金九银十季，注定不是个平凡的季节。今年十月全国多个城市启动限购令。为买房而离婚的潮流从上海蔓延到了其他城市。紧张的气氛，越发让首次购房者们紧张不安。作为第一次购房，除了关注房价动态外，还有这些房产上的花费需要你懂得。
目前购房者买新房主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议大家提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
1.契税
90㎡及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90-144㎡普通住宅1.5%，超过144㎡3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2.房屋维修基金
购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%；含电梯：总房款×3%；部分试点楼盘按50~60元/㎡收取。
3.物业管理费：
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般需先交三个月。
4.权属登记费
80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
5.交易手续费
住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；
而在你买完房子后，还要交纳的这些费用：物业管理费，水、电周转金，煤气开通费，有线电视开户费，权代办费，面积测绘费。看来买房子要交的税费还真不少。今天小编就为你推荐几个热门**楼盘，为你的置业提供参考。
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文章来源:乐居百科
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