|一切伟大的行动和思想，都有一个微不足道的开始。
近日广东深圳一则房屋中介涉嫌吃差价250万的新闻冲上了热搜，深圳的夏女士购买了一处4150万的豪宅后，与邻居交谈发现自己的售价偏高，在同上一个业主确认价格为3900万元之后，怀疑是中介吃差价250万。
现在中介已经承认她收取了250万元，可是单方面认定为利润，这事被网友广泛关注。
究竟事情是怎么样的？
女子在购买豪宅之后发现问题
“我的购房合同上的价格为4150万元，交易税费和实际支付是另外付给中介33万元”
广东深圳的夏女士近日才得知自己在前段时间购买的豪宅存在差价250万的问题，在她另外支付中介费用的情况下，中介向她报价4150万，在支付成功之后夏女士发现原业主只收取实价为3900万，剩余的250万不翼而飞？
就此特殊情况夏女士质疑中介有意抬高价钱来谋取私利，要求中介公司道歉，并返还佣金，据夏女士本人称，自己在得知这情况后便前往该房屋中介公司进行咨询，得出的结婚令自己糊涂了。
该名中介现在已离职
中介公司的最新回应称， 除了自己收取的30多万佣金后，一分钱也没有多收，房屋价格也会因为市场情况进行波动，中介人员只提供沟通和协商等作用，拒绝了夏女士的返还要求。
事后也回应称该名中介人员已离职，已经无法联系到该名中介人员，希望夏女士理解。
此事一经报道，迅速成为公众关注的热点，一方面是白富美大手一挥购置二手房屋被收取高价费用，一方面则是中介问题事关很多人的租房和购房问题，很多人就此事开始延伸谈论。
孰是孰非，都是需要根据具体情况分析的，不能简单一句“夏女士讲的对”来概括。
中介收取差价这行为普遍存在
我们可以看到评论中有人提出一个观点：“一间房子卖家报多少，中介能卖多少是她的本事，这位美女计较了”，这个观点很显然已经是中介行业的*规则潜**： 吃差价。
据这件案件来说，中介并不是卖方自己，他只是提供沟通和咨询的服务行业，收取个人赢得的中介费用是合理的，可是在沟通的环节之中以高价出售他人财物的方式来计算价格，这就是投机倒把的嫌疑。
在合同法上更是有直接的解释： 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人的利益的，不得请求支付报酬，而且还要承担赔偿责任 ，也就是说夏女士要求返还中介费用是合理的。
中介作为居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，吃差价的行为严重违背了诚实信用原则，损害委托人利益，扰乱市场交易秩序，违反公序良俗，与中介机构作为居间方应如实报告交易信息的法定义务相悖。
中介公司不配合完全可以报警
现在该名中介已经承认自己在此次交易中获利250万，再考虑到中介公司所提及的市场原因波动的情况，这个利润明显已经超出常理了。
对于中介服务行业来说，一直有不半年不开张，开张吃半年的说法，面对如此高额的房屋交易金额，中介人员仅从这单的提成就可以拿到6成以上，甚至于更高的7成，即十几万的提成，可是人心不足蛇吞象，后续更是惦记上高额的差价250万，已经涉嫌合同诈骗罪。
- 合同诈骗罪简单来说就是在签订、实行合同的过程中，骗得对方的财物，超过一定的数额，就是一种非法占有的行为。
- 这种行为是故意造成的，最终的目的是占有非法财物。造成犯罪主要条件是:行为人占有了对方财产和不按照合同履行的程序进行完成合同;事实上，就是在签订和实行合同当中，使用了诈骗的方式。
- 如果行为人在骗取财务的过程中的财物达到一定的数额，按照刑法法定的原则，必须追究行为人的刑事责任。
- 《刑法》第二百二+四条规定:以非法占有为目的， 在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
可以看出如果中介公司不退还中介费用，夏女士完全可以通过报警来维护自身权益，对于贪婪的中介而言，250万已经算是数额特别巨大了。
中介水很深望注意
此时纠纷的出现原因主要是中介行业的*规则潜**触动了某些人的利益，致使案件不断在发酵之中，最终的判决都会对中介行业有深层次的影响。
在这件案件之中可以看出卖方和中介并没有私下的协议，从二手房市场来说，此事完全是中介本人的贪婪所致，在看到夏女士年轻好沟通的情况下，胆大包天地报出了溢价250万的房屋报价，让人不禁感叹勇气可嘉。
原本如果是和卖方以保底交易的承诺进行建议买主，事后会形成一个“双赢”的局面，出卖人获得了保底收益，中介则因拉高交易价格（尽管不诚信）而获得超额收益，在二手交易市场这类行为是最常见的方式，也是最让人讨厌的方式。
中介既是出卖人的代理人，也是买受人的代理人，同时为双方提供服务，同时双向收取中介费。这就要求了中介需要对双方负有忠实义务，坚守诚实信用原则，可是最终变成了单向服务的性质，甚至于还会提高价格来获得收益，让买方无法接受。
最后的独白
在房屋中介机构恶意吃差价情形下，买受人最为经济的做法是依据《民法典》第九百六十二条针对中介机构单独提起损害赔偿给付之诉。
这间豪宅的价格为4150万卖方收到实价为3900万，涉案《房屋买卖合同》却约定涉案房屋成交价为250万，中介隐瞒真实出售价格，意图从中赚取房屋差价，中介公司也会承担后续的连带责任。
其实支持消费者维权在广义上也是维护自身的权益，如果此类吃差价的*规则潜**一直长期存在，且溢价数额如此巨大，对于每个人之后的购买和租房都是一个潜在的挑战。
希望此事可以早下定论，让吃差价的歪风邪气进一步被破坏，精化中介行业的乌烟瘴气。
“娱乐至死”的可怕之处不在于娱乐本身，而在于人们日渐失去对社会事务的严肃思考和理智判断的能力，在于被轻佻的文化环境培养成了既无知且无畏的理性文盲而不自知。 --尼尔·波兹曼《娱乐至死》
作者：江鄉贰的独白
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