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昨晚又加班。回到家的时候，差不多快要1点。

困意挡不住逛房源的乐趣，就像睡前逛逛淘宝店和代购，把那些惹不起，又放不下的心头好巡视一圈。

突然发现，那些房源里的爱马仕都不见了，甚至还跑丢了一批高价的新秀丽。

链家网上，报价超过20万元/㎡的房源，集体消失了。

线上：同小区同户型，高价房源不见了

现在，链家网上最贵的一套，是博海名苑复式。140㎡四房，总价2790万，单价199286元/㎡。

▲图片来源：链家网

那些爱马仕级房源都去哪里了？明明昨晚逛街的时候，都还在的。比如，昨晚（4月24日晚），链家网最贵的是懿德轩，6室2厅，开价1个小目标，单价579946元/㎡。

▲图片来源：链家网（截图时间：4月24日晚间）

而那套博海名苑的4房，也是在的。只不过，和它同户型、同小区，单价200186元/㎡的房源却走丢了。难道只因为单价越过20万元/㎡的红线，超了186块钱？

▲图片来源：链家网

排在这套单价199286元/㎡的博海名苑前的，总共151套房源。现在，他们都消！失！了！

我赶紧去瞅瞅其他中介店的爱马仕房源都还在不在。“艳冠群房”的深圳湾一号，没有挤进第一屏。中原App上，最贵的那套，单价858331元/㎡。

纯水岸独栋，稀缺毛坯，带1000多㎡花园，总价3.9亿。

▲图片来源：中原地产app

Q房网上最贵的也是它。

把别墅屏蔽掉，只看住宅，普通住宅。

中原App上，最贵的平层住宅，是龙岗风临四季，4月16日刚刚更新。74㎡2800万，单价378378元/㎡，同小区均价30769元/㎡。

估计是工作人员写多了一个0。去掉一个0，也超出小区均价23%。

风临四季之后，最贵的平层，是华侨城纯水岸一期的四房。4月9日更新房源，单价303665元/㎡。小区均价127341元/㎡，高出138%。

▲图片来源：中原地产app

▲图片来源：中原地产app

周六。中原、乐有家、Q房网都如常。

只有链家网上，报价超过20万元/㎡的房源消失了。

链家网app取消了单价从高到低的排序查询功能，pc端排序能看见最贵的那套，还是单价199286元/㎡的博海名苑。

贝壳回应：产品有一些调整

对于昨晚的房源集体下架，贝壳回应，“产品做一些调整”。

据了解，目前在贝壳平台录入房源的时候，如果价格过高，会被提醒——“您录入的价格已超过限价”。

▲图片来源：@深圳买房计划摄于2019年10月 中心路链家店

5月，贝壳计划同步启动3个月的“严打期”，其中包括：

涨幅异常的区域及楼盘，将收集数据反馈至主管部门，酌情“限流”；

对被行业主管部门点名批评的楼盘，第一时间下架；再次上架时间，根据指导意见而定。

4月22日上午，深圳市房地产中介行业协会2020年第一季度记者会上曾表示，深圳十几个虚高报价的小区和房源，已经进入重点“关注区”。（戳蓝字复习）

“来放盘之前，业主通常已经查过了同户型的成交价，至少会在这个基础上加5%。业主群里也都交流过了。”一热点片区执业的林姓经纪人说，从业务流程来看，经纪人能对报价产生影响充其量不过20%，就是了解市场的那个环节。

“而且你要是不接受价格，就可能会丢掉客户，他转身就去其他家放盘了，现在平台也多。”

另一不愿透露姓名的从业人员也吐槽，现阶段，深圳是卖方市场，业主太强势，不过，最终成交还是靠市场来决定，“如果卖不出去，我们也会建议他降一降。”

实探：中介门店20万/㎡房源很少

线上消失了，门店里还有吗？

昨晚，骑上我的豪华脚踏车，跑到豪宅扎堆的中心路，毕竟去年逛这条街的时候，已经鲜有14万/㎡以下的房源了，是离20万/㎡最近的地方。

贝壳系的链家、德佑、糯家，乐有家，已经没有在橱窗张贴房源的习惯。

▲图片来源：@深圳买房计划 摄于2020年4月25日凌晨 中心路链家店

恒裕滨城楼下的Q房网店，少量展示房源中，三湘别墅单价过了20万。

▲图片来源：@深圳买房计划 摄于2020年4月25日上午 中心路Q房网店

美联店里倒是有房源，许多是红树湾的，具体单价没有再核实，但也没有超过20万/㎡的房源。

中原地产，只有两套深圳湾一号单价过20万/㎡。

▲图片来源：@深圳买房计划 摄于2020年4月25日凌晨 中心路中原店

这些房源里的爱马仕，在链家网上消失了，应该是件极细小的事。

毕竟，去年深圳二手房的成交结构里，10万/㎡的房子占比2.8%，和大部分买房人看似几无关联。

莫泊桑在《项链》里说，“极细小的一件事可以成全你，也可以败坏你。”

伸手拍拍恒裕滨城门前的廊柱。

这是真实的房子。