的，最高*款贷**额度由50万元调整为60万元。多子女家庭首次申请住房公积金*款贷**的，*款贷**额度可上浮10万元，但不高于我市最高*款贷**额度。

在契税补助方面，购买商品房（住宅、非住宅），受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。

在购房补贴方面，对在滁州市购买首套商品住房，年龄在35周岁以下，在列入市重点产业领域工作的，给予普通高校本科毕业生、初级职称专业技术人才、高技能人才购房款10%最高20万元的购房补贴；给予大专(含高职院校)毕业生购房款8%最高20万元的购房补贴。

此外，还支持团购合法在售新建商品住房、延长认购期、实行新建商品住房实行明码标价销售制度等，出台多条措施刺激楼市。

数据显示，2023年4月，整个大滁州新房共成交1769套，相比3月份的2813套环比下降了37.1%；4月市区新房共成交596套，相比3月份的1096套环比下降45.62%。在迎来短暂“小阳春”后，滁州楼市又开始续跌。

专业人士认为，出台公积金新政与各种购房支持政策有利于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪，不断促进房地产市场企稳向好。

安徽各地出台购房新政

除了滁州，安徽各地也出台了购房支持政策。

5月4日，安徽省直公积金管理中心发布通知，缴存职工购买合肥市新建商品住房的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款，有效期至2023年12月31日止。

同时，4月4日的合肥市购房政策调整明确，在庐阳区大杨镇、三十岗乡，蜀山区小庙镇，包河区淝河镇、大圩镇购买住房不限购。持有安徽省居住证且居住地址在安徽省合肥市的非本市户籍居民家庭，可在合肥市限购区域购买1套住房。

3月17日，亳州市发布通知明确进一步降低首付比例和*款贷**利率，实施积极的公积金政策。单身或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的，购买商品住房时最高*款贷**额度由33万元提高至45万元；夫妻双方均正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高*款贷**额度由43万元提高至55万元。同时，购买商品住房的，首次公积金*款贷**最低首付款比例为20%，第二次公积金*款贷**最低首付款比例由50%降至30%。

1月31日，淮北市发布通知加大对多子女家庭住房公积金支持力度。在缴存城市无自有住房且租赁住房的，二孩家庭住房公积金租房提取额度在现行租房提取额度上提高至1.5倍、三孩及以上家庭住房公积金租房提取额度在现行租房提取额度上提高至2倍。

楼市需求释放动力不足

行业数据显示，2023年一季度，安徽省房地产整体市场仍处于下行区间，房企投资意愿持续降低，除合肥市外，其他城市房地产投资同比均收缩，新房销售压力也持续加大，销售面积及销售金额双双回落，整体市场复苏动力明显不足。

4月初，合肥限购政策迎来新一轮宽松，但此波政策优化对市场面的影响偏弱，滨湖、高新等热门区域维持高热，项目去化迅速，而外围的新站、长丰、肥东等因项目集中，热度不足，去化仍缓慢。

事实上，今年以来，包括武汉、沈阳、厦门、杭州、合肥、郑州等城市在限购上均有松动表现。对此，中指研究院市场研究总监陈文静认为，目前部分城市正在逐步缩小限购范围。整体来看，在市场企稳恢复前，需求端政策仍有望继续出台。

同时，根据中指数据，2023年4月重点100城新建商品住宅成交面积环比下降超20%，低基数下同比增长超四成，购房需求释放动力不足，短期市场仍存在调整压力。

业内人士预计，二季度各地楼市政策或继续优化。