最新消息！保利发展、上海建工联手开发的内环内杨浦滨江最新力作「海玥天汇」现已过会，均价11.5万/m²，这一消息无疑给2023开年的申城楼市投下一枚重磅*弹炸**！
作为杨浦滨江率先登场的作品之一，「海玥天汇」从地段站位、产品能级到整体项目调性，都表现出众，稳稳占据新盘第一梯队。
世界级站位 四大维度 升级 产品力
作为全球卓越城市引领区域，黄浦江岸线始终被时代赋予新的使命，外滩、陆家嘴、徐汇滨江，串联起上海滨江1.0至3.0的生长路径。在新一轮城市发展模式前沿探索中，杨浦滨江站在上海滨江百年变局的潮头，正式接棒全球城市能级跃升的时代范本。
保利发展、上海建工 ，怀着央企及国企的使命担当，呼应时代滨江4.0召唤，携“天字系”3.0进阶著品「海玥天汇」，履新滨水人居生活，打造全球向往的人文臻境。
作为天字系最高级别的迭新作品，「海玥天汇」拒绝简单的复制，而是根据地域文化、人文气息、生活方式来定制产品标准。项目择址内环内稀贵之地，执掌世界版图超级配套，容积率仅2.0，在内环内极为少见。同时以建筑美学、景观园林、WELL社区、奢适空间等四大维度迭代产品力，致力于高智识人群带来MAX级尊崇生活。
建筑美学升级 面向未来的审美语境
「海玥天汇」延续天字系产品基因，以现代典雅的美学设计风格，定制杨浦滨江4.0时代风帆，整个建筑就像乘风破浪的方舟，营造极具未来感的视觉体验。
【大面积玻璃幕墙 邂逅光影自然】
大面积玻璃幕墙和质感铝板相结合，形成极具辨识度的都会建筑作品，赋予空间全新概念。不仅确保大尺度采光空间，同时最大化地将视野从室内有序延伸至室外，与自然景色相融，与繁华声色同在，人与自然、城市之间，只剩“一堵透明的墙”，为城市生活与景观资源开启一扇新大门。
【简约横向线条，演绎优雅纯粹】
摒弃繁复堆砌，沿袭现代典雅风格，着重强调立面的自然肌理质感，以及简约横向线条与玻璃体块的流畅衔接，实现整体视觉的协调统一，创造优雅、纯粹的现代建筑形象。
园林升级 全时全龄的健康幔生活
立足杨浦的源起与人文情怀，融滨水元素规划造林，超千平绿意奢华城心静谧花园，约410m全时全龄健康活力环，5大森居功能，5大主题花园，5重归家礼序，以沉浸式滨水度假体验，构建繁华中的静谧美学场域。
【五重归家礼序 穿越缦艺洲邸的微旅行】
匠心打造五重归家礼序，对归家动线中每个环节进行精心规划，把自然纯粹与现代艺术融于景观之中，让仪式感铺满回家路。
第一重 酒店式门厅礼遇
现代典雅的审美设计，以自然肌理的石材营造独具质感的艺术景墙，辅以归家小院、仪式感水景，以中轴对称的空间序列感，铺呈酒店式归家的至臻礼遇，生活的仪式感由此开启。
第二重 *界无**镜像水院
庭院里约220㎡镜面无边水景与清澈的玻璃立面光影交叠，点出清澈的通感。与自然艺术装置交相呼应，演绎着一场柔美的艺术光影盛宴。
第 三重 缦艺情景连廊
百米情境风雨连廊，用沉浸式的美学表达，串联起社区入户门至智慧社区大堂，步步有景，为归家业主平复外界纷繁心境，繁华与静谧随心过渡。
第四重 绿町驿站
浓荫的树阵，形成尊崇的仪式感，精致的院落式会客空间，共享邻里交流。
第五重 环绕式花园
一栋一花园，汲取高端度假酒店风格灵感，以中轴对称的环绕式花园、对景式简约设计、爱马仕灰与自然肌理的精工材质，打造典雅稳重的入户仪式感。
【无龄感链接 邻里温情的社交聚场】
理想的社区，必然承载邻里温情。海玥天汇通过由节点带链接起来的探索性景观设计，让一切美好在自然场域中生发，重塑邻里亲密社交关系的秩序与温度。
超引力客厅 激发邻里社交的花火
被活力环跑道围合于中央的超引力客厅，集自然静谧场域和社交休闲空间于一体，巧妙融入了全龄段的社交理念，在开阔的中央大草坪上，支起一顶帐篷，来一场手做DIY工坊；或在浓郁林荫下，开场一次户外交流晨会，亲邻爱友，乐享天伦。
活力环跑道 串起每个美好瞬间
约410米活力环跑道，串连长者健康汇、亲子游乐场、多变活动场等功能分区，和邻里亲朋相约乐跑，或徜徉漫步道，森氧生活，动静皆宜。
长者健康汇 乐品“夕阳无限好”
为了覆盖人类全生命周期康养需求，项目不仅打造运动活力场地，同时构思长者健康汇模块，通过共享阅读、林下绿景、趣味花园、林下下棋等场景构建，助力实现老有所居，老有所乐。
亲子游乐场 挥洒消弭代沟的快乐
户外攀爬跳跃、异龄儿童互交、户外游玩学、趣味mini空间等多元成长场景，让不同年龄段的孩子共同嬉戏、多维体验，同时号召父母参与亲子同乐，全方位赋能儿童成长，以更温暖的方式筑就孩子丰沛的内心。
WELL社区 全生命周期低碳健康住区
