熟悉我的人都知道，我今年开始：
服务长三角的公寓客户了。
在我走出苏州之前，苏州的公寓项目，想要找到一个收益可以达到5%以上的都是难上加难。由于我专业做公寓，也无奈没有合适的公寓房产啊！
正所谓巧妇难为无米之炊，为了更好的给投资人带来更好的收益，所以，我开始研究长三角的城市里面的公寓，然后就研究了无锡的公寓市场。
无锡公寓市场的公寓选择还是比较多的，我整理了200多个无锡的公寓，发现地铁1.5公里内的公寓小区都有：104个公寓小区，公寓的收益更是很多都达到了5-7%，对此，如此好的公寓收益，怎么能不去买买买呢？
但是无锡的公寓交易方式是什么样的呢？无锡中介费怎么收，税费如何付，等等这些问题无不困惑着每个投资人，由于我作为开拓者，我希望用一篇文章跟大家讲明白这些问题：
问题一：买无锡的公寓交易成本是多少，有哪些？中介费是多少
首先：无锡是有贝壳的，贝壳找房上市公司会守护你的交易安全的，保障一直有，放心联系！
无锡的公寓一般的交易中介费是2.5%
这个钱都是买家出的，
税费也都是买家出的。
所以无锡很多房子都是一口价的，看到多少就是多少，房东挂牌价就是到手价。
问题二：无锡的公寓税费计算跟其他地区一样吗 ？
一样，还是税费成本套套不一样，计算方案跟苏州基本一样。
公寓的税费为何每一套都不一样？
问题三：无锡的公寓有托管公司吗？
有的，目前最老牌的公寓托管公司是无锡的我爱我家，在无锡做租房托管12年了，没有暴雷，没有延期支付，一切稳健。
问题四：无锡的托管公司如何收房的？
无锡这边也是按照一年45天的空置期，房东实际到手是10.5个月的房租。
问题五：无锡的公寓收益咋样?
无锡的公寓中超过5.5%以上的公寓也是稀缺的，但是也有偶尔房东急售，投资收益可以达到净收益6-7%左右。
问题六：无锡公寓的租金租客怎么付？
无锡的租客租房一般都是交三押一的，交一压一也有，不多。
问题七：无锡租房的中介费怎么收取？
无锡的租房，中介费大部分情况下都是租客支付的，也有的时候房东贴一部分，整体都是收租客的。
问题八：无锡租房的时候物业费是租客付款，还是房东付。
无锡大部分租房都是房租包括物业费的，很少分开收的。
问题九：无锡房产交易流程是什么样的？
无锡可能是我们目前了解的长三角房产交易速度最快的了。
在资料齐全的情况下，当天看房，当天签约，然后带上房屋资料和买方身份证去房管局可以直接办理过户！
是的，当天当场办理过户，无需预约，效率极高！
这里面有一个前提，必须是全款才可以当天办理完成的哦！
而且还有一个细节：无锡的过户是可以当天办理完成的，但是也是可以选资金托管的，不全是直接给房东的。
问题十：无锡的公寓可以*款贷**买入吗？
可以的，无锡的公寓*款贷**还是非常方便的，也跟苏州差不多，但是无锡的公寓*款贷**放款时间比较慢，一般需要2周时间，这个需要大家注意下！