大半年过去，呼市主城区年度第二次土拍结果才在7月21日出炉。曝出一个好消息，一个不好不坏的消息。
好消息是，此次土拍挂牌的6宗土地，全部摘牌，出让总金额达到2.83亿；不好不坏消息是，4宗工业用地，1宗商业用地以及1宗住宅用地，全部都是底价成交。
引人注意的是，此次土地拍卖的2022018号地，仅2.425亩。被内蒙古太古房地产开发有限公司（简称：太古房地产）以近五千万元（4944.67万元）摘得。
该地块属于零售商业用地，位于人民巷以北、团结巷以西。太古房地产已经申请建设工程规划许可证，该地块后续将用于开发金翡丽广场二期项目。
金翡丽广场一期位于呼和浩特最繁华的商业街中山路上，门牌号是中山东路42号。金翡丽广场二期则紧邻金翡丽广场，位于中山西路东南，直面锡林路。
在太古房地产的规划里，金翡丽广场二期将在2.4亩的土地上，开发裙楼沿街商业、一栋住宅楼、一栋公寓楼的同时，配建公租房，且项目设计需包含海绵城市理念，并按照审定规划方案完成项目。
螺蛳壳里做道场，也不过如此了吧。
太古房地产是谁？天上掉下个太古房地产？
其实，在金翡丽广场一期就有太古房地产的身影。
金翡丽广场全称叫“丰泰·金翡丽广场”。网上资料显示，丰泰·金翡丽广场是被评为广东百强民营企业、东莞首个中国建筑工程鲁班奖的广东丰泰集团投资，太古房地产开发的商业综合体项目。
彼时，金翡丽广场矗立在中山东西两路的鼎足点上傲视群雄。
按照预期，金翡丽广场项目分两期开发，占地面积近50亩，一期占地近21亩，总建筑面积17万平方米。其中，A座是200.6米的鼎级国际写字楼及铂金酒店，B座为流行时尚购物中心。
如今，一路之隔的海亮广场莲花座，依旧以176米的高度占据呼和浩特第一高楼的位置。的金翡丽什么情况，大家心里有数，就不用多说了。
去年3月31日，金翡丽广场五层，开业已达6年，拥有坐席有1000多个，面积近5000多平方米，当时是呼和浩特最大的IMAX的呼和浩特市CGV星聚汇影城停止营业。
由此，金翡丽广场最后一抹荣光也黯淡了下去。
不知道当年站在金翡丽广场7楼的大玻璃窗里看风景的人，可还安好？
某房地产网站的数据显示，2022年6月，金翡丽广场所在商圈的房价均价已经高达17956元。金翡丽广场的房价均价是每平米10823元，在所属都市精英区房价排名倒数第一。
金翡丽广场一期交房时间是呼和浩特房地产低谷的2014年，虽然占据地利，但是天时不好，后续经营较为艰难。在如今这个疫情阴霾还未完全散去的时间节点，金翡丽广场的一期开发商，投下五千万拿下2亩地，建设金翡丽二期。不得不说，胆气过人。
中山路商圈的地块十分稀缺。在海亮广场、王府井商厦、天元商厦、维多利购物中心、民族商场，振华广场等相继入驻后，基本连见缝插针的余地都已经欠奉。同时，*刀刺**见红的残酷商战，也让经营上缺乏“妙招”的商家遍体鳞伤。
所以，金翡丽广场二期的横向发展空间不足，只能纵向发展。而纵向上，则是锡林路上更加高端的商业布局。
金翡丽广场二期的北向600米，是曾创造过开业当天，超10000名游客消费打卡，仅地铁站点的单日进出站客流量高达8.27万人次，让市民惊呼“半个呼市的人都来了”的新华广场地铁网红街。
金翡丽广场向北100米，是2020年开业，经历过疫情考验而依旧倔强的像“小强”，与维多利商厦、地铁网红街“三通”的振华广场。
金翡丽广场二期南向1500米，是建筑面积15.8万平方米，由央企背书，豪宅+鄂尔多斯大厦等复合业态加持，“一站式”消费和“体验式”购物的高品质购物中心——华润万象城。
锡林路商战的惨烈，并不会表现在明面上。更多的是底蕴和实力的比拼。而商业竞争的压力，也不会体现在体量上，更多的是如何在“ 人无我有，人有我优，人优我新，人新我奇”消费升级上。
继中山路之后，锡林路又成为了呼和浩特商战的第二战场。太古房地产五千万拿了2亩地，金翡丽工程建设二期配建公租房，中山东路42号要“血拼”锡林路商业。能不能分得一杯羹，我们拭目以待。
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