中介费到底贵不贵？应不应该把中介费给降下来？5月8号两部门共同发了一个文件，直接在中介行业炸锅了。我看好多博主都进行了解读，但是一般都比较浮于表面，我今天进行一个深度解读。这个文件一共是10条，其中最关键的几个特别值得说一说。
·最核心的第一个合理降低中介费用。现在的中介费基本上都是按照房屋成交总价的2%到3%之间来进行收取。就是烟台来说，150万(口误)的房子要收3万的中介，3万块钱对于这个城市来说，普通人基本上得忙活个大半年才能挣到。高不高看你屁股坐哪，卖房的觉得也挺高。
可能干中介的兄弟觉得挺合理的。介的兄弟这个事也别杠，就说自己买二手房，愿不愿意心甘情愿的掏着2%的中介费？是不是也要想尽办法，通过手上的资源来规避掉这个费用？
·第二个是按照成交价格越高，中介费率越低的原则来进行分档定价。这是啥意思？和你卖一个300万的房子，提供的服务流程、服务标准和服务内容它有本质的区别吗？如果没有，仅仅是因为房价的不同，收费就翻了好几倍。如果是拿咱们这个城市和大城市比，更明显。烟台卖一套房子100万都是2%，你说提供的服务标准、服务流程和服务内容，有什么本质区别吗？
·第三个是明码标价不能*绑捆**销售。这个主要是啥？就中介除了基本的服务之外，还有延伸服务。比如说*款贷**，比如说交易保障、中介公司推荐的*款贷**银行，并不一定是你的最优选，很有可能仅仅是这个银行给中介的返点比较高。我能不能不选择你推荐的银行？我的金融服务，另外找公司或者自己去办。现在很多中介机构是绑在一起的，不能进行分割。
·最后一个是关于反垄断的内容。我觉得这个东西对于中介兄弟也是一个巨大的利好。任何一个平台一旦形成垄断没有任何人受益。最典型的就是某外卖平台，餐馆受益了。如果中介机构形成这样的垄断平台，其实在这个平台上的每一个人都不是受益者。你仔细想一想，我的朋友圈也有不少干中介的兄弟，我和他们关系也挺好。
对于这个文件，其实大部分中介的兄弟都是愤愤不平。但是我们要认清楚大势，对于二手房来说，减少交易费用简化交易流程。比如说前段时间那个带押过户，这个方向是大势所趋，随着新房开发越来越少，二手房注定会成为这个市场的主流，将来的监管也可能会越来越严格，努力的提升自己的专业水平专业素养。有能力最好做一个自己的IP和品牌，顺势而行而不是逆势而为。