双十二来临，除了一众笋盘，房拍君也有优质的平价办公物业推荐！本期带来的办公室位处海珠区中大商圈的轻纺大厦。标的由法院交付，面积约144㎡，带装修保养好格局实用。
在价钱方面，现珠江轻纺大厦周边写字楼均价约2.5万/m²（数据来源：链家商业），而该标的仅1.58万/m²起拍，静中带旺，写字楼首选，点亮您的办公新生活。同时合润还能提供助拍易及金融配套服务，拉近您与创业梦想的距离~
广州市海珠区叠景中路78号1705房
[开拍日]：2019年12月23日
[起拍价]：229.36万
[评估价]：327.66万
[均价]：1.58万/㎡
[面积]：144.98㎡
[附近]：近逸景西路总站，附近多路公交途经；中国银行、农业银行等；逸景第一小学、海珠区六中珠汇中学；广东省第一荣军医院；
[提示]：*款贷**根据申请人实际情况而定，一切以银行实际政策为准，合润可提供配套金融解决方案
年超2千亿，商圈交投旺盛
珠江轻纺大厦位处中大纺织商圈。“全国面料看广东，广东面料看中大”，作为全国布料市场经济的风向标，这里已形成“面辅料供应、制作、服饰批发、品牌、时尚文化”的市场价值链，吸引了亚洲、欧美等地商客。年交易额估算超2000亿，交投旺盛。
年超2千亿，商圈交投旺盛
货运发达，通达全球
标的所在商圈位处海珠区中山大学南侧新港经济带，北接新港西路、东连广州大道，在外部边缘紧临环城高速公路。同时距黄埔港、南沙港、广州国际机场约1小时车程，周边更有中国进出口商品交易会主场馆琶洲会馆。优越的水陆空条件助力货物迈向国际。
标的点评
标的位处珠江轻纺大厦-A2 栋，临近逸景路、铁桥南路，多条公交线路可达，员工出行较便利。餐饮、银行等生活商业配套完善。附近便捷交通物流，拉近财富距离。周边办公楼林立，已形成大型成熟产业圈，而且接近原材料批发市场互补性强，商业氛围浓厚。
所在大厦配套3部电梯、楼梯、水电暗设、消防系统、网络连线、地下停车场等配套，一应齐全。
标的位处17/27楼，高层电梯办公室，望城景有空调带装修，面积约144㎡，可利用空间广。分区功能布局得当，通风采光舒适。标的建成时间约在2010年，保养情况较好，综合成新率85%，仅均价1字头、市价7折起拍~
温馨提示
- 报名参与竞拍前需要缴付提前保证金
- 买受人需缴付全款
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