今天要跟大家聊的，是顺义的刚需盘——城建星誉BEIJING。
3月中旬，星誉BEIJING有了预售许可证， 4月18号售楼处开放 。开发商会举办现场活动，我们也会参加，感兴趣的小伙伴可以私聊我们一起参加。值得一提的是，项目总价不高，挨着首都机场，位置还不错。
首付120万起的刚需盘
星誉BEIJING由北京城建打造，项目站地面积约8.9万平米，建筑面积约22万平米，容积率1.6，规划8-11层洋房和小高层，总户数1056户，面积段为70-116平米，预计2025年交房。
项目整体调性偏年轻化，从开发商的宣传来看也将面向90后群体，销售指导价是4.4万/平米，目前一房一价表已经出来了，单价最低约4.1万元/平米，最高4.6万元/平米，总价290万起步，首付120万。
户型已经有了，一起来看看
70㎡两居室（总价约300万）
70平米玄关处给了收纳空间，给个好评。小户型就设计成LDK，厨房、餐厅、客厅一体化设计，再给个好评。这户型还有个亮点，有近5平米的南向阳台，面宽近3米，还是要给个好评。这个户型虽然是70平米，麻雀虽小但五脏俱全。
如果硬说缺点，就是卫生间没窗户。不过70平米的洋房，有玄关、有LDK，有阳台，这户型真的可以了。
89㎡三居室（总价约400万）
这户型的玄关收纳变得更大了，升级很明显。从北向南看，仍然是LDK设计+阳台，整体尺寸都比上一个户型更大。卫生间也有了窗户，整体变成全明户型。
就70和89两个户型做对比的话，89平米的布局更合理，面积更大，没有任何负优化。
116㎡四居室（总价约510万）
进门后差不多有1.5米的玄关收纳，能满足大多数业主的需求。三面朝南，总体面宽11.6米，朝阳面积在同面积段户型里算上等。格局方正，户型全明，有阳台，有飘窗。
三个户型三看后，我对星誉BEIJING的好感直线上升。户型越大，优化越好，小的不差，大的更强，非常实在。但以上户型图不是最终版，未来可以能会修改，不过大差不差，也具备参考价值。
顺义新城仁和板块
项目位于顺义新城仁和板块，是北京北部的发展产业带，重点建设新城之一，只要时间拉长，顺义新城可以拉满期待。
先说地铁，项目所在地距离15号线顺义站大约3公里，日常走路不太现实，需要30-40分钟，骑自行车去地铁相对靠谱，时间大约15分钟。
商业和医疗配套较为齐全，但有点距离，都在地铁15号线石门站和顺义站附近，如新世界百货、华联金街购物中心、隆华奥特莱斯。
在医疗方面，有最近投入使用的仁和第一人民医院，与项目直线距离只有1.5公里。医院位于顺义新城第5街区，主要建设内容为门诊、医技、住院及后勤保障等配套服务用房为一体的医疗综合楼，总建筑面积4.91万平方米，其中地上3.24万平方米，地下1.68万平方米，设置床位499张。
在教育资源上也有多个学校，如顺义一中、顺义五中、顺义九中、史家小学、顺义一中附属幼儿园(规划中)。除此之外还有诸多国际学校林立，如北京顺义国际学校、北京德威英国国际学校、北京君诚国际学校、北京青苗国际双语学校。
北部刚需必看
星誉BEIJING以极具性价比的优势，正在吸引着众多刚需用户。现如今看来，500万内的新房，想在5环附近置业已经变得不可能。星誉虽然有点远，位置已经冲破东六环，但从朝阳白领或经常出差的白领来看，是一次不错的机会。
开盘时间预计在本月中下旬，目前正在排卡，买房预算在300万-500万的朋友一定要盯好，千万别再错过~