后疫情时期，人们对健康的关注达到前所未有的高度。基于大家对新型健康社区的迫切需求，海玥天汇秉承保利发展“健康人居•无Well不至”的产品理念，全面落地保利全生命周期力作—Well集和社区，打造“近零能耗建筑”以及“健康生活+ 体系”，专注每一个生活场景，实现全龄段、全周期的低碳健康居住需求。
【近零能耗建筑 全面提升居住舒适度】
内环内难得一见的以更高标准打造的科技健康住区。海玥天汇践行中国双碳发展战略，创新引入保温材料、可再生能源等节能技术，提供更低能耗、更少碳排、 更舒适的居住体验。
外墙保温系统
较常规住宅外墙平均传热系数提升约60%
节能门窗系统
外窗及凸窗8级气密性，阳台推拉门及入户门7级气密性，有效防止水汽侵入；断热型材窗框，预估每年每户可节约2000°用电。
绝佳的气密结构
窗框与墙体连接处，室内设置防水隔汽膜，室外设置防水透汽膜，从而提高防水与隔汽效果，有效降低室内采暖和制冷需求，夏季可降低约3-5℃。
规避冷热桥设计
阳台、设备平台等增加成本投入，有效降低夏季冷负荷需求，减少室内热量向室外传递，降低空调供暖费用，预估每位业主每年节约200°用电。
【well社区-健康生活+ 体系 全龄全时无微不至 】
聚焦生态健康、身体健康、心理看康、社交健康等多个维度，全方位营造健康生活体系。
全时段健康社区轴
清晨，和姐妹们在绿荫下的游艺场安排一场阳光草坪瑜伽；中午，孩子们化身童话里的精灵，穿梭在梦幻的迷雾森林中；午后，在认知花园给自己上一堂“趣味植物课”；下午，疗愈花园里的DIY活动开始了，手作达人在自然中踏上身心舒解之旅……全年、全天候场景交替，欢乐不落幕。
全场景健康社区链
无论是草坪上还是廊架里，都为业主提供更多活动的可能性，以邻里情感为维系，以人的活动为中心，四大空间系统、八大功能模块，构建动静相宜的全龄美好生活场景。
全维度健康社区网
专业监护系统：覆盖整个社区，360度关注业主居住安全；
智能手势呼梯：首层及地下大堂电梯采用手势传感技术，不接触按钮即可实现电梯外呼梯功能更便捷健康；
电梯人脸识别定层：采用动态人脸识别方式采集业主信息，无需按钮，无感归家，呵护健康生活，提高小区安全性；
电梯轿厢纳米水离子空气净化：被水包裏的微粒子离子，可使附着细菌和病毒蛋白质变性，从而抑制细菌和病毒对比传统光离子杀菌，技术更先进，空气净化效果更佳。
空间进化 方寸之间的生活意境
据小编了解，海玥天汇首开183套房源，包括90m²三房两厅一卫、99m²三房两厅两卫两种户型。项目从居住者需求出发，思考空间本质，进一步优化空间功能性。
产品从采光、舒适、空间等方面进行空间构思，全社区采用市面上极为少见的无连廊设计，从而打造“大面宽、更私密、规整户”的舒适人居产品，有效降低公摊面积，提高空间利用率，造就井然有序的品质生活；一梯两户，建面约90-99㎡ 精巧户型，匹配不同客群对空间关系的差异化需求，为高智识人群带来全新理想人居的生活进阶。
（建面约）90m² 三房两厅一卫 精致生活理想尺度
以“意趣之间”为设计主题。方正空间布局考究，聚合多元场景，彰显生活实用美学；南向三开间，阳光自然流动，自然四季长伴生活；双次卧设计，满足全生命周期需求，读懂进阶生活从容；南向大尺度飘窗，延伸室内空间，营造惬意浪漫场景。
（建面约）99m² 三房两厅两卫 进阶优雅轻奢生活
以“我心安处”为设计主题。尺度优越，动静分明，布局精巧，盛放家的丰富内涵；起居室餐厅一体相连，联动瞰景阳台，盛载欢聚时光；静谧书房，慢品智慧时光，点亮灵感瞬间；奢适主卧套间，独立卫浴，拥揽一方私密天地。
保利物业以 高品质人居 敬献全球睿士
保利物业，2022中国物业服务百强企业TOP3，2022中国物业服务百强服务力TOP2。截至2022年6月，公司已进入全国206个城市，在管面积约5.23亿平方米，品牌价值途200亿元，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。海玥天汇则采用保利物业高级别服务体系 ，将尊崇的意境发挥到生活的每个时刻。
“天字系”作为顶豪人居的代言者，一直以来都是不少高净值群体的置业首选。从1.0时代天字系性格养成，到2.0时代自我超越，再到3.0时代的人文臻境，天字系一路引领都会高端人居不断进阶。站在巨人肩膀上的海玥天汇，势必再次引发上海高端改善市场火热沸腾！
保利建工•海玥天汇
内环内 杨浦滨江4.0 建面约90-145㎡天字系进阶著品
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