上海购房政策全解析(一)：1.外地户口家庭解析。
2.外地户口有离婚记录家庭。
3.产证名字怎么上？
大家好，子亮小课堂。从今天开始，我会给大家拍一些房产知识科普类的小视频。
首先我们要讲讲限购政策，第一集就是外地家庭。因为外地的单身是不允许买房子的，我们必须要已婚的状态。
1.已婚可购买一套2满60个月的社保或者税单。已婚的状态，两个人只要有1个人的社保或者税单满60个月就可以了。
就是从我签买卖合同的这个月开始，前面的63个月里面满60个月就可以了。
1.两个人上产证一个人满即可。2一个人单独上产证需上产证的人满60个月，还有一个就是上产证。如果两个人一起上产证，只要有一个人的社保满就可以。
如果说我只有一个人单独上产证的，上产证的这个人必须要有社保或者税单。
接下来还有一个更复杂一点小知识，离婚3年内，离婚时家庭共有的房产记录跟随三年。就如果说我现在买房子，但是我的家庭成员里面是有人离过婚的，比如说我或者我老婆，只要你前面离过婚的，再重新分析，就是我从签买卖合同的这个月起往前推3年。
如果说是比如说我离过婚的，当时的家庭拥有的房产，他的记录会跟随我三年。
什么？什么叫记录？就是说哪怕我当时是跟另外一个外地人结婚，离婚了当时我们是有一套房子的，离婚了以后我把这套房子给了对方。
现在我再来买房，比如说我又跟外地人结婚了，不行的。因为这套房子的记录会跟着我3年。
也就是说我就哪怕我新组建了一个外地家庭，我的名下还认定是有一套房子的，是一定要等到满了3年以后这个记录才会消掉。
为什么叫记录？把那套房子在这之后卖掉了，也不行卖掉了他那个记录。
我们叫记录就叫记录，他还是会跟着我三年。所以这个要在细看。
如果说我是新组建家庭，是跟上海人组建的，那就要另外再分开看了。因为我们属于变成上海家庭，所以这个是在下一集再来给大家细细的讲一讲。