大连梭鱼湾奥特莱斯正式注册
2022年1月大连发布曾公布2022年第一季度甘井子区集中签项目中包括位于梭鱼湾的大连杉杉奥特莱斯项目。一年之后的2023年，大连梭鱼湾奥特莱斯项目终于再次传来消息：大连杉杉奥特莱斯商业管理公司于2023年1月11日注册成立，注册资金6亿元。
据2022年发布的项目签约信息可知，大连杉杉奥特莱斯项目位于甘井子区梭鱼湾商务区足球场北侧，总投资20亿元，建设周期2022年至2024年，但显然2022年并未动工。
2023年1月，据大连规划透露，项目计划将于年内开工建设，今年计划投资10亿进行主体结构施工。建设周期为2年，计划2025年投用。
未来彬彬奥莱的落成，将是大连一个新地标，也将是大连梭鱼湾板块中第一个商业综合体。
大连杉杉奥特莱斯效果图
提到梭鱼湾商务区，作为普通购房者，我们抛开其“是未来大连建设东北亚国际航运中心、东北地区金融中心的重要组成部分，是大连市落实辽宁沿海经济带开发开放战略，大力推进“三个中心、一个聚集区”建设的重要举措”等重要定位不谈，我们不应该忽视其三个发展时期。
1.0版本的梭鱼湾时代，是老厂区*迁拆**改造后房地产密集开发期。
从原大钢、大化厂区的搬迁，到地块平整，再到一批批土地的招拍挂，再到第一个房地产项目的入市，说服人们到这里买房居住。
从最早吸引了东北购房者买入一线南向海的远洋钻石湾一期，到远洋保利·悦和山海、万科金地·和风明月、金地保利招商·星光照澜集中交房的2022年前后……大多数购房者对梭鱼湾板块从当初的“不认识”、“不认可”，变成了现在的“难企及”、“悔没买”。
梭鱼湾规划 效果图
2.0版本的梭鱼湾时代，是交通等配套改善时期。
这个阶段大家怀揣着对美好未来的期待，强过了大基建对生活的打扰。
要知道梭鱼湾板块居民虽然这些年房价涨了不少，但是生活便利性、尤其是交通的便利性提升并不大。可以说要到2023年年中，梭鱼湾板块的交通才能算是彻底的改善了。
3月份地铁五号线将实现通车运营，届时梭鱼湾板块与中山区、西岗区之间的交通时间距离将缩短到15分钟之内；5月份大连湾海底隧道也将完工通车，梭鱼湾板块可从海底隧道直达中山区。
不仅能从根本上解决板块居民的交通拥堵问题，更能使梭鱼湾成为城市核心的新交通枢纽。
未来随着地铁四号线的建设、投用，梭鱼湾将成为重要的城市轨道交通换乘点，TOD模式的价值将更为明显，梭鱼湾将被打造成一个绿色交通的城市新区，迈入湾区发展新时代。
3.0版本的梭鱼湾时代，是更多城市级别配套陆续建成的时候。
2023年算是3.0版本梭鱼湾板块的启动之年。
首先是满足承办世界最高级别足球赛事的梭鱼湾专业足球场。其设计定位为6.3万席位的特级足球场，足球场东侧配备2块天然草足球训练场及4.8万平球迷广场，足球场立面以波光粼粼的叠浪盘旋上升为主题，这里将成为大连的又一城市地标建筑，未来也将承办各种赛事、丰富市民生活、引流中外游客。
其次是随着梭鱼湾大连市妇产钻石湾院区和梭鱼湾奥特莱斯的开建，未来3-5年间梭鱼湾板块价值将辐射全大连，真正的城市新中心新未来也将随之开启。
梭鱼湾商务区未来将主要发展总部经济、文旅体育、医疗康养、高端商务、教育、金融等产业。其中，正在谋划推进的冰雪世界项目有望成为东北地区首个特大型全年可运营的冰雪文体项目；钻石湾公园项目则将包括T轴核心码头改造、运动活力街区改造、创意工坊码头改造三大板块，未来的梭鱼湾有望成为发展势头强劲的文旅港湾。