二手房交易中的 个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。
今天直接上干货：
一、直接减免（免征）
1.满五唯一住宅：免征。满五是指房产证满五年，唯一是指业主名下（以家庭为单位）只有一套住宅。
2. 无偿赠予直系亲属减免个人所得税
3. 无偿赠予 抚养 人或 赡养 人减免个人所得税
4. 离婚 分割出去的房子减免个人所得税
5. 继承减免个人所得税
二、非满五唯一的住宅：
1.商品房：（成交价-原购价-原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%
注明:装修发票可以抵扣，但不得超过原值的10%，如果业主是按揭买房的，利息也是可以抵扣的。
2.如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：
个人所得税＝计税价格×1％。
举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1％。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1％＝1万元。
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