著名商业人的评价 最近房地产经纪人米斯蒂·迈尔斯(Misty Myers)发表文章称,由于利率低,房源不足饮怡情呗暂停的交易等因素,房地产的竞争越来越激烈。Myers从2014年开始就成为持牌的房地产经纪人,现在手底下带领着七个经纪人的团队,这段时间,迈尔斯和她的团队的单子越来越多,他也介绍了行业前景和交易的情况。

对房地产行业的影响 问:现在的情况对你们的生意有什么干扰?答:现在的情况,所有的行业都休息了几天。但是我们还是比较重要的,因为有很多人都需要房子。因为工作和生活的原因需要新的房子。很少人愿意出售她们的房屋,也没有人要买,仿佛这个行业要消失一样,有一些买家要在观望,因为有可能失去工作,到6月底单位时候可能会好一点,买主也会出来买房子,7月是一个幸运的数字,到了7、8月份,销售额可能会回到二月份的水平,巨响生活中的一个小瑕疵,像是世界都停止了,现在我们又开始了。问:现在这种情况对你们的日常经营会有影响吗?答:最开始的时候我们不能带别人出去看她们的房子。我们还可以继续做经纪人,我们可以拍摄一个视频,然后把它发给买家就可以了,过了一段时间,我们可以进入物业,但是人数是有限制的,而且必须佩戴手套和口罩。问:请问房屋还是开放的吗?答:现在房屋还不是开放的。一般情况下,有一座房屋有五个小时的时间是开放的,并且是免费的,可以随便观赏,但是现在不可以了,现在能做“虚拟”式的开放,可以用手机去拍摄,现在有一间是开放的”,可是一次只可以进一个家庭,而且需要每一个人做全身消毒。

房地产行业的变化 问:您觉得现在的市场怎么样?答:利率一直在缓慢下降。前几年,我们不认为会看到低于5%的水平,在一年之前,我们并不认为会看到低于4%的水平。我们现在保持不了现在这个利率。但是现在,我们的收入还不到3%。而且买房子的人很少,所以房源不足,也满足不了消费者的需求。问:您认为在以后的一段时间内市场会有什么变化?答:房地产市场的每个发展周期,一般是7到10年。我们上次的低谷时在是2008年,2009年,在哪以后我们一直在重温市场。这几年,做的也比较好好。距离我们上次坠机都过去很多年了,每个人都在这样想,还需要多久问:您觉得房地产行业还会像2008/2009年一样吗?答:很多专家估算,因为人都都没有自己的房子,可能不会像2008年,2009年那样拥有止赎房屋。但是值得高兴的是,因为过去几年的市场还可以,因此大多数人都拥有很多股权,所以现在人们的选择多多一点。问:利率会给消费者产生怎样的影响?答:和有多套房子的人相比,没有房的的人也有很多,所以他们比较艰难,也比较渴望低利率;我们不知道这种情况还要多长时间,因此大家都在期待。问:有竞争力的行业现在对消费者有影响吗?答:很多人买房子是因为知道自己能得到的钱是多少,可是他们能去哪呢?和孩子一起寻找另一个住所那就不同了。如果以后还是要买房子,那还不如现在就买。

在艰难时期的收获 问:您这段时间有什么样的收获?答:这段时间,大体上生意还是不错的,我们都不知道怎么办不知道什么时候会结束,它是随时都在改变的,而且这个行业和别的行业是不一样的。
