这个月初，阔别三年的“行通济”重启，通济桥再次恢复了昔日的光景。
然而，一路之隔的 流行前线 ，这个佛山首家以潮流时尚为主题的大型商场，似乎却再也难复昔日荣光。
01
0租金也没人租！开店商铺寥寥
“这几年都不好做，尤其是疫情以来，生意就更惨淡了。”流行前线门口值班的工作人员感叹道。
就在近日，乐居小编实地走访了流行前线，除了首层的 麦当劳 生意依然红火之外，其余商铺大多已是 “人去店空” 。
其中，一楼原主打 配饰、数码商品和服装店 ，但乐居现场所见，虽然已是上午的11时，但除了门口的首饰店和为食猫零食店还尚在营业外，其余店铺均呈关店状态。
部分店铺是内部亮着灯光，但 大门紧闭 ，也并没有工作人员，俨然一副拒不接待的姿态；
部分店铺则是产品排列整齐，但店内一片黑暗；
还有部分店铺则是 直接空置 ，门口则挂着 旺铺招租 的状态。
而二楼则主打 美妆、服饰等 ，但与一楼状况相仿，除了极个别美妆店还在坚持营业外，大部分店面都没有人看守。
而越靠近内街的格子铺，空置率越高。
至于三楼，空置率则更甚。
为求揽租，部分店铺甚至直接打出 免租金招租 的招牌。
02
最低16万起拍！多家店铺惨遭变卖
值得一提的是，乐居走访时发现，多家店铺还被贴上了 法院执行的裁定书和拍卖通知 。
乐居编辑翻看京东拍卖平台获悉，流行前线确有多个店铺正在变卖，从首层到二层，涵盖建面 23-138㎡ ，变卖价格从 16-131万 起不等。
而这些变卖的商铺品类不一，有美容美甲的、有玉器首饰的、也有通讯维修的……
根据拍卖文件显示，流行前线建成于 2000年3月 ，土地性质国有出让，土地和房屋用途均为商业，土地使用权终止日期2034年4月29日。换言之，流行前线的商铺产权还 剩余不到10年 的时间。
03
最低15元/㎡·月 租金标准一降再降
或许正是由于流行前线的运营现状，流行前线近年来的租金水平也是一降再降。
乐居梳理了2015年-2022年禅城区的流行前线的租金标准发现，该商场的临街铺面已从 100降至70元/㎡·月 ，中心铺面已从最高 90降至50元/㎡·月 ，而内铺更是降到 最低15元/㎡·月 。
单位：元/㎡/月
然而，即便如此，也依然难逆流行前线的下坡路。
04
曾经的圣地何以衰败？
“5、6年前没搬家的时候，我还在那边修过眉毛。”
“我初中的时候和同学聚会还经常约去这边，后来也没去了。”
“以前对这边记忆最深刻的就是麦当劳还有各种各样的格子铺，每次都能淘到新东西。”
……
乐居随机采访了几位老佛山人，他们对于流行前线的记忆还大多留存在六年以前，那么，流行前线是如何一步一步淡出大家的视野的呢？
在小编看来，可能存在以下几个原因。
其一、人居的变迁。
我们知道，流行前线主打 定位是年轻人 ，而这部分人群正随着佛山人居变迁而不断流失。
翻开地图不难发现，流行前线就位于普澜二路，地属禅城的老市区，周边的小区如同华东小区、普君社区、垂虹小区等都与流行前线一样，有一定的楼龄。
随着佛山中心城区的转移，片区的很多年轻人因为工作或结婚逐渐搬去新家，而片区的房子也成为了这些年轻人探访长辈的 “旧屋” 所在。
其二、线上商业的冲击。
事实上，流行前线的衰败并非近两年疫情才发生的事情，早在电商盛行之时就已有端倪。
前有 淘宝、京东等 网购平台兴起，后有 B2C、微商 肆虐，再加上如今 视频带货 的风靡，实体商业频繁遭受冲击。
小编在此次走访时也留意到，部分店铺虽然没有营业，却贴有二维码在门口的以期通过 线上预约 交易。
其三、新型购物中心的兴起。
当然，近年来禅城越来越多的购物中心的涌现也为大家带来了更多新的选择。
据乐居整理赢商网数据发现，从2017-2022年间，禅城区新增开业购物中心 至少15个 ，总体量 达152.9万㎡ ！
试问“喜新厌旧”的我们，这么多的新商场都逛不过来，谁还会在意濒临垂暮的流行前线呢？
来源：佛山乐居