货币每年都在贬值，能体现出货币贬值的就是物价的上涨，货币购买力下降了。人们总在找一种能“跑赢”通胀的方法。但是往往收益高的风险也大，弄不好就会输掉本钱。存银行利息收益越来越低。
楼市变被人死死盯住了，只要有钱就投入到房产中去，从过去的20年看，发现房产不仅保值，还能带来更多的溢价收入。
各行各业都在受影响，有不少资金短缺都在缩减规模，甚至有的直接关门大吉了。而楼市却受影响较小，而且恢复的速度也非常快。
当有人还在存钱观望的时候，买房的人已经“赚”了一大波了。国家提出房住不炒的理念时，楼市利空的消息也不断传出，而国企央企都先后退出房产开发。
今年楼市，房价一边传出下跌的消息，一边又发现不少价格更贵的房产，楼市变得扑朔迷离。存钱保护现金，还是继续买房，成了很多人难以抉择的事情。
很多人相信房价会继续上涨，买房划算，因为人工涨价了，原材料也涨价了，房子不涨价是不可能的事情。对于未来楼市价格上涨还是下跌，谁都说不准。不妨看看现实情况，再考虑是存钱握现金还是继续买房。
1、今年的房产交易量减少，二手房变现困难
今年来自售房部的销售电话越来越多，隔三差五的打电话看房，就是明显的房子卖不动，销售又在努力争取交易的做法。售房部做活动的次数越来越多，都是吸引客户去看，挖掘潜在客户。
受口罩事情影响，很多人在卖房自保，挂牌的数量不少，而成交的却不多，很多就是看一次就没有下文的，连还价的机会都没有。能成交的，一般都是低于市场价很多。
- 经济转型，房产投资变窄
这最近几年，我们可以发现，做房产开发的一般都是大企业，而那些小企业基本退出了房产投资。房子不好卖，售卖周期过长，也会花费很多资金。开发成本太高，利润空间被压缩，没有达到一定的预估收益，也没必要做那样的事情。
国家对其他行业的政策更宽松，甚至还有补贴，扶持经济正常化，建立健康的房产市场。
- 空置率过高，房产结构性过剩明显
据央行的调查，有96%的城镇家庭，平均有1.5套房，可以看出，人口总量上不再缺房子。而没买房的那部分家庭，也是因为实在没有能力购买房子。而连续多年的低出生率，也可以看出未来的小孩不需要自己单独买房了，他们从爷爷辈、爸爸辈就可以继承至少一套房子。而马云曾经还说过：“未来30年，一堆年轻人可能要管理五套房”。也表明房产过剩。
那么，现金真的会是我们手中的“硬通货”吗？
一位商业银行行长曾经这样说：不要对钱的概念有误解，不是要把钱投出去才安心。房子在过去是比较保险的投资，但是多少人因为投资房产手上没有现金，过着紧巴巴的生活。
房产也是有风险的，不是只涨不跌。你买房时欠银行的*款贷**，需要先用现金去还了之后才能交易。如果是房子变成了法拍房，那么银行依然只收现金，要将房产拍卖，拍卖后的现金才是银行需要的。不管是个人还是企业欠账，都需要收现金，不然用资产低的话，资产就会被评估成低价产品，不然别人不要。
在今年经济不太好的情况，其实就提现出了现金的重要性，比房产来得实际，因为需要钱的时候，房子不一定卖得掉。有现金才能更好的购买自己需要的东西，比如就医，买生活用品等。
央行行长说：“不能让老百姓的票子变毛了”。其实就是让老百姓对现金的认可，改变对“钱不值钱”的看法。
值钱国家倡导的“光盘行动”，以及倡导制止餐饮浪费等活动，其实就是鼓励老百姓理性消费，为过“苦日子”做心理准备，以便能面对各种突发情况。房子不是最重要，重要的是手握现金，能顺利购买所需物资，现金才是“硬通货”，从古至今都是。