小区天价停车费背后隐藏着开发商哪些套路？
最近位于嘉陵区的天誉合府小区，因为天价停车费问题，物业和业主爆发了激烈的矛盾。按照物业制定的收费标准，没有购买车位的业主，车位月租金400块钱一个月，除此之外还要另收60块钱一个月的管理服务费。租用车位一个月总共需要交460块钱，而且物业还强制要求半年起租，算下来一次性至少要交2，760。南充小区地下停车位月租金普遍在100-300元。天渝合府460块钱一个月的停车费，确实算得上是南充的天花板了，换成是哪个都很难接受。不仅是天誉合府，最近一年多的时间。南充其他小区也发生过不少类似的维权事件。而开发商和物业之所以要冒着被业主维权的风险，也要把车位租全提高。背后的目的实际上只有一个：卖车位。南充主城区目前的车位库存量非常大，大概有18万个。车位不好卖是很多开发商的心病。这两年由于市场整体下滑，很多开发商都急于把车位卖掉，来回笼资金。如果车位租金定价太低，比如150块钱一个月，租一年不到2，那么很多业主肯定不愿意花。4、五万去买车位，这个账大家都会算，所以一些开发商就打起了大幅提高车位租金，来逼业主买车位的算盘。还有的开发商甚至"只售不租"。业主如果不买车位，就不能在小区车库停车。更精明点的开发商从卖房子起就搞*绑捆**销售。比如：买房送几万车位抵用券。买房送产权车位，既让购房者感觉得了便宜，帮助新房销售，又解决了后期车位不好卖的问题。
这里顺带提醒一下购房者，一些开发商的车位抵用券，只是套路你的工具。等到卖车位的时候把价格定高几万，你手里的抵用券就相当于废纸一张。你家小区的车位租金多少钱一个月，你觉得合不合理？欢迎大家在评论区留言讨论。我是老张。更多的买房话题，我们下回接着摆。记得点赞关注呀！抖音搜索：南房网
