如果购买合同丢失，实际上可以通过某些方式进行弥补。
但在购房的不同阶段，补发购房合同的方式不同。
如果购房人在预售登记前丢失了合同，他只需将剩余的合同作废，并与开发商签订新的合同。
买家需要支付的成本是合同成本。
然而，我们在签订购房合同时，同时进行了预售登记，所以在预售登记完成后，购买合同大部分是丢失的。
在这种情况下，如果购房人丢失了购房合同，采取的措施是在报纸上发表合同无效的声明，然后带着报纸到预售登记机关申请取消已签署的合同，然后与开发商重新签订合同，然后再做预售登记。
如果买受人失去合同，除第二种情况的手续外，买受人应与办理*款贷**的银行签订变更协议，并在银行质押新合同，因为原购房合同已被取消，换成了新合同。
论购房合同的作用。
对*款贷**办理的影响：大家都知道，银行在申请银行*款贷**时，需要购房者提供大量的*款贷**信息。
由于尚未取得房产证，银行将要求购房者提供购房合同等信息。
购房合同原件保护了购房者和开发商的权益，纠纷可以通过合同来证明。
共有四份完整的购房合同：开发商两份，房管部门一份，购房者一份，购房者必须妥善保管自己的购房合同。
对房地产许可证的影响：不仅在申请银行*款贷**时需要使用购房合同，在申请房地产许可证时也需要提供购房合同，否则，购房者很可能面临拿不到房地产许可证的问题。
办理不动产许可证通常需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全额发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税证明以及登记机关认为必要的其他相关证明材料。
受影响的不动产许可证办理将进一步影响户口迁移等一系列后续工作。
权益得不到保障：购房合同内容主要规定了买卖双方的权利义务。
如果双方一方在履行合同过程中出现问题，合同的功能是代表双方的书面承诺，在这里可以证明是正当的。
例如，如果房子漏水或其他质量问题，如果合同中有保修条款，对购房者来说事情会简单得多。